新余仙女湖是我省著名的風(fēng)景名勝區(qū)，湖中島嶼眾多，有"江西千島湖"之稱(chēng)，其中有一座愛(ài)情島，聚集了很多愛(ài)情文化的元素，很受年輕情侶的喜愛(ài)，然而，就在一個(gè)多月前，愛(ài)情島突然停業(yè)，不再接待游客了，這是怎么回事，來(lái)看315記者的調(diào)查。

現(xiàn)狀：一片凄涼的愛(ài)情島

近日,記者乘船登上仙女湖愛(ài)情島。

看到不少建筑物墻體斑駁、玻璃破碎、窗子上掛著蜘蛛網(wǎng)、周邊水面上漂浮著大量的垃圾。一位工作人員告訴我們，這樣的狀況已經(jīng)快兩個(gè)月了。

仙女湖愛(ài)情島駐島工作人員：現(xiàn)在沒(méi)有開(kāi)了,工作人員沒(méi)有了，就留了幾個(gè)留守人員。

記者了解到，愛(ài)情島由新余市仙女湖愛(ài)情島旅游有限公司開(kāi)發(fā)，在仙女湖，這家公司還開(kāi)發(fā)了一個(gè)民俗文化風(fēng)情園，目前也基本處于停擺的狀態(tài)。

仙女湖民俗文化風(fēng)情園演員 李先生：我們演員是循環(huán)演出，現(xiàn)在懸殊比較大，現(xiàn)在基本游客都沒(méi)有多少。

愛(ài)情島和民俗文化風(fēng)情園開(kāi)發(fā)于2007年，涵蓋民俗風(fēng)情表演、歐式中式建筑群游覽、以及各種中大型游樂(lè)設(shè)施，基礎(chǔ)設(shè)施完善，屬于仙女湖風(fēng)景區(qū)核心旅游資源。

可現(xiàn)如今，島上的娛樂(lè)設(shè)施都被拉上了警戒繩、豎起了設(shè)備檢修暫停運(yùn)行的警示牌。設(shè)備積滿灰塵，顯然很久沒(méi)有維護(hù)了，商店也是人去樓空，廁所處于禁用狀態(tài)。一些賓館的房門(mén)敞開(kāi)甚至出現(xiàn)了破損，看到這樣的狀況，仙女湖愛(ài)情島旅游有限公司的股東胡勇很痛心。

新余市仙女湖愛(ài)情島旅游有限責(zé)任公司股東 胡勇：這里的樹(shù)呀草呀，都是我們企業(yè)一點(diǎn)一點(diǎn)種上來(lái)的。從一個(gè)荒山，一個(gè)很落后的景點(diǎn)，到現(xiàn)在這些核心亮點(diǎn)的景點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)到這個(gè)樣子我們企業(yè)方也是很痛心。

從之前的游人如織，到現(xiàn)在的一片凄涼，美麗的愛(ài)情島到底發(fā)生了什么呢，愛(ài)情島旅游有限公司的股東胡勇說(shuō)，這一切要從兩年前的一份收購(gòu)協(xié)議說(shuō)起。

調(diào)查：兩年未完成的收購(gòu)

2016年7月20日，為響應(yīng)新余市仙女湖風(fēng)景區(qū)整體開(kāi)發(fā)需要，愛(ài)情島旅游有限責(zé)任公司與新余市仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)，簽訂資產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議書(shū)，整體出讓愛(ài)情島和民俗文化風(fēng)情園。

新余市仙女湖愛(ài)情島旅游有限責(zé)任公司 股東 胡勇：簽訂協(xié)議之后，是先會(huì)給我們公司三千萬(wàn)定金，由企業(yè)方提供一個(gè)，找一家江西省內(nèi)的有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估公司。仙女湖區(qū)政府也會(huì)聘請(qǐng)一家評(píng)估公司，兩家評(píng)估公司一起來(lái)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)評(píng)估。評(píng)估之后根據(jù)最后的一個(gè)價(jià)格，在上面一個(gè)百分之十五的上浮，然后做為一個(gè)最終的價(jià)格，然后最后來(lái)做成收購(gòu)。

隨后，雙方分別委托了江西智宸和江西金山兩家資產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行了獨(dú)立資產(chǎn)評(píng)估，結(jié)果分別為1.5億和1.2億。可當(dāng)初步評(píng)估報(bào)告出來(lái)后，這個(gè)收購(gòu)卻被擱置了。

新余市仙女湖愛(ài)情島旅游有限責(zé)任公司 股東 胡勇：評(píng)估公司把評(píng)估報(bào)告已經(jīng)遞交出來(lái)了，然后我們仙女湖區(qū)政府這邊，一直是拒絕接受這個(gè)結(jié)果。一直就是認(rèn)為這個(gè)收購(gòu)的價(jià)格（太高），一直在拖著。

