有江蘇連云港市民向江蘇廣電融媒體新聞中心反映，2007年，他們?cè)谶B云港市區(qū)的核心地段買了酒店式公寓，房子也按工期建成完工了，按理說2008年就應(yīng)該交付，可十年過去了，他們還沒有拿到房子的鑰匙。更讓他們難以接受的是，本該屬于他們的房子，最近已經(jīng)住進(jìn)了陌生人。這到底是怎么回事？

2007年初，連云港的趙先生花費(fèi)20多萬元向晶都房地產(chǎn)公司購買了一套酒店式公寓，建筑面積47平方米，位于連云港市國際貿(mào)易中心西塔樓1519號(hào)。當(dāng)時(shí)，他根據(jù)開發(fā)商的宣傳，準(zhǔn)備委托給一家酒店經(jīng)營，獲取租金收益。

按照合同，開發(fā)商應(yīng)該在2008年10月30日把房子交給趙先生，否則要承擔(dān)違約金。國際貿(mào)易中心如期完工，可直到2012年，開發(fā)商都沒有向趙先生交付房屋。趙先生將開發(fā)商告上法院，索取因?yàn)檠悠诮环慷�產(chǎn)生的違約金，“違約金是從2008年10月30日到2012年10月30日，我就起訴了四年的違約金，按照法院的說法，開發(fā)商應(yīng)該賠我20.6895萬元。”

然而房子和違約金趙先生都沒能拿到，只能持續(xù)找開發(fā)商溝通。直到2015年10月，他把房產(chǎn)證辦到手了，卻依然沒拿到鑰匙。由于這棟樓15層的房子都是辦公用房，也沒有標(biāo)門牌號(hào)，趙先生只能通過房產(chǎn)證圖紙確定自己房子的位置�？删驮谶@時(shí)他卻發(fā)現(xiàn)，自己的房子已經(jīng)被人長(zhǎng)期占用了。

趙先生告訴記者：“規(guī)劃圖紙上顯示這房子是我的，但現(xiàn)在這房子換第二撥人進(jìn)駐了，我過來看發(fā)現(xiàn)他們正在里面裝潢。那人看我的房產(chǎn)證，說不對(duì)啊，我不是從你手里拿的房子，是從另外一個(gè)叫做明珠公司手里拿的房子�！�

7月6日上午，記者在趙先生購買的1519房間內(nèi)看到，這里已經(jīng)有一家公司裝修入住。公司負(fù)責(zé)人表示，他是在網(wǎng)上看到的房源，從明珠公司手里租的房子，對(duì)方也向他出示了1518房間的房產(chǎn)證。該負(fù)責(zé)人已向明珠公司進(jìn)行反映，目前還沒有得到反饋。

在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，還有十多位業(yè)主跟趙先生有著同樣遭遇。他們都購買了這棟樓15層的房子，房子也都被人占用。

已經(jīng)明確銷售并辦理產(chǎn)權(quán)證的房子，為何會(huì)在別人手中呢？記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上了開發(fā)商連云港晶都房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人稱：“當(dāng)時(shí)我的法人只把一半賣給小業(yè)主，還有一半沒賣掉，有一個(gè)大業(yè)主要買整層的，我們要把小業(yè)主調(diào)到其他樓層，但是房子還比較多，要調(diào)整的話一戶要賠2萬元錢，結(jié)果董事長(zhǎng)沒同意，就這個(gè)事情造成的。但是房產(chǎn)證還是誰的房子就是誰的。”

房子為何建成10多年時(shí)間都沒交付？為何不支付違約金？為什么業(yè)主們的房子會(huì)在其他人手里？對(duì)于這一系列問題，這位負(fù)責(zé)人都沒有給出解釋。他只是表示，2017年2月，晶都房地產(chǎn)公司已經(jīng)通過法院進(jìn)入破產(chǎn)程序，他已不再過問此事。被問那些業(yè)主該如何拿回房子，負(fù)責(zé)人說：“拿回來不是很簡(jiǎn)單嗎，走法律程序，該怎么拿怎么拿，誰占著去起訴不就行了嗎，有產(chǎn)權(quán)怕什么？”

無奈之下，業(yè)主們只能找到負(fù)責(zé)晶都房地產(chǎn)公司破產(chǎn)清算的江蘇田灣律師事務(wù)所。

律師表示，根據(jù)法院委托，他負(fù)責(zé)晶都公司的債權(quán)債務(wù)清算，業(yè)主們和晶都公司之間的違約金糾紛可以找他，但房屋交付問題還是要找尚未注銷登記的晶都公司，實(shí)在不行，業(yè)主們只能強(qiáng)行收回屬于他們自己的房子，“你有房產(chǎn)證，如果房子被別人占了，可以依法行使權(quán)力，他們屬于非法侵占。”