高空墜物，一直被稱為“頭頂上的炸彈”。近些年，砸人砸車的事情時有發(fā)生，這不，陸女士的丈夫就“中了獎”。

9月28號，陸女士的丈夫蔣先生穿過下陸區(qū)電訊路去上班，結(jié)果就被路邊一棟老舊居民樓掉下來的碎石砸中，見了紅。

投訴人  陸女士

我老公中午出來上班，從這里經(jīng)過的時候上面掉下一個石塊砸下來，額頭這里就砸出血了。右側(cè)額頭被砸到，現(xiàn)在已經(jīng)過去一個多禮拜了，頭上的口子還在，腫也沒有消。

“空降”碎石的這棟樓位于電訊路的一旁，是棟老房子了。樓層不高，但是每層樓的窗戶上都設(shè)計了一個向外延伸的小平臺。外墻的瓷磚倒是沒有出現(xiàn)脫落的情況，但是小平臺下面的仿瓷大多都掉光了，鋼筋水泥露了出來。

投訴人  陸女士

看了一下，然后是上面缺了一塊掉下來了，找那個石塊的時候到處沒找到。

順著陸女士指的方向，“空降”的碎石來自這棟樓三、四層中間的小平臺，平臺上生銹的防盜網(wǎng)也搖搖欲墜。出門上班遇到這樣的事情，夫妻倆就趕緊找小區(qū)物業(yè)處理。

投訴人  陸女士

找了金花物業(yè)，金花物業(yè)說不歸他們管，找了大江物業(yè)也說不歸他們管。找他們沒有用，我們第一時間就是找物業(yè)，讓他來看下，下次不要把別人打到了。

為了了解電訊路8號這棟樓到底歸誰管，記者先找到了距離樓房比較近的金花小區(qū)物業(yè)部。

金花小區(qū)物業(yè)部經(jīng)理  陳國輝

這棟房子不歸我們管，我們管圍墻里面的。中間的那幾棟老房子不是我們的。應(yīng)該屬于大江管。誰收費誰管理，物業(yè)就是代收水電費和衛(wèi)生費的，收了衛(wèi)生費就要管事啊。

隨后，記者了解到這棟樓的水電、衛(wèi)生費都是交由大江物業(yè)負責(zé)的。那大江物業(yè)應(yīng)該就是這棟樓的管理者了吧？

工作人員

我們只代收水電費，其他的不管。他們的戶頭在我們這兒，電力廠收費不針對個人，只對戶頭收費。我們現(xiàn)在的職能就是代收水電費，沒有收物業(yè)費，衛(wèi)生費是我們代收。不收物業(yè)費沒人管。

根據(jù)《民法通則》第126條規(guī)定，建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。物業(yè)公司作為整棟樓的管理者，負有一定的責(zé)任。對沒有物業(yè)的小區(qū)，如果樓房的產(chǎn)權(quán)屬于單位，則產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸于個人，在樓房保修期內(nèi)，維修費用和責(zé)任由開發(fā)商負責(zé)。如果已經(jīng)超出保修期，則由擁有樓房所有權(quán)的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任�？磥�，高空墜物傷人，民法里對責(zé)任劃分的很清楚。陸女士表示，如果始終沒有單位主動站出來承擔(dān)責(zé)任，他們將拿起法律武器，維護自己的權(quán)益。