與此同時(shí)，從2016年10月份開(kāi)始，新余市仙女湖景區(qū)管委會(huì)單方面停止了門(mén)票營(yíng)收的分紅。

新余市仙女湖愛(ài)情島旅游有限責(zé)任公司 股東 胡勇：原先我們?cè)诮?jīng)營(yíng)景區(qū)景點(diǎn)的時(shí)候，會(huì)有一個(gè)門(mén)票分紅款，截止到現(xiàn)在應(yīng)該有七百萬(wàn)了�，F(xiàn)在都沒(méi)有分下來(lái)給我們企業(yè)方。

為了維持公司運(yùn)轉(zhuǎn)，愛(ài)情島旅游有限責(zé)任公司嘗試以經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押的方式融資，卻以失敗告終。原因是在市場(chǎng)注冊(cè)信息中，該公司莫名其妙的多出了一條警示信息。注明該企業(yè)辦理股權(quán)變更、股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記和法定代表人變更等，需仙女湖區(qū)同意。

新余市仙女湖愛(ài)情島旅游有限責(zé)任公司 股東 胡勇：因?yàn)槠髽I(yè)經(jīng)營(yíng)是需要資金鏈維持，這個(gè)所得的營(yíng)收門(mén)票款沒(méi)有分下來(lái)，銀行這邊融資借貸又辦不下來(lái)，我們想去外面找一些風(fēng)投轉(zhuǎn)讓股權(quán)，股權(quán)質(zhì)押，仙女湖區(qū)政府又通過(guò)行政手段把我們股權(quán)質(zhì)押這一塊在工商那里凍結(jié)。最后導(dǎo)致我們公司，一個(gè)四千萬(wàn)的融資也泡湯。經(jīng)過(guò)這一系列，所以就出現(xiàn)了現(xiàn)在的狀況。上個(gè)月開(kāi)始到現(xiàn)在，都是停業(yè)狀態(tài)，資金壓力基本上屬于快瀕臨破產(chǎn)階段。

按照愛(ài)情島旅游有限公司的說(shuō)法,對(duì)于這樁收購(gòu),仙女湖管委會(huì)認(rèn)為價(jià)格偏高，并動(dòng)用行政手段迫使愛(ài)情島公司在價(jià)格上做出讓步，客觀上造成了景區(qū)瀕臨破產(chǎn)的現(xiàn)狀，那么對(duì)此，仙女湖管委會(huì)又是如何回應(yīng)的呢？

仙女湖管委會(huì)：收購(gòu)面臨諸多障礙

新余市仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會(huì)宣傳部一位負(fù)責(zé)人向記者透露，這個(gè)收購(gòu)計(jì)劃是管委會(huì)主動(dòng)提出來(lái)的，并且支付了三千萬(wàn)的誠(chéng)意金。

新余市仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會(huì)宣傳部負(fù)責(zé)人：因?yàn)閯?chuàng)5A就面臨一個(gè)問(wèn)題，島上需要提升要搞一些新的設(shè)施，后來(lái)就想收購(gòu)回來(lái)。把這些私人的島，全部收到公家手上。多少錢(qián)收呢，就去評(píng)估。

不過(guò)，新余市仙女湖景區(qū)管委會(huì)副主任敖宇平否認(rèn)了這種說(shuō)法。

新余市仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會(huì)副主任 敖宇平：當(dāng)時(shí)提出來(lái)收購(gòu)愛(ài)情島資產(chǎn)協(xié)議，是愛(ài)情島主動(dòng)提出來(lái)的。原因很簡(jiǎn)單，當(dāng)時(shí)他需要錢(qián)，因?yàn)樗�其他的�?jīng)營(yíng)出了情況。但是我們政府借錢(qián)給民營(yíng)企業(yè)，這個(gè)行不通。當(dāng)時(shí)我們擔(dān)了相當(dāng)大的風(fēng)險(xiǎn)，就是在這個(gè)協(xié)議里面定了一條變通了一下，以這種所謂的定金的名義，給歐陽(yáng)楚江（愛(ài)情島公司實(shí)際投資人）三千萬(wàn)的支持。為了促進(jìn)這個(gè)島的收購(gòu)，為了支持我們的民企。

那么雙方達(dá)成的協(xié)議，為什么沒(méi)有繼續(xù)履行呢？敖宇平表示，這是因?yàn)閻?ài)情島的土地開(kāi)發(fā)存在違規(guī)。

新余市仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會(huì)副主任 敖宇平：因?yàn)樗�是個(gè)沒(méi)有土地證的，沒(méi)有規(guī)劃許可證，沒(méi)有這個(gè)房產(chǎn)證，甚至沒(méi)有質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，什么都沒(méi)有，我們當(dāng)時(shí)說(shuō)評(píng)估，起碼要提供一個(gè)施工圖呀，施工圖拒絕提供。

記者：那也就是說(shuō)在這么長(zhǎng)期開(kāi)發(fā)過(guò)程中，我們管委會(huì)一直對(duì)它的質(zhì)量沒(méi)有監(jiān)督，一直默認(rèn)它非法（規(guī)劃）。

