精裝與預(yù)期不符 合同未標(biāo)注材料品牌

史先生告訴記者，他是去年在西海岸新區(qū)康大葉語東山小區(qū)購買了這套160平方米的精裝房。其中，毛坯房的售價(jià)為270萬，另外再加50萬的精裝費(fèi)用，一共320萬。

△史先生 康大葉語東山業(yè)主

雖然購房合同上只標(biāo)注了精裝修包含瓷磚等材料，并未確定品牌，但史先生說，當(dāng)時(shí)開發(fā)商做過一系列的口頭承諾。

△史先生 康大葉語東山業(yè)主

于是，史先生放心地交了50萬元裝修費(fèi)。今年7月份，銷售人員通知他，說可以去看新房的樣板間了。可沒想到，這一看卻是一肚子火。

△史先生 康大葉語東山業(yè)主

看完樣板間，心里有落差的不只史先生一人。大部分業(yè)主都表示，不僅裝修風(fēng)格實(shí)在難以讓人滿意，這裝修質(zhì)量也令人堪憂。在工地旁，一位業(yè)主就拿著瓷磚，現(xiàn)場(chǎng)做起了實(shí)驗(yàn)。

△康大葉語東山業(yè)主

△史先生 康大葉語東山業(yè)主

采訪過程中，一些業(yè)主表示，小區(qū)的樣板間僅僅開放了兩天，他們根本來不及進(jìn)去參觀。隨后在現(xiàn)場(chǎng)，記者見到了一位自稱是開發(fā)商工程部的負(fù)責(zé)人。

△張榮華 青島康大時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程部負(fù)責(zé)人

這位負(fù)責(zé)人說，當(dāng)初正是因?yàn)榇蠖鄶?shù)業(yè)主不滿意，他們才關(guān)閉了樣板間。改版后的第2個(gè)樣板間會(huì)在12月底之前，和各位業(yè)主見面。

康大觀山樾小區(qū)也出現(xiàn)同樣問題

就在記者采訪時(shí)，三位康大觀山樾小區(qū)的業(yè)主趕到了現(xiàn)場(chǎng)。他們也遇到了“精裝不符合預(yù)期”的問題。

△燕先生  康大觀山樾業(yè)主

△鄭先生  康大觀山樾業(yè)主

那么，對(duì)于裝修的標(biāo)準(zhǔn)和裝修效果，有沒有部門可以對(duì)此進(jìn)行監(jiān)管呢？為了進(jìn)一步了解情況，記者與業(yè)主們一起來到西海岸新區(qū)房管局。

樣板間曾備案 實(shí)際樣板間與備案不符

△徐女士 西海岸新區(qū)房管局市場(chǎng)管理部負(fù)責(zé)人

對(duì)于記者提出的問題，房管局工作人員并沒有明確答復(fù)。隨后，工作人員將康大地產(chǎn)公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人叫到了現(xiàn)場(chǎng)。

業(yè)主史先生表示，之前他曾來房管局了解過，康大葉語東山小區(qū)曾在2017年在此備案樣板間，風(fēng)格華麗，與實(shí)際樣板間的效果可以說是天壤之別。

房管局工作人員拿出了一份青島市國(guó)土資源和房屋管理局的文件。其中第七條標(biāo)明：“對(duì)于含裝修的商品住宅項(xiàng)目，在辦理預(yù)售方案審核時(shí)應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)將房屋的毛坯價(jià)格與裝修價(jià)格分離，同時(shí)開發(fā)企業(yè)在銷售階段應(yīng)將相關(guān)信息明確告知購房人并在售樓現(xiàn)場(chǎng)予以公示”。

△徐女士 西海岸新區(qū)房管局市場(chǎng)管理部負(fù)責(zé)人

△王女士 青島康大時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員

業(yè)主：希望毛坯交付

或按照備案樣板間標(biāo)準(zhǔn)裝修

經(jīng)過一番協(xié)商，房管局工作人員同意幾位業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)查看備案樣板間的資料。

隨后，業(yè)主代表向開發(fā)商工作人員提出了三個(gè)要求。

經(jīng)過協(xié)商，這名開發(fā)商工作人員表示將在11月19日給業(yè)主們一個(gè)答復(fù)。11月20號(hào)，記者再次來到葉語東山小區(qū)。

開發(fā)商：兩種風(fēng)格業(yè)主可自行選擇

11月29號(hào)，一位姓趙的康大時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員聯(lián)系了記者，稱這件事情已經(jīng)確定了解決辦法。

    趙龍梅 青島康大時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員

“這兩種風(fēng)格他們都可以自愿選擇，公司會(huì)按照他們選的風(fēng)格給裝，另外我們也在20、21號(hào)的時(shí)候把兩個(gè)樣板間的這種設(shè)計(jì)對(duì)比，哪些地方是升級(jí)了的，也給客戶看了，還有提升之后的材料，也都給他們看過，但是部分個(gè)別的客戶還是對(duì)我們重新給他展示的東西還是不是特別滿意。他們的訴求就是不用我們給改，把裝修款給退回去，這個(gè)肯定是不現(xiàn)實(shí)的。

（在真正裝修的時(shí)候派出業(yè)主代表進(jìn)行監(jiān)督，這個(gè)能定下嗎？）這個(gè)定下了就是不可以。因?yàn)槭┕み^程當(dāng)中（比較危險(xiǎn)），因?yàn)橛斜O(jiān)理單位，用不著客戶親自怎樣�！