近日，贛州城區(qū)藍(lán)波灣小區(qū)的業(yè)主反映，一家美容店未經(jīng)業(yè)主的同意，就將小區(qū)的公共水池給填了，引起了一些業(yè)主的不滿，這究竟是怎么一回事呢？

     昨天上午，記者來到了藍(lán)波灣住宅小區(qū)錦園C棟，幾位業(yè)主介紹，一樓美容院店門口的公共水池已被水泥沙石填滿，旁邊綠化帶部分植物也遭到了破壞。

     方女士介紹，美容店沒有征求業(yè)主們的意見，也沒有公示規(guī)劃改造方案，前段時間，就私自對水池進(jìn)了清理，幾天前，又用沙石水泥回填。

    為了進(jìn)一步了解情況，記者找到了美容店負(fù)責(zé)人張先生，他介紹，這個是小區(qū)里的園林噴泉，由于持續(xù)很多年沒有噴泉，每到夏天的時候，蚊蟲就比較多，所以他們就自己出資，把這個園林重新的規(guī)劃改造，但絕對沒有多占用公用面積。

     張先生說，他之前已經(jīng)把景觀改造圖紙交給了物業(yè)公司，部分業(yè)主也看到了圖紙，但是還有不少業(yè)主可能不知道情況，才會誤認(rèn)為美容店要霸占公共水池區(qū)域。

     隨后，記者來到了藍(lán)波灣小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)一步了解情況，但是相關(guān)負(fù)責(zé)人外出辦事，記者電話聯(lián)系了藍(lán)波灣小區(qū)物業(yè)劉經(jīng)理。劉經(jīng)理表示，改造后的水池區(qū)域仍是公共面積，歸全體業(yè)主使用。

      采訪中，記者也就此事咨詢了法律人士，律師表示，根據(jù)《物業(yè)法》和《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)中，包括對公共設(shè)施的管理和維護(hù)，因此有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)小區(qū)景觀。此外，物業(yè)公司沒有權(quán)限對小區(qū)內(nèi)景觀的用途進(jìn)行改變，如果有業(yè)主提出改變水池用途的提議，應(yīng)召開全體業(yè)主大會，經(jīng)三分之二以上業(yè)主同意，并報批相關(guān)部門審批，通過后才能施工。在此，我們也希望張先生能夠主動和小區(qū)相關(guān)業(yè)主溝通聯(lián)系，依法依規(guī)妥善處理好公共水池改造問題。