《雜志天下》——精裝房維權(quán)問(wèn)題不斷

裝修對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)是個(gè)麻煩事，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。所以越來(lái)越多的人選擇購(gòu)買精裝房。但是為了圖省事買了精裝房，就真得能夠像開發(fā)商宣稱的那樣輕輕松松拎包入住嗎？

事實(shí)并非總是如此！

為了圖省事結(jié)果惹來(lái)更多煩心事的精裝房業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，精裝房的坑真心是不少！今年以來(lái)，全國(guó)多地相繼出現(xiàn)精裝房維權(quán)事件。

7月25日,因精裝房問(wèn)題,幾百名業(yè)主在成都市房管部門大樓外聚集維權(quán)。

9月18日，因宜春恒大綠洲精裝房水異味問(wèn)題，多名業(yè)主代表前往市政府信訪局上訪維權(quán)。

南京、武漢、長(zhǎng)沙等地也出現(xiàn)了多起不同規(guī)模的精裝房業(yè)主聚集維權(quán)事件。多個(gè)城市的維權(quán)視頻、照片在微博、微信群、朋友圈流傳,引發(fā)群眾對(duì)精裝房問(wèn)題的熱議。

為什么精裝房維權(quán)頻發(fā)？

一方面是因?yàn)闃I(yè)主們的法律意識(shí)、維權(quán)意識(shí)日漸增強(qiáng)，但最主要的原因還是因?yàn)榫�裝房質(zhì)量問(wèn)題！

精裝房質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的原因大致可以分為兩類：

一類是因?yàn)槭┕し礁苫畲植凇⒐に嚶浜�，比如墻面粉刷不平、瓷磚空鼓容易脫落等；

另一類則涉及使用劣質(zhì)材料、偷工減料甚至危及居住安全。

精裝房的質(zhì)量問(wèn)題到底有多嚴(yán)重？

綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理李軍日前在2018博鰲房地產(chǎn)論壇上表示，他一直勸身邊的同事這兩年不要買房，因?yàn)榻鼉赡甑姆课葙|(zhì)量是最差的，維權(quán)潮會(huì)在這幾年出現(xiàn)。

綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理李軍

以宜春恒大綠洲小區(qū)為例：

宜春恒大綠洲一期今年3月份交房，7月份陸續(xù)有業(yè)主反映戶內(nèi)自來(lái)水出現(xiàn)嚴(yán)重的油漆味，甚至出現(xiàn)業(yè)主小孩洗澡出現(xiàn)皮膚過(guò)敏現(xiàn)象。

宜春恒大綠洲業(yè)主微信群截圖

8月31日，宜春恒大綠洲二期交房，二期業(yè)主家里衛(wèi)生間已經(jīng)被開發(fā)商連夜緊急加裝了凈水過(guò)濾設(shè)備。到目前為止，二期大部分業(yè)主依然選擇沒(méi)有收房。

二期衛(wèi)生間安裝凈水過(guò)濾設(shè)備

宜春恒大水異味問(wèn)題從七月份爆發(fā)至今已經(jīng)三個(gè)多月過(guò)去了，嚴(yán)重威脅著業(yè)主的生命健康安全，影響了業(yè)主的正常工作生活。很多已經(jīng)入住的業(yè)主每天還在使用著這尚未查清異味原因的水洗菜做飯。

迄今為止，恒大尚未公開向宜春恒大綠洲的所有業(yè)主正式道歉！水異味問(wèn)題依舊沒(méi)有得到解決！

宜春恒大綠洲小區(qū)作為宜春市高檔小區(qū)，采用的是9A裝修標(biāo)準(zhǔn)。但是最后交付到業(yè)主手中時(shí)卻名不符實(shí)！宜春恒大綠洲除了水異味問(wèn)題之外，天然氣管道安裝存在安全隱患，抽油煙機(jī)抽煙不暢，門窗破損、排水管堵塞、墻面發(fā)霉等問(wèn)題也罄竹難書。

精裝房是否真能成為未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)？

精裝房是未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，可以減少分散裝修帶來(lái)的噪音、粉塵污染，也能避免隨意改造對(duì)建筑結(jié)構(gòu)帶來(lái)的安全隱患。多地政府也陸續(xù)出臺(tái)了相關(guān)文件促進(jìn)精裝房的發(fā)展。

普通老百姓買一套房子可能要花上畢生積蓄，甚至還欠一屁股債，如果房地產(chǎn)開發(fā)商每次都以劣質(zhì)精裝房來(lái)忽悠業(yè)主，恐怕精裝房最終也是要“涼涼”了。

如何來(lái)保障精裝房質(zhì)量？

第一，政府應(yīng)該盡早出臺(tái)精裝房相關(guān)規(guī)范，制定精裝房標(biāo)準(zhǔn)。

第二，相關(guān)部門應(yīng)該認(rèn)真履行好監(jiān)管職能，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)行業(yè)違法違規(guī)行為。

第三，房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)行業(yè)自律，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任感與擔(dān)當(dāng)。

第四，業(yè)主在自身正當(dāng)合法權(quán)益受到侵害時(shí)，應(yīng)該要勇于通過(guò)合法途徑維護(hù)自身的正當(dāng)合法權(quán)益。

宜春恒大綠洲水異味問(wèn)題，是一期二期的共性問(wèn)題、普遍性問(wèn)題，關(guān)系著所有業(yè)主的生命健康安全。

有些人不置可否，覺得自己家里水沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，請(qǐng)清醒過(guò)來(lái)，這可能不是幸運(yùn)，而是問(wèn)題還在潛伏期。

有些人隔岸觀火，覺得就讓那些積極分子去維權(quán)吧，請(qǐng)捫心自問(wèn)，誰(shuí)天生有義務(wù)去為你出頭。

有些人甚至冷嘲熱諷，覺得就你們這些人能耐，你們瞎折騰去吧。請(qǐng)記住，我們和這些冷嘲熱諷的人做鄰居覺得羞恥。

感謝那些沒(méi)有妥協(xié)、沒(méi)有退讓、始終站在最前面為了所有業(yè)主正當(dāng)合法權(quán)益奔走努力的鄰居們。因?yàn)橛心銈�，沙漠之上才有綠洲！

崔永元在舉報(bào)“陰陽(yáng)合同”案后，微博寫下長(zhǎng)文《一聲長(zhǎng)嘆一聲雷》，最后一段話，讓小編深受觸動(dòng)，與諸位鄰居共勉!

“昨晚，夢(mèng)見了遠(yuǎn)在天堂的父親，他說(shuō)，記住三個(gè)字：不能退。”——崔永元