公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是國家住房保障體系的重要組成部分。隨著一些租戶生活水平的改善，他們也希望能有一套產(chǎn)權(quán)屬于自己的住房，一旦有相關(guān)的出售政策，他們也會選擇購買。

但在前不久，就因為公租房出售這件事，引發(fā)了一些公租房承租戶的不滿，這是怎么回事呢？

前段時間，城中區(qū)百韻華居小區(qū)和城北區(qū)青唐小鎮(zhèn)南苑的公租房住戶反映，有人貼出通知，要高價出售公租房，甚至要漲租金。

青唐小鎮(zhèn)南苑  24號樓住戶  劉女士 ：我申請了一年半才申請到，因為我是打工的所以要提供工作證明等各方面的手續(xù)，經(jīng)過了一年半才給我們分的這個房子。

和劉女士一樣，這里的每一名公租房承租戶都屬于夾心層群體，也就是無條件購買經(jīng)濟(jì)適用房，也無力購買商品房，置身于市場和政府保障之間空白地帶的居民群體。而公租房給他們帶來了保障，他們的低收入可以負(fù)擔(dān)起房屋租金。

然而就在不久前，小區(qū)門口貼出一張西寧市公共租賃住房申購條件及申購程序的通知，這一下引起了公租房承租戶的議論。劉女士告訴記者，當(dāng)他們這些有意向購買的承租戶去登記時才得知，房屋的價錢他們根本無法負(fù)擔(dān)。

劉女士說，如果房價是2000多元一平米，她就算借錢也可以買這個房子，但是現(xiàn)在的這個定價，讓人無法接受。

青唐小鎮(zhèn)南苑  24號樓住戶  劉女士 ： 一平方是四千一百六，總共是二十萬零六千多。

雖然已經(jīng)登記了申購意向，但了解到房屋的價格后，很多人都無法承擔(dān)，而且劉女士聽鄰居說，如果登記了卻不購買，對以后的購房有很大的影響。

沒有強(qiáng)制性購買，也不會出現(xiàn)因為申購登記后放棄購買而影響日后購房的情況，那么，目前公租房的承租戶繼續(xù)租住就可以了，為什么他們?nèi)杂泻芏囝檻]呢？

青唐小鎮(zhèn)南苑  24號樓住戶  劉女士 ：我們最大的擔(dān)心就是，如果我們這個房子沒買，這個房價一下子上漲了，我們住還是不住 ，他們說所有的物價都漲的話，為什么房價不漲。

同時，有住戶提出，青唐小鎮(zhèn)周邊的各種配套設(shè)施不太完備，如果是4000多元一平米的價格，他們完全可以去靠近市區(qū)的地方購買其他商品房。

對于青唐小鎮(zhèn)南苑公租房的承租戶所提出的問題，西寧市城北區(qū)建設(shè)局局長做出了解答。

西寧市城北區(qū)建設(shè)局 局長 馬春明 ：住戶們的心情我能理解，但是確實對政策是有誤解，公租房是給住房困難甚至是無房戶國家投資建設(shè)的，保障老百姓的利益，現(xiàn)在出臺這個政策也是基于老百姓的利益考慮，只要有這個能力了可以低于商品房的價格銷售給住戶，如果你買不起的完全按照原先公租房管理辦法接著去居住。

而對于公租房出售時的定價，郭處長也做出了解答。

西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局住房保障處  處長 郭濤 ：這個定價是按照我們出售的方案由政府來批準(zhǔn)以后，房產(chǎn)部門會同發(fā)改，財政，稅務(wù)等相關(guān)部門共同測算以后，由政府批復(fù)后執(zhí)行的。按照我們政府的規(guī)定對公共租賃住房出售的話，沒有抵他的租金，以前交的租金就是租金，沒有抵房款的說法，公共住房出售是按照完全產(chǎn)權(quán)出售的，是跟商品房的性質(zhì)是一樣的，土地是出讓的，但是你的不動產(chǎn)證和商品房是一模一樣的，但是有條規(guī)定就是按照十九大的精神，房子是用來住的不是用來炒的，限制五年內(nèi)不能上市交易。

住房保障處的工作人員表示，在小區(qū)內(nèi)登記的工作人員對住戶們做出的政策解釋確實有不準(zhǔn)確的地方。對西寧市公租房出售政策不清楚的承租戶，可以通過西寧市房管局的微信公眾號進(jìn)行了解。工作人員告訴記者，公租房出售的申購?fù)ㄖ�發(fā)出后，在社會上還出現(xiàn)了一些謠言。

西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局住房保障處  處長 郭濤 ：前期在宣傳公共租賃住房的銷售，社會上一些租賃機(jī)構(gòu)或者別的公司和工人聽到這個風(fēng)聲以后，就編造一些耀謠言和一些虛假信息，說是以很低的價格出售給住戶或者面向社會出售，出售的過程中說交一部分錢抵一部分房款，這種都是違法的行為。這種行為前期我們已經(jīng)向公安部門把這種情況給予反映，并且已經(jīng)報案，同時我們的銷售工作都是集中由我們公共租賃住房運(yùn)營公司來統(tǒng)一登記，統(tǒng)一合同，不收取任何費(fèi)用，收取任何費(fèi)用都是違法行為。

此次公共租賃住房出售引起的風(fēng)波給社會帶來了許多不良影響，在此，我們也提醒廣大群眾，當(dāng)一個政策出臺時，我們需要做充分的了解，有疑問可以到相關(guān)權(quán)威部門咨詢或者通過相關(guān)部門的官方網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行查詢。