近日，市民林福生來電反映，說他在南康區(qū)租了一間出租屋，可后來因停車和水電費用問題和房東產(chǎn)生分歧想退房，但房東拒絕退回林先生交的400元租房押金。

近日，記者來到了位于南康區(qū)105國道旁的一處自建房，林福生告訴記者，今年9月他在此租了一間房，因為自己開車做貨運生意，此前跟房東口頭約定貨車可以停放在房子店面外的空地處，可當他簽下租房合同并入住后不久，房東就以店面需要出租為由不在讓他停放貨車。

林福生說原本雙方因停車問題鬧的不愉快，后來一份水電費用清單，更是讓他鐵定了心要搬走。

林福生告訴記者，他當初和房東簽了一份簡約的租房合同，自己也沒保留，但合同里面并未涉及停車和水電費用，只是約定房租價格和押金，租房時間期限為一年，毀約不退還押金。按照林福生所說，合同的意思，如果提前退租，400元的押金不能退回。那合同到底是如何約定的，雙方之前又是如何口頭約定的停車事項，記者見到了房東本人。

由于房東拒絕了記者的采訪，也拒絕了提供租房合同，并表示沒有答應(yīng)過林福生停車的事項。那之前雙方到底是如何口頭約定的也難以知曉。針對這件事，律師提醒：租客和房東雙方應(yīng)該就相關(guān)事項明確到合同當中，以保證各自的合法權(quán)益。