豬肉價格漲了、部分蔬菜價格漲了……緊隨而來便是房租也漲了。不少租客打趣道：“停滯不前的工資和一直上漲的房租為伍，現(xiàn)在是租也租不起了。”記者了解到，春節(jié)過后的一段時間歷來是租房最困難的時候，租金也會有所上漲。目前，長沙房價不算高，但房租卻高出很多二線城市，占據(jù)了很多租客的主要月度支出。

房租最貴100城市，長沙排名第38

日前，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會旗下的中國房價平臺公布了2月份全國房租最貴100城排行榜，引起了網(wǎng)友們的廣泛討論。其中，北京、深圳、上海分別以月租金69.27元/㎡、67.97元/㎡和67.61元/㎡位列前三，長沙以23.29元/㎡排在第38名。

排在長沙前一位的是青島，月租金為23.51/㎡。數(shù)據(jù)顯示，青島市區(qū)房價約為3萬元/㎡，北京、上海、深圳市區(qū)房價則在5萬元/㎡以上，而長沙市區(qū)房價約為7000元/㎡，相比之下，長沙可謂“房價低、房租高”。

來算一筆賬，以一套70㎡的剛需住宅為例。在北京，月租金約4800元，加上水電氣寬帶費，租房總開支在5000元以上，一年需要約6萬元；買房的話，則需要350萬元以上。折算下來，60年的房租才能買到該套房。在長沙，月租金約1600元，每年租房總開支超過2萬元，而買房需要約50萬元，換言之，25年的房租就可以買下該套房。

“我是從青島回到長沙的，感覺長沙房租真的是特別貴！”李女士告訴記者，她是2013年之前租住在青島市中心，80㎡的兩居室月租為1400元，而目前在長沙租住面積差不多，且并非市中心的房子，月租比青島還貴200元�！拔冶緛硪詾殚L沙房價便宜，房租也會便宜。沒想到，長沙房租可是一點也不秀氣，房東還時不時想漲價。在長沙，租房不如買房！”

租金連漲，旺季租房價格更高

國家統(tǒng)計局最近發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年2月份國內CPI同比上漲2.3%，其中房租同比上漲2.6%。記者查看國家統(tǒng)計局的歷史數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，在最近的36個月里，住房租金價格都是連續(xù)上漲的狀態(tài)。

“上個月簽今年的租房合同時，房東想要每個月漲價100元，說地鐵1號線馬上要開通了�！弊庾≡隈R廠站旁邊水韻花都小區(qū)的銀行職員小劉郁悶地告訴記者，地鐵要約半年后才開通，而房東已經(jīng)按捺不住了。小劉租住的是96㎡的兩室一廳，月租1700元，“這個小區(qū)一室一廳的月租都要1500元。”

從事房產(chǎn)中介多年的許經(jīng)理告訴記者，長沙房租每年都在微漲，而地鐵開通自然是漲價的理由。他表示，租房也分淡旺季，年底是租房淡季，價格較優(yōu)惠，而三、四月份正是租房的旺季，每年這個時候價格都會有所上漲。“今年以來，長沙樓市回暖，房價略漲也成為了房東們漲價的理由�！�

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析，從結構因素上看，2015年住房租金成本總體處于上升態(tài)勢，預計2016年居住成本依然有上升空間。

年輕租客，房租已成較大負擔

不少租房客表示，“漂”在北上廣深等一線城市，生活成本很大一部分來自高昂的租房費用，租金占到月工資三分之一甚至更多。而作為二線城市的長沙，不秀氣的房租已成為租房客的較大負擔。

近日，“扒一扒，你的工資被房租占了多少？”的帖子成為網(wǎng)絡熱門，亦道出了不少長沙租房客的辛酸淚。

“前兩天剛發(fā)了工資，然而卻開心不起來，因為馬上又到了該交房租的日子。而每次交完房租，去沙縣小吃點份大排飯都要糾結很久。房租占據(jù)了工資的三分之一，現(xiàn)在的處境就是買不起房，也租不起�！痹撎�子的主人表示，“最理想的工作不是高薪厚祿，而是包吃包��！”一位跟帖的網(wǎng)友吐槽：“哥有一個同學，月收入4000元，每個月三分之一的錢都交了房租，還不包括水電等雜費，一年到頭基本存不下錢！”

記者了解到，時下長沙應屆大學畢業(yè)生平均起薪不足3000元/月，對于剛剛步入社會的大學生而言，“住哪兒”的問題著實讓人絞盡腦汁。

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數(shù)說長沙租房客

有調查數(shù)據(jù)顯示，目前長沙房租價格分類大致為：房租1000至2000元/月的人群占比重最大，為46.25％；1000元/月以下的人群，占比為32.50%；房租2000至3000元/月的人群，占比為20%；3000至4000元/月的人群，占比為1.25%。

一般而言，房租占每月收入的比重較為適宜的范圍為20%左右，一旦超過30%，則意味著房租壓力較大。網(wǎng)友調查顯示，31.82%的人群表示，房租占到月薪的20%至30%；占比10%至20%及30%至40%的人群，比例同為24.24%；19.70%的人群稱，房租占據(jù)月薪的40%。