精裝與預期不符 合同未標注材料品牌

史先生告訴記者，他是去年在西海岸新區(qū)康大葉語東山小區(qū)購買了這套160平方米的精裝房。其中，毛坯房的售價為270萬，另外再加50萬的精裝費用，一共320萬。

△史先生 康大葉語東山業(yè)主

雖然購房合同上只標注了精裝修包含瓷磚等材料，并未確定品牌，但史先生說，當時開發(fā)商做過一系列的口頭承諾。

△史先生 康大葉語東山業(yè)主

于是，史先生放心地交了50萬元裝修費。今年7月份，銷售人員通知他，說可以去看新房的樣板間了。可沒想到，這一看卻是一肚子火。

△史先生 康大葉語東山業(yè)主

看完樣板間，心里有落差的不只史先生一人。大部分業(yè)主都表示，不僅裝修風格實在難以讓人滿意，這裝修質量也令人堪憂。在工地旁，一位業(yè)主就拿著瓷磚，現(xiàn)場做起了實驗。

△康大葉語東山業(yè)主

△史先生 康大葉語東山業(yè)主

采訪過程中，一些業(yè)主表示，小區(qū)的樣板間僅僅開放了兩天，他們根本來不及進去參觀。隨后在現(xiàn)場，記者見到了一位自稱是開發(fā)商工程部的負責人。

△張榮華 青島康大時代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程部負責人

這位負責人說，當初正是因為大多數(shù)業(yè)主不滿意，他們才關閉了樣板間。改版后的第2個樣板間會在12月底之前，和各位業(yè)主見面。

康大觀山樾小區(qū)也出現(xiàn)同樣問題

就在記者采訪時，三位康大觀山樾小區(qū)的業(yè)主趕到了現(xiàn)場。他們也遇到了“精裝不符合預期”的問題。

△燕先生  康大觀山樾業(yè)主

△鄭先生  康大觀山樾業(yè)主

那么，對于裝修的標準和裝修效果，有沒有部門可以對此進行監(jiān)管呢？為了進一步了解情況，記者與業(yè)主們一起來到西海岸新區(qū)房管局。

樣板間曾備案 實際樣板間與備案不符

△徐女士 西海岸新區(qū)房管局市場管理部負責人

對于記者提出的問題，房管局工作人員并沒有明確答復。隨后，工作人員將康大地產(chǎn)公司的相關負責人叫到了現(xiàn)場。

業(yè)主史先生表示，之前他曾來房管局了解過，康大葉語東山小區(qū)曾在2017年在此備案樣板間，風格華麗，與實際樣板間的效果可以說是天壤之別。

房管局工作人員拿出了一份青島市國土資源和房屋管理局的文件。其中第七條標明：“對于含裝修的商品住宅項目，在辦理預售方案審核時應要求開發(fā)企業(yè)將房屋的毛坯價格與裝修價格分離，同時開發(fā)企業(yè)在銷售階段應將相關信息明確告知購房人并在售樓現(xiàn)場予以公示”。

△徐女士 西海岸新區(qū)房管局市場管理部負責人

△王女士 青島康大時代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員

業(yè)主：希望毛坯交付

或按照備案樣板間標準裝修

經(jīng)過一番協(xié)商，房管局工作人員同意幾位業(yè)主現(xiàn)場查看備案樣板間的資料。

隨后，業(yè)主代表向開發(fā)商工作人員提出了三個要求。

經(jīng)過協(xié)商，這名開發(fā)商工作人員表示將在11月19日給業(yè)主們一個答復。11月20號，記者再次來到葉語東山小區(qū)。

開發(fā)商：兩種風格業(yè)主可自行選擇

11月29號，一位姓趙的康大時代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員聯(lián)系了記者，稱這件事情已經(jīng)確定了解決辦法。

    趙龍梅 青島康大時代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員

“這兩種風格他們都可以自愿選擇，公司會按照他們選的風格給裝，另外我們也在20、21號的時候把兩個樣板間的這種設計對比，哪些地方是升級了的，也給客戶看了，還有提升之后的材料，也都給他們看過，但是部分個別的客戶還是對我們重新給他展示的東西還是不是特別滿意。他們的訴求就是不用我們給改，把裝修款給退回去，這個肯定是不現(xiàn)實的。

（在真正裝修的時候派出業(yè)主代表進行監(jiān)督，這個能定下嗎？）這個定下了就是不可以。因為施工過程當中（比較危險），因為有監(jiān)理單位，用不著客戶親自怎樣。”