近日，贛南貿(mào)易廣場康定路的幾位商鋪店主向我們欄目反映，貿(mào)易廣場物業(yè)公司擅自提高物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致很多店主不同意，結(jié)果物業(yè)公司采用非常規(guī)手段天天來催收物業(yè)管理費。

這是昨天上午記者在贛南貿(mào)易廣場康定路兩個商鋪店門口看到的場景，一輛微型消防車正循環(huán)播放催收物業(yè)費的錄音，消防車前面還停放著一輛巡邏車，四周拉起了警戒線，八九個穿著保安制服的人時而說笑，時而坐在店鋪門口抽煙。

據(jù)店主鐘先生介紹，他們有些店主沒有繳納物業(yè)費，物業(yè)公司就天天派一伙人來店門口擾亂經(jīng)營秩序。

幾位沒交物業(yè)費的店主告訴記者，今年每間店面的物業(yè)費都漲了不少，很多店主都接受不了。現(xiàn)場的一位女店說，她要求對方將喇叭關(guān)掉，結(jié)果對方不但不聽，反而將用警戒線將她家店門口圍起來。

為了進一步了解情況，記者來到贛南貿(mào)易廣場物業(yè)管理有限公司，因為相關(guān)負(fù)責(zé)人不在辦公室，記者進行了電話采訪。

贛南貿(mào)易廣場物業(yè)管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人："針對提升物業(yè)費的問題，我們是遵循市場整個這個行業(yè)的一個提升規(guī)律進行一個完善的，我們在這之前，上一次提價應(yīng)該是在2011年左右的樣子，2011年時候物價，包括整個這個經(jīng)濟水平，跟現(xiàn)在是沒辦法相迎合了。"

贛南貿(mào)易廣場物業(yè)管理有限公司這位負(fù)責(zé)人表示，今年3月份，政府部門對康定路進行了提升改造，因為修路耽擱了商鋪做生意，物業(yè)公司也考慮減免兩個月的物業(yè)費，但是一些商鋪從3月份到現(xiàn)在仍然沒有繳納物業(yè)費，所以他們公司才派人向這些商鋪催收物業(yè)費。

那么，物業(yè)公司以非常規(guī)手段催收物業(yè)費合適嗎？律師認(rèn)為，作為商鋪店主拒繳物業(yè)費必須有充足的理由，物業(yè)管理是一個微利行業(yè)，只要提供了服務(wù)，沒有嚴(yán)重違約，店主就應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)及時交納物業(yè)管理費。而物業(yè)公司非常規(guī)的催收物業(yè)費的手段，實際上是在變相要挾店主，無疑會擾亂商鋪的正常經(jīng)營秩序，當(dāng)然屬于擾民行為。商鋪店主和物業(yè)公司之間屬于合同關(guān)系，雙方發(fā)生糾紛，最好是通過協(xié)商方式或者通過法律途徑解決，不宜采取此種極端方式，這樣只會導(dǎo)致惡性循環(huán)。