我們都接到過陌生人的電話，有提供貸款的、有推銷商鋪的等等。一些開發(fā)商為了出售商鋪還會有返租的承諾，在高額返租的誘惑下不少市民決定投資購買商鋪，劉女士就是其中一位，在正常領(lǐng)取了三年返租的租金后，“意外”發(fā)生了！

市民劉女士在2011年與石家莊盛世宏基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了認購協(xié)議。劉女士花費四十多萬購買了宏基商城內(nèi)一套面積為29平米的商鋪。之所以投資商鋪，劉女士正是看中了高額的返租回報。

劉女士與開發(fā)商簽訂了承租協(xié)議，商鋪管理由開發(fā)商統(tǒng)一招租經(jīng)營，返祖期限為25年。2011年簽訂承租合同之后，第一年劉女士果然收到了房款總額10%的租金四萬多元，第二年和第三年也收到了房款總額11%和12%的租金，分別為四萬四千多元和四萬八千多元。之后返租情況出現(xiàn)了異常，劉女士不能正常收到返租款項。2016年只收到了一個月的返款。到現(xiàn)在將近兩年的時間開發(fā)商已經(jīng)拖欠劉女士返租款項九萬元左右。

之后，記者與劉女士找到了開發(fā)商的一位工作人員，該工作人員介紹：因為消防的問題商城一直沒有驗收，所以直到現(xiàn)在也沒有正常營業(yè)。因為商城不能經(jīng)營開發(fā)商出現(xiàn)了資金困難的局面，所以目前已經(jīng)無力支付給這些業(yè)主返租款。開發(fā)商工作人員表示：目前只能等商場運營之后與重新簽訂返租協(xié)議。返租金額目前還不能確定，只能根據(jù)商場營業(yè)之后實際經(jīng)營情況而定。因為之后的收益難以確定，劉女士提出了退還房款的要求。

目前，開發(fā)商與劉女士等人正在協(xié)商當中。