樓座還沒開盤，就有中介聲稱與售樓處達(dá)成合作，只要交錢，便可鎖定房源。近日，信網(wǎng)探訪了位于青島西海岸新區(qū)的金鳳凰銘品小區(qū)，其工作人員介紹稱目前待售的只有三期工程的三個(gè)樓座，但是尚未開盤，無法認(rèn)籌，想要買房只能等到開盤。而一家名為傾城地產(chǎn)文博苑店的房產(chǎn)中介公司，卻稱與售樓處合作，只要交7-8萬元的“中介費(fèi)”，即可挑選戶型鎖定房源。不同的是，瑪雅房屋并不收取“中介費(fèi)”，“你們直接跟售樓處簽合同，到時(shí)候售樓處會(huì)給我們相應(yīng)的費(fèi)用，不需要你們承擔(dān)�！�

小區(qū)三期工程尚未開盤

信網(wǎng)了解到，金鳳凰銘品小區(qū)4號樓未開盤時(shí)，就有中介收排號費(fèi)，該小區(qū)曾被市民投訴。4月4日下午，信網(wǎng)以購房者身份來到了位于青島西海岸新區(qū)濱海大道南輔路與東環(huán)島路交叉口的金鳳凰銘品小區(qū)售樓處。

據(jù)置業(yè)顧問介紹，小區(qū)共七個(gè)樓座，目前只有3、5、6號樓也是該小區(qū)最后的三個(gè)樓座待售，其余樓座均在開盤后售罄。其中3號樓為精裝公寓，5、6號樓為住宅，住宅樓層高為13層，均為毛坯房，建筑面積大概在114-143平方米之間，分為三室兩廳兩衛(wèi)和三室兩廳一衛(wèi)兩個(gè)戶型，均價(jià)在20000元/平方米左右。

該置業(yè)顧問告訴信網(wǎng)，金鳳凰銘品小區(qū)房源其實(shí)并不多，目前住宅樓大約有70套待售，但是由于這三個(gè)樓座尚未開盤，現(xiàn)在無法認(rèn)籌鎖定房源，只能先進(jìn)行登記，在開盤前，將會(huì)電話通知有意向客戶。對于開盤時(shí)間，置業(yè)顧問則一直閉口不提，但是當(dāng)信網(wǎng)提出全款購房的意向時(shí)，對方又表示可能會(huì)于四月中旬開盤。

對于能否提前鎖定房源的問題，為信網(wǎng)介紹樓盤的置業(yè)顧問明確表示，想購房只能等到開盤。也建議購房者通過售樓處走正規(guī)途徑買房。

多家中介稱可以鎖定房源

離開售樓處后，信網(wǎng)登錄了安居客，發(fā)現(xiàn)有多家中介掛出了金鳳凰銘品小區(qū)一手房源。在撥通其中一家名為傾城地產(chǎn)文博苑店的房產(chǎn)中介電話后，一位工作人員表示，自己手中確實(shí)有該小區(qū)房源，并且是待售的5、6號樓。

對于為何能拿到未開盤的房源，對方則表示，自己公司與售樓處存在合作關(guān)系，可以幫忙鎖定房源，“代價(jià)”就是需要支付7-8萬元“中介費(fèi)”�！坝�90%以上的成功率，到時(shí)候會(huì)跟你簽合同，如果最終沒有選房成功，我們?nèi)�額退款。”該工作人員說。

至于具體怎么操作，該工作人員則稱一句半句說不清楚，“你看好小區(qū)，看好戶型，剩下就是看我們怎么給你使勁了�！�

而瑪雅房屋康大鑫都匯府店的一位房產(chǎn)中介則表示，自己有金鳳凰銘品小區(qū)待售的3號樓公寓的房源，該中介鎖定房源的辦法也與傾城地產(chǎn)的辦法一樣，就是與售樓處存在合作關(guān)系，不同的是，瑪雅房屋并不收取“中介費(fèi)”，“你們直接跟售樓處簽合同，到時(shí)候售樓處會(huì)給我們相應(yīng)的費(fèi)用，不需要你們承擔(dān)�！�

對于上述問題，信網(wǎng)隨后致電金鳳凰銘品小區(qū)售樓處，其工作人員表示，自己未與任何中介達(dá)成合作關(guān)系，建議購房者不要相信，一定要通過正規(guī)的途徑來購買小區(qū)房產(chǎn)。

行政部門建議通過正規(guī)途徑購房

青島西海岸新區(qū)物價(jià)局的工作人員告訴信網(wǎng)，近段時(shí)間有關(guān)房屋中介炒房、賣號的投訴比較集中。“接到類似投訴后，我們將會(huì)到售樓處進(jìn)行過現(xiàn)場檢查。”工作人員說，購房者反映的情況有可能是開發(fā)商內(nèi)部人員與房屋中介勾結(jié)所致，也有可能是房屋中介單方面虛假宣傳。

工作人員認(rèn)為，中介的這種行為在一定程度上還違反了法律法規(guī)。但與此同時(shí)，一些購房者會(huì)私下與房屋中介簽訂協(xié)議，明知道自己多花了錢，但為了買到符合心意的房子還是執(zhí)意如此，也不會(huì)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)，這也給查處造成了一定困難，“建議購房者還是要到正規(guī)的售樓處看房、買房，對于一些小道消息也不要相信，避免受到不法中介機(jī)構(gòu)的欺騙。”