十年小區(qū)沒有土地證 房產(chǎn)證形同廢紙 近日 肥西縣三河鎮(zhèn)的錦繡花園小區(qū)居民向我們欄目反映，他們住了十多年的房子，沒有土地證。即使部分人有房產(chǎn)證，也不能進行交易，房產(chǎn)證形同一張廢紙，這是怎么回事呢？ 業(yè)主告訴記者，他們小區(qū)建設(shè)于2006年，早在十多年前，他們就向開發(fā)商繳納了辦理房產(chǎn)證的一萬多元費用，但至今沒有任何消息。雖然有部分早期業(yè)主拿到了房產(chǎn)證，但是那些房產(chǎn)證并沒有法律效力，既不能過戶，也不能抵押。 原來，自2016年4月8日起，合肥市開始頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證，將以往的房產(chǎn)證，土地證合二為一。居民在進行房屋買賣的時候，必須提前將手中的房產(chǎn)證換成新的不動產(chǎn)權(quán)證。 直到這時錦繡花園小區(qū)的業(yè)主們才發(fā)現(xiàn)，他們沒有土地證，只有房產(chǎn)證，有的甚至連房產(chǎn)證都沒有，根本換不了不動產(chǎn)權(quán)證。 住了十多年的房子，竟然沒有土地證，單憑一張房產(chǎn)證也無法換取不動產(chǎn)權(quán)證，這也就意味著錦繡花園小區(qū)的房屋不能進入市場交易。自家的房子不能進入市場交易，這引起了部分業(yè)主的不滿。 業(yè)主們說，現(xiàn)在周邊的小區(qū)都是六千元左右的價格，但錦繡花園小區(qū)卻是一平米三千元都沒人敢買。 開發(fā)商聯(lián)絡(luò)不上 業(yè)主心急早辦證 據(jù)了解 肥西縣三河鎮(zhèn)錦繡花園小區(qū)的開發(fā)商是合肥飛翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。整個小區(qū)有34棟多層，500多戶居民。建了這么多年又這么大規(guī)模的一個生活小區(qū)，怎么會沒有土地證呢？小區(qū)當(dāng)初又是怎么建起來的呢？ 由于錦繡花園小區(qū)開發(fā)距今已有十多年的時間，業(yè)主們早已找不到開發(fā)商。 于是，部分業(yè)主來到肥西縣的房產(chǎn)部門和國土部門咨詢打聽土地證的信息，但得到的答復(fù)卻是整個小區(qū)都是違規(guī)用地，屬于違章建筑。 6月20號上午 一百多名錦繡花園小區(qū)的業(yè)主，又來到肥西縣三河鎮(zhèn)政府反映情況。對于何時能將房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主們得到了一個答復(fù)，但這個答復(fù)并不能讓他們滿意。因為鎮(zhèn)長告訴他們需要慢慢統(tǒng)計，核實各戶情況，最快半年，也許三五年。 政府受理投訴 成立調(diào)查小組 錦繡花園小區(qū)的土地究竟有何問題？ 土地證為何遲遲辦理不下來呢？ 這當(dāng)中有著怎樣的隱情？ 帶著疑問，6月19號當(dāng)天下午，記者來到了肥西縣三河鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府，肥西縣三河鎮(zhèn)政府的黨委委員康多智接待了記者。他表示，早上已經(jīng)有部分錦繡花園小區(qū)業(yè)主前來反映情況。 康多智介紹，開發(fā)商的確是肥西三河鎮(zhèn)本地人，但因為錦繡花園項目結(jié)束得早，目前他們也聯(lián)系不上，根據(jù)初步調(diào)查了解，負責(zé)人是因為負債太多離開了本地�？刀嘀沁�表示，目前肥西縣三河鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府已經(jīng)成立專項小組著手解決此事，希望盡快聯(lián)系到開發(fā)商，解決土地問題。
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