目前包括廣州在內(nèi)的不少城市都實行了房屋限購的政策，同樣房屋抵押貸款也逐步收緊。2017年是強監(jiān)管的一年，銀監(jiān)會在2017上半年也組織了全國銀行業(yè)集中整治亂象工作，其中就有一個存在爭議的房屋二押現(xiàn)象。這種二次貸，廣州依然存在！

　　房屋二次貸顧名思義就是房屋在銀行已經(jīng)做了抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下如果再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行的貸款，只要能通過評估，就可以獲得第二筆貸款。這種房屋貸款方式并不陌生，他也是美國2006年次貸危機產(chǎn)生的重要因素之一。是一項高風險，高收益的貸款方式。近日，為了進一步加強金融監(jiān)管，銀監(jiān)會下發(fā)了《關于銀行業(yè)風險防控工作的指導意見》其中明確了10項風險防控的重點領域。房屋二次抵押產(chǎn)品就是其中最受爭議的一項。 

　　不少市民也表示，之前在銀行也有了解過這種有房就貸的產(chǎn)品。但是近日銀監(jiān)會抵押政策收緊，再加上又是高風險，這種房屋二押的產(chǎn)品還會在市面上實行么。我們的記者以貸款人的身份分別對包括民營銀行，國有銀行在內(nèi)的8家銀行行了走訪。其中只有兩家銀行表示可以辦理。

　　記者聲稱自己有一套市值200萬的房產(chǎn)在按揭中，第一筆貸款金額為150萬。而在這8家銀行中，大多數(shù)的銀行都拒絕了記者二次抵押房屋貸款的要求，其中招商銀行工商銀行則表示如果第一筆貸款也是在該銀行內(nèi)進行的操作，那他們可以幫忙申請一個小額度的信用貸款。并不需要房屋的抵押。當記者來到平安銀行的時候，客戶經(jīng)理明確的表示，可以做房屋二押，不用贖樓。并且審核速度也比較快。 

　　第二家可以操作房屋二貸的銀行就是華潤銀行，這一次，記者要以同一套房子貸款100萬，工作人員告訴我們，流程比較復雜，但是最終可以放貸。

　　據(jù)了解，房屋二次抵押貸款的金額最終用途其實不可以作為購房跟投資用途的，只能作為消費與經(jīng)營需求，但是在記者的調(diào)查中，能二貸的銀行并沒有對此作出要求。 

　　據(jù)金融專家介紹說，一般銀行只接受抵押后的剩余價值，比如100萬元的房產(chǎn)，第一家銀行押了70萬，另一家可能就只認定30萬元，如果房產(chǎn)增值了再另外計算。而二押的最大風險就是還款的來源，如果遇到房價下跌，則有可能面臨更大的風險。而這些銀行都是清楚地，只不過部分銀行為了爭業(yè)務，寧愿承擔如此大的風險。 

　　也有不少市民表示，房屋二貸政策也讓更多的人有資金再次購房，對于緊俏的房屋市場來說，也并不是一個好的勢頭。

　　我們看到有一些銀行冒了極大的風險來做房屋二貸。那到底這房屋二貸是不是應該被取締呢，我們也希望銀監(jiān)會可以給出完善的管理機制，讓老百姓有一個明確的貸款通道。