新余市仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會(huì)副主任 敖宇平：所有這些愛(ài)情島，這些島上的開(kāi)發(fā)當(dāng)時(shí)又是同意開(kāi)發(fā)，但是島上的開(kāi)發(fā)，它又是完全辦不到（證），它是土地許可證沒(méi)有的，這個(gè)我要跟你們講清楚，這也是為什么當(dāng)時(shí)我們簽這個(gè)合同的其中原因之一。按理來(lái)講，這種資產(chǎn)它確實(shí)是一個(gè)無(wú)效的資產(chǎn)。

按照當(dāng)初的開(kāi)發(fā)協(xié)議，收購(gòu)期間，愛(ài)情島旅游有限公司仍享有門(mén)票分成的權(quán)利，管委會(huì)是出于什么考慮，一直沒(méi)有支付呢？

新余市仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會(huì)副主任 敖宇平：我是給了你三千萬(wàn)，而收購(gòu)又因?yàn)樗�的原因推不下去，絕對(duì)不是我們的原因。然后這邊他拿著三千萬(wàn)又不還，又找我們多少次說(shuō)不收了，（說(shuō)）我把錢(qián)還給你們。那我們?yōu)榱舜_保國(guó)有資產(chǎn)不流失先扣下，就是扣著他的，不是說(shuō)這個(gè)錢(qián)就沒(méi)收了。其實(shí)我們就是為了最大限度，確保國(guó)有資產(chǎn)不要遭受損失。

敖宇平承認(rèn),這次收購(gòu)遲遲不能完成最主要的原因是此次收購(gòu)的性質(zhì)。

新余市仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會(huì)副主任 敖宇平：原來(lái)我們?yōu)槭裁磿?huì)說(shuō),這是無(wú)證無(wú)照的資產(chǎn)，我們用國(guó)資去收購(gòu)，我們風(fēng)險(xiǎn)就要降下來(lái)。那么你建安的成本，花了多少錢(qián)，還要折舊，我們給你多少錢(qián)。你說(shuō)你一定要按照市場(chǎng)價(jià)格，這個(gè)誰(shuí)敢拍板，我是不敢去拍這個(gè)板。如果說(shuō)完全按建安成本去評(píng)估，那肯定不是那個(gè)評(píng)估價(jià)格，那肯定要咔咔咔（降）的。

此外，仙女湖管委會(huì)是否通過(guò)行政手段對(duì)企業(yè)融資進(jìn)行了干預(yù)呢？

新余市仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會(huì)副主任 敖宇平：當(dāng)時(shí)從（20）16年的時(shí)候，到（20）17年的時(shí)候。這個(gè)工作我有一段時(shí)間沒(méi)有分管，工商這邊我沒(méi)有分管，所以工商這個(gè)事情最好問(wèn)其他人可能更清楚。

在新余市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理局，記者了解到，在工商注冊(cè)系統(tǒng)中設(shè)置警示信息，就是為了配合收購(gòu)計(jì)劃。

新余市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理局 負(fù)責(zé)人：這是我們系統(tǒng)提示的。這個(gè)本來(lái)不應(yīng)該設(shè)置這個(gè)前置審批的，但是因?yàn)樗�跟仙女湖區(qū)有一個(gè)經(jīng)濟(jì)糾紛，它就是怕它的股權(quán)變更或者出質(zhì)（押）會(huì)影響它的權(quán)益，所以它就提出要我們來(lái)協(xié)助。

記者：誰(shuí)提出的？

新余市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理局 負(fù)責(zé)人：仙女湖區(qū)，（要求我們）給予一些支持。

最后敖宇平表示，從管委會(huì)的角度來(lái)看，愛(ài)情島的停擺狀況還是有途徑解決的。

新余市仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會(huì)副主任 敖宇平：我們可以對(duì)外公布信息，開(kāi)通新的線路，愛(ài)情島就歇業(yè)整改，不上嘛，然后增加龍王島，這是一種辦法。第二種辦法，實(shí)在不行我們?cè)賹?duì)外公布信息，還是愛(ài)情島歇業(yè)整改。我們把門(mén)票價(jià)格降下來(lái)，我們有不同的方式方法。

而作為另一方的愛(ài)情島旅游有限公司，仍然在苦苦等待管委會(huì)的答復(fù)。

新余市仙女湖愛(ài)情島旅游有限責(zé)任公司 股東 胡勇 ：希望仙女湖區(qū)政府還是履行我們之前的收購(gòu)協(xié)議，幫助我們企業(yè)盡快度過(guò)這個(gè)難關(guān)。

合作，本該是雙贏的結(jié)果，可從記者的調(diào)查情況來(lái)看，仙女湖景區(qū)要走好整合的路，顯然還有很長(zhǎng)的路要走，愛(ài)情島的停擺風(fēng)波最終會(huì)得到怎樣的解決，天天315欄目將持續(xù)關(guān)注。