看中富力城小區(qū)一套房子

想要貸款購(gòu)買先交一萬(wàn)定金

7月17日，王明在哈爾濱市松北區(qū)富力城小區(qū)看中了一套房子，覺(jué)得各方面都不錯(cuò)，就打算把房子買下來(lái)。

哈爾濱市民 王明

我們說(shuō)是貸款首付20%，他別的沒(méi)說(shuō)，就讓我把定金交上來(lái)之后，再說(shuō)后續(xù)的。

王明交了一萬(wàn)塊錢的定金，就準(zhǔn)備辦理貸款的手續(xù)。但接下來(lái)銷售人員的一席話，卻讓他有點(diǎn)發(fā)蒙。

哈爾濱市民 王明

之前說(shuō)我流水金額夠就可以，后來(lái)又跟我說(shuō)我流水夠，但是不是每個(gè)月準(zhǔn)時(shí)打那種流水，我是分次數(shù)打流水。因?yàn)槲沂亲约鹤雒袼薜�，民宿是兩三天，或者三四天一進(jìn)賬。

銀行工作人員明確說(shuō)明

沒(méi)有穩(wěn)定工作不能貸款

王明說(shuō)，自己并沒(méi)有工作，平時(shí)主要靠短租公寓賺錢，妻子雖然有工作，但工資流水不夠。經(jīng)過(guò)與銀行工作人員溝通，他們目前的狀況并不能滿足貸款條件。

哈爾濱市招商銀行工作人員

您要沒(méi)有工作，我怎么能證明您有穩(wěn)定的償還來(lái)源償還能力銀行這邊考慮是您穩(wěn)定的工作都沒(méi)有，您這個(gè)房子沒(méi)人租了怎么辦，那您是不是就斷供了？（銀行這邊批不下來(lái)唄？）肯定批不下來(lái)。

樓盤銷售人員想出“妙招”

假流水騙取銀行貸款

王明說(shuō)，當(dāng)天交定金時(shí)，銷售人員并沒(méi)有告知他貸款需要的具體條件，自己也疏忽了，沒(méi)有問(wèn)清楚就簽了協(xié)議。記者發(fā)現(xiàn)，在王明簽訂的商品房認(rèn)購(gòu)書中，已經(jīng)寫明：辦理按揭申請(qǐng)，需要滿足貸款條件的收入證明和其他資產(chǎn)證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。王明說(shuō)，現(xiàn)在貸款辦不下來(lái)，房子他就不想買了，希望把定金退掉。經(jīng)過(guò)溝通，銷售人員給王明想了個(gè)招。

哈爾濱富力城小區(qū)銷售人員 

我問(wèn)銀行了，工作單位肯定得有。如果說(shuō)你征信上什么都沒(méi)體現(xiàn)，你在哪上班，你隨便蓋一個(gè)什么章都行，它（銀行）得要真實(shí)的。雖然說(shuō)你蓋的章是假的，但是銀行得能查到你這個(gè)公司，只要這公司是真實(shí)的就可以。

哈爾濱市民 王明

畢竟是跟國(guó)家主要的銀行合作，如果一旦辦假的，我怕后期被發(fā)現(xiàn)之類的。

不想撒謊騙取貸款

被告知定金不退

辦理假的工作和收入證明來(lái)貸款，這讓王明難以接受。他提出想將定金退掉，但遭到了銷售人員的拒絕。

哈爾濱富力城小區(qū)銷售人員

我們之前賣房子，只要客戶說(shuō)流水夠，辦不下來(lái)貸款跟我們一點(diǎn)關(guān)系也沒(méi)有，流水夠你不得有工作嗎？（那你當(dāng)時(shí)問(wèn)我們有工作了嗎？）那你們也不跟我說(shuō)啊？（那你沒(méi)問(wèn) ，我們第一次貸款也不知道��？）公司有規(guī)定，要是能退那天來(lái)就給他退了。

富力城的銷售人員表示，當(dāng)初他沒(méi)有問(wèn)王明是否有工作的事，王明和家人也沒(méi)有告知他，導(dǎo)致了目前的問(wèn)題。現(xiàn)在按照協(xié)議規(guī)定，定金無(wú)法退還。并且在7月27日前，如果王明不交首付款，則構(gòu)成違約，他們有權(quán)將房子的銷售權(quán)收回。目前，王明準(zhǔn)備找開(kāi)發(fā)商單位的主管領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)商處理此事。

買房子貸款這么大個(gè)事，必須提前打聽(tīng)清楚，簽合同時(shí)不仔細(xì)看、把所有事項(xiàng)的辦理都寄托在銷售人員身上，可要不得。而這位銷售人員心里卻只想著業(yè)績(jī)，不管什么，先簽了購(gòu)房合同再說(shuō)，以至于在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，為了完成交易，竟然提出辦假工作證明的主意。這還哪里是賣房子，分明是把消費(fèi)者往火坑里推。我們也希望作為富力城銷售單位，能夠?qū)Υ耸乱�起重視，在賣房子的同時(shí)也盡到服務(wù)和提醒義務(wù)，更重要的是，要提高銷售人員的法律意識(shí)，知道底線和紅線在哪兒，這才是銷售的基本常識(shí)。