小姜在杭州有套房子在出租。最近接到物業(yè)管家的電話,說(shuō)是租客要搬走了,可租客之前并沒(méi)有通知過(guò)她。她趕回家一看,很多東西都?jí)牧?/strong>。 小姜的房子在杭州武林府,69方,2013年,花了300多萬(wàn)買的。小姜說(shuō),自己是一名演員,平時(shí)都生活在北京,房子空著也是空著,2016年,她通過(guò)中介把房子租了出去,當(dāng)時(shí)的租金是八千多一個(gè)月。 小姜:“我生活在北京,做演員的,投資電影方面的,自己也演,自己也投資,也有一些作品,在網(wǎng)絡(luò)上,在電視劇上,都有一些作品! 小姜說(shuō),自己工作忙,平時(shí)很少回杭州,2017年房子到期后,租客跟她商量續(xù)租,月租金漲到了一萬(wàn)多,但雙方?jīng)]有通過(guò)中介續(xù)約,也沒(méi)有再簽租房合同。 小姜:“年前的時(shí)候,她就一直跟我說(shuō),要晚一點(diǎn)給我房租,我是出于一個(gè)人心善良,我說(shuō)可以可以,大概協(xié)商了,拖了我十幾次,騙了我十幾次之后,忽然有一天,大前天之前,管家給我打電話,說(shuō)你的租戶,怎么搬東西跑了呢! 租客 羅女士:“管家都在場(chǎng)的,怎么可能,一直都在的,一直電話都在通的,怎么會(huì)沒(méi)有告訴呢,我住了二十一個(gè)月二十天,交給她二十一萬(wàn)兩千八百塊錢,你讓她自己拉吧,有沒(méi)有少錢的事情。” 從雙方的微信聊天記錄看,2月份,羅女士確實(shí)跟小姜說(shuō)過(guò)幾次,要晚一點(diǎn)交房租,但羅女士強(qiáng)調(diào),自己沒(méi)有欠房租,而且,自己搬走的時(shí)候,已經(jīng)告訴過(guò)小姜了。 小姜堅(jiān)稱,羅女士搬走,沒(méi)有提前告知過(guò)她,而等她得到消息趕回杭州,房子的現(xiàn)狀讓她很心疼。 小姜:“我就幾乎是崩潰的狀態(tài),我看到這個(gè)沙發(fā)的時(shí)候,這個(gè)皮的時(shí)候,跟我嶄新給她的沙發(fā),完全是不一樣的,我是新房,第一次出租給她,這房子我自己都沒(méi)怎么住過(guò),床尿得跟地圖似的,因?yàn)樾『?/span>! 租客 羅女士:“住了多久了,折舊肯定有的,我不然交這么多房租干什么,她之前養(yǎng)狗的,我去的時(shí)候,她留下一條被子,那被子上都是狗的小便,一塊塊黃的,床墊上面套了一個(gè)床笠,我們看到床墊上有,我沒(méi)看當(dāng)時(shí),那些根本就不是我小孩,白天全部會(huì)說(shuō)的,晚上全部穿尿不濕的,怎么可能尿床! 沙發(fā)坐墊部分有些皺了,跟靠背比起來(lái),顏色暗了一點(diǎn),床墊已經(jīng)被清理過(guò),看不出來(lái)小姜所說(shuō)的“地圖”。 小姜說(shuō),床墊跟床,買來(lái)花了將近四萬(wàn),沙發(fā)將近五萬(wàn),除了這兩樣,還有馬桶感應(yīng)器,衛(wèi)生間的燈,以及其它一些東西,都受到了不同程度的損壞,自己光清理和維修,就已經(jīng)花了將近一萬(wàn)塊錢。 租客 羅女士:“我交房走的時(shí)候,管家所有都來(lái)檢查過(guò)的,有沒(méi)有問(wèn)題,都檢查過(guò)的! 羅女士表示,自己走的時(shí)候,管家來(lái)檢查過(guò),沒(méi)什么問(wèn)題,至于有些東西的損壞,是自己住進(jìn)來(lái)的時(shí)候就存在,只是當(dāng)時(shí)不影響使用,所以沒(méi)有說(shuō)。 小姜認(rèn)為,租房造成的折舊在所難免,可房子里家具的折舊實(shí)在太嚴(yán)重,她不能接受。 小姜:“我希望她能來(lái)找到我,來(lái)解決這個(gè)事情,而不希望,我通過(guò)法律武器,來(lái)找到她! 租客 羅女士:“個(gè)人的隱私,她都在發(fā)布,還打了二十四小時(shí)不間斷地打騷擾電話,這些我全都報(bào)警了,警察已經(jīng)受理了! 小姜承認(rèn),自己確實(shí)把事情發(fā)布到了網(wǎng)上,但絕對(duì)沒(méi)有給羅女士打過(guò)騷擾電話,她表示,既然事情已經(jīng)到了這個(gè)份兒上,自己已經(jīng)打算走法律途徑解決了。
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