近日，贛南貿(mào)易廣場(chǎng)康定路的幾位商鋪店主向我們欄目反映，貿(mào)易廣場(chǎng)物業(yè)公司擅自提高物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致很多店主不同意，結(jié)果物業(yè)公司采用非常規(guī)手段天天來催收物業(yè)管理費(fèi)。

這是昨天上午記者在贛南貿(mào)易廣場(chǎng)康定路兩個(gè)商鋪店門口看到的場(chǎng)景，一輛微型消防車正循環(huán)播放催收物業(yè)費(fèi)的錄音，消防車前面還停放著一輛巡邏車，四周拉起了警戒線，八九個(gè)穿著保安制服的人時(shí)而說笑，時(shí)而坐在店鋪門口抽煙。

據(jù)店主鐘先生介紹，他們有些店主沒有繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司就天天派一伙人來店門口擾亂經(jīng)營(yíng)秩序。

幾位沒交物業(yè)費(fèi)的店主告訴記者，今年每間店面的物業(yè)費(fèi)都漲了不少，很多店主都接受不了。現(xiàn)場(chǎng)的一位女店說，她要求對(duì)方將喇叭關(guān)掉，結(jié)果對(duì)方不但不聽，反而將用警戒線將她家店門口圍起來。

為了進(jìn)一步了解情況，記者來到贛南貿(mào)易廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司，因?yàn)橄嚓P(guān)負(fù)責(zé)人不在辦公室，記者進(jìn)行了電話采訪。

贛南貿(mào)易廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人："針對(duì)提升物業(yè)費(fèi)的問題，我們是遵循市場(chǎng)整個(gè)這個(gè)行業(yè)的一個(gè)提升規(guī)律進(jìn)行一個(gè)完善的，我們?cè)谶@之前，上一次提價(jià)應(yīng)該是在2011年左右的樣子，2011年時(shí)候物價(jià)，包括整個(gè)這個(gè)經(jīng)濟(jì)水平，跟現(xiàn)在是沒辦法相迎合了。"

贛南貿(mào)易廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司這位負(fù)責(zé)人表示，今年3月份，政府部門對(duì)康定路進(jìn)行了提升改造，因?yàn)樾蘼返�擱了商鋪?zhàn)錾�意，物業(yè)公司也考慮減免兩個(gè)月的物業(yè)費(fèi)，但是一些商鋪從3月份到現(xiàn)在仍然沒有繳納物業(yè)費(fèi)，所以他們公司才派人向這些商鋪催收物業(yè)費(fèi)。

那么，物業(yè)公司以非常規(guī)手段催收物業(yè)費(fèi)合適嗎？律師認(rèn)為，作為商鋪店主拒繳物業(yè)費(fèi)必須有充足的理由，物業(yè)管理是一個(gè)微利行業(yè)，只要提供了服務(wù)，沒有嚴(yán)重違約，店主就應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。而物業(yè)公司非常規(guī)的催收物業(yè)費(fèi)的手段，實(shí)際上是在變相要挾店主，無疑會(huì)擾亂商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序，當(dāng)然屬于擾民行為。商鋪店主和物業(yè)公司之間屬于合同關(guān)系，雙方發(fā)生糾紛，最好是通過協(xié)商方式或者通過法律途徑解決，不宜采取此種極端方式，這樣只會(huì)導(dǎo)致惡性循環(huán)。