近日，有網(wǎng)民向我平臺反映稱，他在巢湖鳳凰名城小區(qū)的住宅外墻滲水嚴(yán)重，導(dǎo)致家中不少家具腐爛，找物業(yè)，物業(yè)不愿承擔(dān)責(zé)任。

外墻滲水是一件很令人頭疼的事情,很多業(yè)主自己也無法處理這一問題,也不知道該找誰處理問題,因此總是顯得很被動很束手無策。沒關(guān)系,下面小編將為大家詳細(xì)介紹外墻滲水歸物業(yè)管嗎以及外墻滲水如何處理。

外墻滲水歸物業(yè)管嗎

如果是物業(yè)管理不善導(dǎo)致的的滲水則需物業(yè)承擔(dān)責(zé)任,如果是房屋質(zhì)量問題,需開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。對于此類糾紛,一般是協(xié)商,協(xié)商不了,就得進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定看是否是房屋質(zhì)量問題。

外墻滲水歸物業(yè)管嗎?如果在維保期內(nèi),則是開發(fā)的責(zé)任。維保期內(nèi)物業(yè)有協(xié)調(diào)、通知、告知的義務(wù)。如果是在維保期外,維修費用應(yīng)該從公共維修基金支取維修。支取公共維修基金,物業(yè)有制定、審批、匯報、監(jiān)督、檢驗的義務(wù)。

本平臺律師建議您可以找物業(yè)協(xié)商賠償事宜，若協(xié)商不成的，可以起訴至法院解決。