最近我們接到了青島市民孫女士的求助，住在一樓每天和噪音滲水做抗?fàn)�，已�?jīng)三個多月了，忍無可忍的她只能求助到我們。

孫女士家住西仲路8號5單元104戶，大約三個月前，樓上的204戶老鄰居把房子賣掉了，換了一個新房東，也就從那時候開始，安靜的生活被徹底打破。孫女士平日開車跑業(yè)務(wù)居多，睡眠不好根本不敢開車上路，然而最讓她頭疼的遠不止這些，前不久她發(fā)現(xiàn)，自家的天花板竟讓長毛了。這水到底打哪兒來？通過觀察孫女士發(fā)現(xiàn)，204戶陽臺上，幾乎每天晾著滿滿的衣服，哪有這么多衣服可洗，孫女士決定親自上樓看看。

鬧了半天204是被群租了，大體一算，70多平方的房子里住了近20個人，原來，上任房東賣房后，新房東壓根沒來住，就將這里租給了一家飯店，作為員工宿舍使用，而這些員工一般都是早出晚歸，擾民在所難免。動之以情曉之以理，孫女士反映了不少次，可每次對方都是痛快答應(yīng)，可沒過幾天又成了老樣子，找租客也不找不到，房東更是杳無音信。記者在房間里轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)衣服堆得到處都是，風(fēng)扇電器隨意擺放，插座更是隨處可見，可對于這樣的安全隱患，租客們似乎并不關(guān)心。

租客找不到，看來這事兒想要徹底解決，還要找房東協(xié)商，但無論怎樣都找不到房東，中午前后，記者突然接到了一位孫經(jīng)理的來電。他表示，會主動上門向?qū)O女士道歉，并對公司員工進行整頓教育，避免類似事情再次發(fā)生。但只是整頓安全問題還是無法根治擾民問題，群租現(xiàn)象到底該誰來監(jiān)管？記者聯(lián)系了青島市國土資源局房產(chǎn)管理處，得到了這樣的答復(fù)，群租房現(xiàn)在還沒有明確的法律支持，而最大的難點在于群租房的定性問題上，關(guān)于群租房的定性，需要依據(jù)當(dāng)?shù)厝司�居住面積，但是目前青島,市人均居住面積還沒有明確的范圍界定，因此整治群租，目前沒有明確執(zhí)法依據(jù)。

難道說遇到這樣的住客，鄰居就只能選擇沉默嗎？記者咨詢了律師。山東誠功律師事務(wù)所律師孔姣表示，如果因為漏水，對樓下房屋造成了損害，樓上應(yīng)當(dāng)給于樓下賠償，房屋如果群租以后，干擾居民正常生活，承租者也要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，當(dāng)然房屋的所有者也要承擔(dān)連帶責(zé)任。受到侵害的鄰居，可以根據(jù)相鄰權(quán)糾紛，對法院進行訴訟。