新余仙女湖是我省著名的風景名勝區(qū)，湖中島嶼眾多，有"江西千島湖"之稱，其中有一座愛情島，聚集了很多愛情文化的元素，很受年輕情侶的喜愛，然而，就在一個多月前，愛情島突然停業(yè)，不再接待游客了，這是怎么回事，來看315記者的調(diào)查。

現(xiàn)狀：一片凄涼的愛情島

近日,記者乘船登上仙女湖愛情島。

看到不少建筑物墻體斑駁、玻璃破碎、窗子上掛著蜘蛛網(wǎng)、周邊水面上漂浮著大量的垃圾。一位工作人員告訴我們，這樣的狀況已經(jīng)快兩個月了。

仙女湖愛情島駐島工作人員：現(xiàn)在沒有開了,工作人員沒有了，就留了幾個留守人員。

記者了解到，愛情島由新余市仙女湖愛情島旅游有限公司開發(fā)，在仙女湖，這家公司還開發(fā)了一個民俗文化風情園，目前也基本處于停擺的狀態(tài)。

仙女湖民俗文化風情園演員 李先生：我們演員是循環(huán)演出，現(xiàn)在懸殊比較大，現(xiàn)在基本游客都沒有多少。

愛情島和民俗文化風情園開發(fā)于2007年，涵蓋民俗風情表演、歐式中式建筑群游覽、以及各種中大型游樂設施，基礎設施完善，屬于仙女湖風景區(qū)核心旅游資源。

可現(xiàn)如今，島上的娛樂設施都被拉上了警戒繩、豎起了設備檢修暫停運行的警示牌。設備積滿灰塵，顯然很久沒有維護了，商店也是人去樓空，廁所處于禁用狀態(tài)。一些賓館的房門敞開甚至出現(xiàn)了破損，看到這樣的狀況，仙女湖愛情島旅游有限公司的股東胡勇很痛心。

新余市仙女湖愛情島旅游有限責任公司股東 胡勇：這里的樹呀草呀，都是我們企業(yè)一點一點種上來的。從一個荒山，一個很落后的景點，到現(xiàn)在這些核心亮點的景點，經(jīng)營到這個樣子我們企業(yè)方也是很痛心。

從之前的游人如織，到現(xiàn)在的一片凄涼，美麗的愛情島到底發(fā)生了什么呢，愛情島旅游有限公司的股東胡勇說，這一切要從兩年前的一份收購協(xié)議說起。

調(diào)查：兩年未完成的收購

2016年7月20日，為響應新余市仙女湖風景區(qū)整體開發(fā)需要，愛情島旅游有限責任公司與新余市仙女湖風景名勝區(qū)管委會，簽訂資產(chǎn)收購協(xié)議書，整體出讓愛情島和民俗文化風情園。

新余市仙女湖愛情島旅游有限責任公司 股東 胡勇：簽訂協(xié)議之后，是先會給我們公司三千萬定金，由企業(yè)方提供一個，找一家江西省內(nèi)的有評估資質(zhì)的評估公司。仙女湖區(qū)政府也會聘請一家評估公司，兩家評估公司一起來對資產(chǎn)進行一個評估。評估之后根據(jù)最后的一個價格，在上面一個百分之十五的上浮，然后做為一個最終的價格，然后最后來做成收購。

隨后，雙方分別委托了江西智宸和江西金山兩家資產(chǎn)評估公司進行了獨立資產(chǎn)評估，結果分別為1.5億和1.2億�？僧敵醪皆u估報告出來后，這個收購卻被擱置了。

新余市仙女湖愛情島旅游有限責任公司 股東 胡勇：評估公司把評估報告已經(jīng)遞交出來了，然后我們仙女湖區(qū)政府這邊，一直是拒絕接受這個結果。一直就是認為這個收購的價格（太高），一直在拖著。

與此同時，從2016年10月份開始，新余市仙女湖景區(qū)管委會單方面停止了門票營收的分紅。

新余市仙女湖愛情島旅游有限責任公司 股東 胡勇：原先我們在經(jīng)營景區(qū)景點的時候，會有一個門票分紅款，截止到現(xiàn)在應該有七百萬了�，F(xiàn)在都沒有分下來給我們企業(yè)方。

為了維持公司運轉(zhuǎn)，愛情島旅游有限責任公司嘗試以經(jīng)營權質(zhì)押的方式融資，卻以失敗告終。原因是在市場注冊信息中，該公司莫名其妙的多出了一條警示信息。注明該企業(yè)辦理股權變更、股權出質(zhì)設立登記和法定代表人變更等，需仙女湖區(qū)同意。

新余市仙女湖愛情島旅游有限責任公司 股東 胡勇：因為企業(yè)經(jīng)營是需要資金鏈維持，這個所得的營收門票款沒有分下來，銀行這邊融資借貸又辦不下來，我們想去外面找一些風投轉(zhuǎn)讓股權，股權質(zhì)押，仙女湖區(qū)政府又通過行政手段把我們股權質(zhì)押這一塊在工商那里凍結。最后導致我們公司，一個四千萬的融資也泡湯。經(jīng)過這一系列，所以就出現(xiàn)了現(xiàn)在的狀況。上個月開始到現(xiàn)在，都是停業(yè)狀態(tài)，資金壓力基本上屬于快瀕臨破產(chǎn)階段。

按照愛情島旅游有限公司的說法,對于這樁收購,仙女湖管委會認為價格偏高，并動用行政手段迫使愛情島公司在價格上做出讓步，客觀上造成了景區(qū)瀕臨破產(chǎn)的現(xiàn)狀，那么對此，仙女湖管委會又是如何回應的呢？

