記者小毛現(xiàn)在所在的位置，就是杭州臨平的匯高·柏悅中心。這里的購(gòu)房者跟記者說他們和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同以后，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)了在合同條款上，有一些東西是他們不能接受的。

杭州匯高·柏悅中心購(gòu)房者：

我們?cè)诤灪贤�的時(shí)候 沒有看到樣板房 沒有看到精裝修明細(xì) 

購(gòu)房者告訴小毛，房子是在去年下半年買的，除去裝修總價(jià)，每平米的毛坯價(jià)格大約在1.5萬元左右。雖然當(dāng)時(shí)開發(fā)商拿地時(shí)的樓面價(jià)才只有5113元/平米，但很多人還是接受了開發(fā)商的價(jià)格，選擇了匯高·柏悅中心。而現(xiàn)在，當(dāng)看到精裝修明細(xì)之后，購(gòu)房者表示被開發(fā)商安徽置地給欺騙了，因?yàn)橘?gòu)房者認(rèn)為，50萬元左右的裝修款，折合每平米的裝修價(jià)格是3500元左右，根本不該是眼前這樣的。

杭州匯高·柏悅中心購(gòu)房者：

Q戶型最后有個(gè)人工措施費(fèi)74217元 

設(shè)計(jì) 管理 監(jiān)理 財(cái)務(wù)費(fèi) 

62361塊

購(gòu)房者說，在精裝修上，不少開發(fā)商的套路都很相似，有的會(huì)向廠家專門定制，做出一個(gè)新的型號(hào)的產(chǎn)品，讓購(gòu)房者無法比價(jià)。但是，像安徽置地這樣，能把每套房子的裝修設(shè)計(jì)和監(jiān)理這塊的費(fèi)用，定在6萬元左右，不僅不合理，也不多見。購(gòu)房者認(rèn)為，安徽置地眼里只有錢。

杭州匯高·柏悅中心購(gòu)房者：

（40萬怎么理解 

他說的40萬你認(rèn)為只值）10幾萬

那么，對(duì)于業(yè)主們的質(zhì)疑，開發(fā)商方面會(huì)如何解釋呢？小毛也走進(jìn)了售樓處，工作人員表示，領(lǐng)導(dǎo)今天休息，他們不能接受采訪。而業(yè)主提出，想和小毛一起去樣板房里看看的時(shí)候，銷售人員的行為，讓我們不知所措。

杭州匯高·柏悅中心銷售人員：

我說不要拍 

（你干嘛動(dòng)我們攝像機(jī)）不要拍照 

你拍什么拍

小毛也查閱了相關(guān)資料，匯高·柏悅中心的總經(jīng)理柴伏斌曾在接受媒體采訪時(shí)表示，柏悅中心確實(shí)是有利潤(rùn)的。能買到柏悅中心的人，是相當(dāng)幸運(yùn)的，一直以來，安徽置地都認(rèn)為，把房子造好比利潤(rùn)更重要。而且，柴伏斌還多次拿安徽置地和綠城比較。

既然如此，對(duì)于柏悅中心的精裝修報(bào)價(jià)單，小毛也咨詢了我們幫忙后援團(tuán)的專家--綠城建筑科技集團(tuán)的成本核算員。

幫忙后援團(tuán)專家 

綠城建筑科技集團(tuán)的成本核算員 胡錦輝：

整體從保價(jià)里的裝修標(biāo)準(zhǔn)來看 確實(shí)有點(diǎn)虛高 3500元/平米的標(biāo)準(zhǔn)肯定是沒有的 按照正常的測(cè)算來看 

有些主材現(xiàn)在把握不準(zhǔn) 但是從裝修的檔次來看 

也就在2000-2200元/平米的標(biāo)準(zhