昨日（8月15日），廣東省住建廳公布了今年全省各級住建主管部門組織查處的第三批違反《中華人民共和國城市房地產管理法》《廣東省商品房預售管理條例》等法律法規(guī)的房企，共有100家開發(fā)商和中介涉嫌收取誠意金、捂盤銷售等違規(guī)行為。

據了解，這次查處的違法違規(guī)行為涉及“捂盤銷售”、“違反規(guī)定預（銷）售”、“違規(guī)發(fā)布房源信息”“不執(zhí)行‘一房一價’標價”等。100家違規(guī)企業(yè)和機構中，有71家經營地在廣州。

業(yè)內人士說，上述部分違規(guī)行為一直是業(yè)界“約定俗成”的“行規(guī)”。宣傳資料出現代表距離、學位房等字眼、未公示建筑區(qū)劃內車位規(guī)劃配建數量、預售方式、租金標準和售價情況的現象屢見不鮮。現在政府加大力度查處，體現規(guī)范房地產市場秩序的決心。

“這些算是漏網之魚，政府再進一步加強管控，也是符合現在調控樓市的基本精神，房是用來住的，不鼓勵投資，也不鼓勵投機�！�

在各種違規(guī)行為中，最讓市民深有體會的就是“捂盤銷售”了，因為這些新盤的目標人群就是剛需購房者。

“‘捂盤銷售’說白了，就是為了哄抬價格，近十年來隨著房價上漲，我們經常聽到這個行為，過程中有不少銷售人員和開發(fā)商因此被處罰，雖然政府是要大力打擊該行為，但最近還是有市民遇到過開發(fā)商寧愿‘撻定’都不賣房這樣的情況�！�

“我親戚就遇到過這樣的情況，他們買了房，后來因為房價的飆升，開發(fā)商不再賣房給他，但下了定金喔，那就賠違約金，都不賣，相比那個差價開發(fā)商寧愿賠錢。”

業(yè)內人士說,，目前隨著廣州樓市的平穩(wěn)和政府管控，“捂盤銷售”的情況在廣州已大幅減少，新盤遲遲不賣很多時候因拿不到預售證。

“目前廣州推行限價政策，樓盤銷售價格要達到政府備案要求才拿到預售證，很多樓盤對自己期望較高，向上報的價格高于政府指導價，那么就無辦法拿到預售證�！�

截止到公告發(fā)布當日，已有一批項目完成了整改，但還有不少還在整改中。省住建廳要求全省各地繼續(xù)加大房地產市場秩序專項整治力度，建立規(guī)范有序的房地產市場秩序。