仙女湖管委會：收購面臨諸多障礙

新余市仙女湖風景名勝區(qū)管理委員會宣傳部一位負責人向記者透露，這個收購計劃是管委會主動提出來的，并且支付了三千萬的誠意金。

新余市仙女湖風景名勝區(qū)管理委員會宣傳部負責人：因為創(chuàng)5A就面臨一個問題，島上需要提升要搞一些新的設施，后來就想收購回來。把這些私人的島，全部收到公家手上。多少錢收呢，就去評估。

不過，新余市仙女湖景區(qū)管委會副主任敖宇平否認了這種說法。

新余市仙女湖風景名勝區(qū)管理委員會副主任 敖宇平：當時提出來收購愛情島資產(chǎn)協(xié)議，是愛情島主動提出來的。原因很簡單，當時他需要錢，因為他其他的經(jīng)營出了情況。但是我們政府借錢給民營企業(yè)，這個行不通。當時我們擔了相當大的風險，就是在這個協(xié)議里面定了一條變通了一下，以這種所謂的定金的名義，給歐陽楚江（愛情島公司實際投資人）三千萬的支持。為了促進這個島的收購，為了支持我們的民企。

那么雙方達成的協(xié)議，為什么沒有繼續(xù)履行呢？敖宇平表示，這是因為愛情島的土地開發(fā)存在違規(guī)。

新余市仙女湖風景名勝區(qū)管理委員會副主任 敖宇平：因為它是個沒有土地證的，沒有規(guī)劃許可證，沒有這個房產(chǎn)證，甚至沒有質(zhì)量驗收報告，什么都沒有，我們當時說評估，起碼要提供一個施工圖呀，施工圖拒絕提供。

記者：那也就是說在這么長期開發(fā)過程中，我們管委會一直對它的質(zhì)量沒有監(jiān)督，一直默認它非法（規(guī)劃）。

新余市仙女湖風景名勝區(qū)管理委員會副主任 敖宇平：所有這些愛情島，這些島上的開發(fā)當時又是同意開發(fā)，但是島上的開發(fā)，它又是完全辦不到（證），它是土地許可證沒有的，這個我要跟你們講清楚，這也是為什么當時我們簽這個合同的其中原因之一。按理來講，這種資產(chǎn)它確實是一個無效的資產(chǎn)。

按照當初的開發(fā)協(xié)議，收購期間，愛情島旅游有限公司仍享有門票分成的權利，管委會是出于什么考慮，一直沒有支付呢？

新余市仙女湖風景名勝區(qū)管理委員會副主任 敖宇平：我是給了你三千萬，而收購又因為他的原因推不下去，絕對不是我們的原因。然后這邊他拿著三千萬又不還，又找我們多少次說不收了，（說）我把錢還給你們。那我們?yōu)榱舜_保國有資產(chǎn)不流失先扣下，就是扣著他的，不是說這個錢就沒收了。其實我們就是為了最大限度，確保國有資產(chǎn)不要遭受損失。

敖宇平承認,這次收購遲遲不能完成最主要的原因是此次收購的性質(zhì)。

新余市仙女湖風景名勝區(qū)管理委員會副主任 敖宇平：原來我們?yōu)槭裁磿�說,這是無證無照的資產(chǎn)，我們用國資去收購，我們風險就要降下來。那么你建安的成本，花了多少錢，還要折舊，我們給你多少錢。你說你一定要按照市場價格，這個誰敢拍板，我是不敢去拍這個板。如果說完全按建安成本去評估，那肯定不是那個評估價格，那肯定要咔咔咔（降）的。

此外，仙女湖管委會是否通過行政手段對企業(yè)融資進行了干預呢？

新余市仙女湖風景名勝區(qū)管理委員會副主任 敖宇平：當時從（20）16年的時候，到（20）17年的時候。這個工作我有一段時間沒有分管，工商這邊我沒有分管，所以工商這個事情最好問其他人可能更清楚。

在新余市市場和質(zhì)量監(jiān)督管理局，記者了解到，在工商注冊系統(tǒng)中設置警示信息，就是為了配合收購計劃。

新余市市場和質(zhì)量監(jiān)督管理局 負責人：這是我們系統(tǒng)提示的。這個本來不應該設置這個前置審批的，但是因為它跟仙女湖區(qū)有一個經(jīng)濟糾紛，它就是怕它的股權變更或者出質(zhì)（押）會影響它的權益，所以它就提出要我們來協(xié)助。

記者：誰提出的？

新余市市場和質(zhì)量監(jiān)督管理局 負責人：仙女湖區(qū)，（要求我們）給予一些支持。

最后敖宇平表示，從管委會的角度來看，愛情島的停擺狀況還是有途徑解決的。

新余市仙女湖風景名勝區(qū)管理委員會副主任 敖宇平：我們可以對外公布信息，開通新的線路，愛情島就歇業(yè)整改，不上嘛，然后增加龍王島，這是一種辦法。第二種辦法，實在不行我們再對外公布信息，還是愛情島歇業(yè)整改。我們把門票價格降下來，我們有不同的方式方法。

而作為另一方的愛情島旅游有限公司，仍然在苦苦等待管委會的答復。

新余市仙女湖愛情島旅游有限責任公司 股東 胡勇 ：希望仙女湖區(qū)政府還是履行我們之前的收購協(xié)議，幫助我們企業(yè)盡快度過這個難關。

合作，本該是雙贏的結果，可從記者的調(diào)查情況來看，仙女湖景區(qū)要走好整合的路，顯然還有很長的路要走，愛情島的停擺風波最終會得到怎樣的解決，天天315欄目將持續(xù)關注。