光明世家小區(qū)位于合肥市望江路和潛山路交口，最近，這里不少業(yè)主反映，小區(qū)里有商戶圈地。為了該不該占用公共用地，業(yè)主、商戶、物業(yè)還發(fā)生了很大的矛盾。到底是怎么回事，咱們看看去。

前幾天，小區(qū)物業(yè)經(jīng)理和租小區(qū)門面房的商戶在光明世家小區(qū)物業(yè)辦公室里吵了起來。這究竟發(fā)生了什么事呢？

據(jù)了解，光明世家小區(qū)9樓的樓底有一間門面，今年4月份，這里被一家叫做“合肥貝楷教育咨詢”的公司租了下來。

從4月份開始，這家公司就一直在裝修中。施工期間，門前設置了臨時封閉的護欄。7月3號， 臨時護欄被拆除，然而門前卻換上了長期的圍欄和石墩。這個舉動觸怒了小區(qū)的業(yè)主。

業(yè)主們向我們表示，門前的石墩，一個挨一個，不僅小推車推不過去，人也走不過去。

業(yè)主們認為，這屬于小區(qū)公共人行道，“合肥貝楷教育咨詢”沒有資格將這里圈起來。

于是，大伙兒就把事情反映給了物業(yè)公司。7月4號，物業(yè)將門前的圍欄進行了部分搬離。可哪里知道，就這樣一個合法舉動，卻遭到了這家教育機構(gòu)的強烈反抗

物業(yè)經(jīng)理告訴記者，物業(yè)有權利將占用公共區(qū)域的圍欄搬離，但是教育機構(gòu)的負責人不僅不允許，還對物業(yè)的工作人員進行了辱罵。

物業(yè)經(jīng)理表示，早在當初裝修之前，他們就已經(jīng)告訴貝楷公司，門前絕對不允許圍起來，但是貝楷公司并沒有按照要求做。

于是，業(yè)主和商戶之間因為此事，越鬧越僵，物業(yè)也一直在當中斡旋，可這結(jié)果還是不盡如人意，后來發(fā)展到雙方大動干戈，一度還鬧到了派出所。

物業(yè)經(jīng)理告訴記者，在這之后，貝楷公司也向物業(yè)表示，會將門口的石墩放的稀松一些，方便業(yè)主們通過，業(yè)主對此也很滿意。但是，石墩搬走的第二天，公司又將石墩移了回去。

正是這樣一個舉動，讓雙方的矛盾再次升級。一部分氣憤的業(yè)主，朝公司門口扔了許多垃圾。

貝楷工作人員表示，他們對于業(yè)主們?nèi)永�圾的事非常氣憤。同時表示，由于石墩較重，移走需要時間。

對于貝楷的說法，業(yè)主們并不認同。業(yè)主們表示貝楷公司是在拖延時間。

一位業(yè)主告訴記者，本來只是希望貝楷公司拆除違建，但是貝楷公司的態(tài)度一直很囂張，多次溝通都沒有結(jié)果，才讓矛盾一步步升級。業(yè)主們對于這個教育機構(gòu)能否成功的辦下去表示懷疑。

采訪的當天上午，雙方在物業(yè)又進行了一次協(xié)商，但是結(jié)果依然是不歡而散。

業(yè)主告訴記者，協(xié)調(diào)之后，貝楷公司的人就跟蹤業(yè)主，并稱他們會上門威脅，甚至還說出“我搞不動你老的，我還搞不動你小的嗎？”這樣的話。

業(yè)主為了證實自己的說法，向記者提供了一段視頻。

“搞不動老的，搞小的”，這樣的說辭讓大伙十分生氣，于是當天，雙方鬧到了轄區(qū)南七派出所。

明明是公共用地，作為商戶，有什么理由強行占用，現(xiàn)在就連派出所都驚動了，那么，這雙方的糾紛能不能化解呢？

讓記者疑惑的是，這車位問題，跟非法圈地又有什么關系呢？

貝楷公司認為，從一開始，小區(qū)的業(yè)主就排斥他們，后來停車問題，更是讓他們不能接受。

貝楷工作人員告訴記者，之前，業(yè)主們將三輛車停在店門口，一放就是十幾天。隨后，工作人員向記者提供了當天拍攝的視頻。

業(yè)主們表示，這是光明世家小區(qū)的公共區(qū)域，是物業(yè)讓業(yè)主停在這里的。

貝楷公司的工作人員表示，正是因為業(yè)主用車子堵住門口，他們害怕經(jīng)常發(fā)生這樣的事，同時也擔心車子會將裝修好的東西碰壞，才用石墩圍了起來，保護公司。

我們的維權律師孫承龍表示，貝楷公司不能因為業(yè)主停車，就用石墩和圍欄將路圍起來，影響大家的出行。

雙方都認為，矛盾是對方挑起的。因此，維權律師孫承龍現(xiàn)場做起了疏導工作。

孫律師表示，建議貝楷公司將石墩放置稀疏一些，方便業(yè)主通行。同時，貝楷公司作為教育機構(gòu)，應與業(yè)主保持一個和諧的關系。

面對律師和記者，貝楷公司承諾，愿意搬走石墩。但由于石墩太重，需要給他們一周的時間。

對于這塊有爭議的區(qū)域能不能停車，物業(yè)也表達了自己的看法。

物業(yè)經(jīng)理表示，貝楷公司門口的確不能停車，停車一事是物業(yè)的責任。同時，物業(yè)承諾貝楷公司，如果業(yè)主再有停車的行為，物業(yè)會積極的去做工作。貝楷公司可以設石墩路障，但是需要給予業(yè)主行動空間。

維權律師孫承龍表示，貝楷公司設置的石墩、柵欄，侵占了公共區(qū)域，也影響了業(yè)主的通行，公司應該立即整改，物業(yè)也有權利要求貝楷公司整改。

同時，對于公司反映的小區(qū)門口停車的問題，由于貝楷公司門口的這條道路沒有規(guī)劃停車，小區(qū)業(yè)主不應該在這里停車，影響商鋪的經(jīng)營。也不應向公司門口扔垃圾，這是非常不理性的。建議雙方，通過派出所協(xié)商，如果解決不了，可以通過法院起訴，解決這個糾紛。

就在記者采訪的當天，正在裝修中的貝楷公司，因為消防問題，被蜀山區(qū)公安消防大隊貼上了封條。