看中富力城小區(qū)一套房子

想要貸款購買先交一萬定金

7月17日，王明在哈爾濱市松北區(qū)富力城小區(qū)看中了一套房子，覺得各方面都不錯，就打算把房子買下來。

哈爾濱市民 王明

我們說是貸款首付20%，他別的沒說，就讓我把定金交上來之后，再說后續(xù)的。

王明交了一萬塊錢的定金，就準備辦理貸款的手續(xù)。但接下來銷售人員的一席話，卻讓他有點發(fā)蒙。

哈爾濱市民 王明

之前說我流水金額夠就可以，后來又跟我說我流水夠，但是不是每個月準時打那種流水，我是分次數(shù)打流水。因為我是自己做民宿的，民宿是兩三天，或者三四天一進賬。

銀行工作人員明確說明

沒有穩(wěn)定工作不能貸款

王明說，自己并沒有工作，平時主要靠短租公寓賺錢，妻子雖然有工作，但工資流水不夠。經過與銀行工作人員溝通，他們目前的狀況并不能滿足貸款條件。

哈爾濱市招商銀行工作人員

您要沒有工作，我怎么能證明您有穩(wěn)定的償還來源償還能力銀行這邊考慮是您穩(wěn)定的工作都沒有，您這個房子沒人租了怎么辦，那您是不是就斷供了？（銀行這邊批不下來唄？）肯定批不下來。

樓盤銷售人員想出“妙招”

假流水騙取銀行貸款

王明說，當天交定金時，銷售人員并沒有告知他貸款需要的具體條件，自己也疏忽了，沒有問清楚就簽了協(xié)議。記者發(fā)現(xiàn)，在王明簽訂的商品房認購書中，已經寫明：辦理按揭申請，需要滿足貸款條件的收入證明和其他資產證明，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。王明說，現(xiàn)在貸款辦不下來，房子他就不想買了，希望把定金退掉。經過溝通，銷售人員給王明想了個招。

哈爾濱富力城小區(qū)銷售人員 

我問銀行了，工作單位肯定得有。如果說你征信上什么都沒體現(xiàn)，你在哪上班，你隨便蓋一個什么章都行，它（銀行）得要真實的。雖然說你蓋的章是假的，但是銀行得能查到你這個公司，只要這公司是真實的就可以。

哈爾濱市民 王明

畢竟是跟國家主要的銀行合作，如果一旦辦假的，我怕后期被發(fā)現(xiàn)之類的。

不想撒謊騙取貸款

被告知定金不退

辦理假的工作和收入證明來貸款，這讓王明難以接受。他提出想將定金退掉，但遭到了銷售人員的拒絕。

哈爾濱富力城小區(qū)銷售人員

我們之前賣房子，只要客戶說流水夠，辦不下來貸款跟我們一點關系也沒有，流水夠你不得有工作嗎？（那你當時問我們有工作了嗎？）那你們也不跟我說��？（那你沒問 ，我們第一次貸款也不知道啊？）公司有規(guī)定，要是能退那天來就給他退了。

富力城的銷售人員表示，當初他沒有問王明是否有工作的事，王明和家人也沒有告知他，導致了目前的問題�，F(xiàn)在按照協(xié)議規(guī)定，定金無法退還。并且在7月27日前，如果王明不交首付款，則構成違約，他們有權將房子的銷售權收回。目前，王明準備找開發(fā)商單位的主管領導，協(xié)商處理此事。

買房子貸款這么大個事，必須提前打聽清楚，簽合同時不仔細看、把所有事項的辦理都寄托在銷售人員身上，可要不得。而這位銷售人員心里卻只想著業(yè)績，不管什么，先簽了購房合同再說，以至于在發(fā)現(xiàn)問題后，為了完成交易，竟然提出辦假工作證明的主意。這還哪里是賣房子，分明是把消費者往火坑里推。我們也希望作為富力城銷售單位，能夠對此事引起重視，在賣房子的同時也盡到服務和提醒義務，更重要的是，要提高銷售人員的法律意識，知道底線和紅線在哪兒，這才是銷售的基本常識。