讓當(dāng)事人陳女士發(fā)懵的，正是二十多年前，她在福州東街口三友大廈二層購(gòu)買(mǎi)的商鋪。原本走上樓就能直接看到，可如今，陳女士在二樓轉(zhuǎn)了一圈又一圈，卻怎么也說(shuō)不清楚商鋪的具體位置。

陳女士說(shuō)，當(dāng)年她正是看上這里地段好，才和幾個(gè)朋友一起買(mǎi)下了沿街的商鋪，建筑面積一共八十多平方。商鋪出租后，每月租戶都會(huì)按時(shí)繳納給陳女士1500元的租金，時(shí)間長(zhǎng)了，陳女士也沒(méi)有多想。 

因?yàn)樽鈶敉俗�，陳女士這才到現(xiàn)場(chǎng)查看商鋪的情況。這一看，傻眼了。原本臨街的商鋪，外圍竟然搭蓋起了理發(fā)店。陳女士說(shuō)，當(dāng)年她購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)，這部分一直是作為架空層存在的。

從陳女士出示的這份《房屋所有權(quán)證》里可以看到，她的店鋪就沿著馬路，店鋪右側(cè)劃斜線的位置是空地，臨街的位置則一片空白。

可如今，這樣的格局已經(jīng)不見(jiàn)蹤影，規(guī)劃上空白的臨街區(qū)域，加蓋出了店面。那么，這多出來(lái)的部分到底是誰(shuí)搭建的呢？

在記者的陪同下，陳女士來(lái)到了這家理發(fā)店。

理發(fā)店工作人員告訴記者，他們是向一名劉姓男子承租的。而這名男子，竟然就是之前找陳女士租商鋪的租客劉先生。按照合同上留下的聯(lián)系方式，陳女士撥打了劉先生的號(hào)碼。

電話中，這名劉先生表示，他目前人在國(guó)外，無(wú)法進(jìn)一步協(xié)商此事，但關(guān)于商鋪的產(chǎn)權(quán)，一直是合法的。那么，小區(qū)物業(yè)對(duì)陳女士跟劉先生的事知不知情呢？記者來(lái)到小區(qū)物業(yè)——福州寶恒物業(yè)管理有限公司了解情況。

福州寶恒物業(yè)管理有限公司 王經(jīng)理：

你了解情況嗎？記者：我看到了他們的規(guī)劃圖，你有看到具體的情況嗎？他里面有房產(chǎn)證的。記者：她們也有房產(chǎn)證。但是他們?cè)谀抢镆灿蟹慨a(chǎn)證，因?yàn)槌枪芤步槿脒@個(gè)事情，他們也提供房產(chǎn)證給他，他的復(fù)印件城管已經(jīng)拿走了。

幾天后，記者和陳女士又再次來(lái)到了三友大廈。在現(xiàn)場(chǎng)，記者看到，原本的商戶已經(jīng)撤離，租戶劉先生也不再續(xù)租，陳女士告訴記者，因?yàn)橹車(chē)�被遮擋，幾個(gè)月過(guò)去了，商鋪一直無(wú)人問(wèn)津。

陳女士向記者出示了她在今年4月2日從福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局調(diào)出的三友大廈二樓平面圖。從這份圖紙上可以看到，陳女士店鋪外面確實(shí)沒(méi)有規(guī)劃店鋪。然而，奇怪的是，陳女士卻在城管部門(mén)調(diào)出了外圍商鋪的產(chǎn)權(quán)證，而在這份平面圖上，清楚標(biāo)注了多出的幾家商鋪。

那么，外圍這些商鋪究竟從何而來(lái)？陳女士再次與理發(fā)店的業(yè)主，也就是租戶劉先生進(jìn)行了通話。

陳女士表示，她是在2003年時(shí)，將商鋪?zhàn)饨o劉先生的，當(dāng)時(shí)的商鋪還是沿街的，而劉先生卻表示，外圍商鋪的產(chǎn)權(quán)是他自己在2006年時(shí)，向當(dāng)時(shí)的開(kāi)發(fā)商，三友房地產(chǎn)公司買(mǎi)下的，至今也已經(jīng)過(guò)去十多年的時(shí)間。

如今，當(dāng)事雙方都認(rèn)為，自己的產(chǎn)權(quán)是真實(shí)有效的，今天《律師在現(xiàn)場(chǎng)》請(qǐng)來(lái)幫忙的，是洪淑貞律師。

了解了情況之后，公益律師表示，根據(jù)陳女士提供的圖紙，有可能存在開(kāi)發(fā)商前期保留產(chǎn)權(quán)，后期又轉(zhuǎn)賣(mài)商鋪的情況。在對(duì)方的房產(chǎn)證合法有效的情況下，當(dāng)事人陳女士可以找到開(kāi)發(fā)商維權(quán)。

不過(guò)目前，這家福州三友房地產(chǎn)有限公司處于吊銷(xiāo)未注銷(xiāo)狀態(tài)，涉及訴訟主體認(rèn)定問(wèn)題，公益律師建議陳女士可以找到工商局，調(diào)取目前房地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)狀況。此外，如果是辦證不合法的情況，建議陳女士通過(guò)訴訟，要求撤銷(xiāo)對(duì)方的產(chǎn)權(quán)。