隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展

房產(chǎn)中介在我們生活中扮演著重要角色

我們通過房產(chǎn)中介可以咨詢、購(gòu)買、出售房子

帶來了不少便利

但是在享受這些便利的同時(shí)

房產(chǎn)中介其實(shí)也有不少貓膩

前不久， 我們欄目就接到知情人士的爆料，稱中環(huán)地產(chǎn)網(wǎng)上的很多房源廣告是“鉤子”。

知情人所說的“鉤子”，其實(shí)就是用網(wǎng)上低價(jià)廣告的方式吸引顧客。隨后，真探組記者在網(wǎng)上搜索，發(fā)現(xiàn)中環(huán)地產(chǎn)也有不少負(fù)面評(píng)論。

那事實(shí)到底是不是這樣呢？真探組記者決定臥底調(diào)查 ，首先來到了中環(huán)地產(chǎn)永正街店。一開始，中環(huán)地產(chǎn)永正街店主管就說出了“房源廣告價(jià)格” 的貓膩 。

中環(huán)地產(chǎn)永正街店主管還透露，在網(wǎng)上掛的低價(jià)房源廣告比走街串巷發(fā)傳單效果更好。

中環(huán)地產(chǎn)永正街店主管還告訴真探組記者，一旦有顧客被低價(jià)吸引前來門店咨詢，就可以變著法子把價(jià)格往上漲。

隨后，中環(huán)地產(chǎn)永正街店員工還向真探組記者現(xiàn)場(chǎng)演示了一番，如何打低價(jià)廣告。

那對(duì)于中環(huán)地產(chǎn)永正街店的低價(jià)廣告，中環(huán)地產(chǎn)總部又是什么樣的態(tài)度呢?

那中環(huán)地產(chǎn)這樣的行為合法嗎? 

在臥底期間，中環(huán)地產(chǎn)永正街店員工還跟真探組記者介紹起了銷售話術(shù) 。

隨后，中環(huán)地產(chǎn)永正街店員工還教真探組記者如何應(yīng)對(duì)客戶“跳單”。  “跳單”，簡(jiǎn)單來說就是消費(fèi)者在房屋買賣交易過程中，先在某個(gè)中介門店的員工手上，看中了房子，然后在其他員工手上成交。員工是會(huì)用盡手段去避免這種情況發(fā)生。

除此之外，真探組記者還發(fā)現(xiàn)，在二手房的交易中，中環(huán)地產(chǎn)永正街店還有個(gè)生財(cái)之道：開發(fā)“拎包房”  , 掙取房源差價(jià)。

 “拎包房”，簡(jiǎn)單來說就是在二手房買賣交易中，中介門店員工會(huì)和公司一起投資，然后用低價(jià)從房東手上買下房子再進(jìn)行裝修，然后以高于買房?jī)r(jià)出售，消費(fèi)者購(gòu)買后就可以拎包入住。中環(huán)地產(chǎn)永正街店就存在“拎包房”的現(xiàn)象。

 不僅如此，中環(huán)地產(chǎn)總部區(qū)域經(jīng)理也承認(rèn)了這一現(xiàn)象存在。  

雖然“拎包房”表面看起來消費(fèi)者似乎沒什么損失，但是實(shí)際上也存在一定風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)橹薪槌袚?dān)的是“二房東”的角色，如果在二手房買賣過程中，中介卷款逃跑，而真實(shí)房東拒不承認(rèn)你購(gòu)買交易的事實(shí)，這購(gòu)買的錢就很難追回來了。

在臥底期間，真探組記者在中環(huán)地產(chǎn)永正街店還發(fā)現(xiàn)他們存在“高評(píng)高貸”  現(xiàn)象 。

“高評(píng)高貸”，簡(jiǎn)單來說我們消費(fèi)者要買一個(gè)二手房，一些房產(chǎn)中介可以通過各種手段把一個(gè)二手房的價(jià)值故意估高，這樣就能得到銀行更高的貸款 。對(duì)于“高評(píng)高貸”，中環(huán)地產(chǎn)永正街店的老板還一直鼓勵(lì)真探組記者多做單子。

隨后，中環(huán)地產(chǎn)總部區(qū)域經(jīng)理也承認(rèn)這一現(xiàn)象存在。

  顯然，“高評(píng)高貸”也涉嫌違法  。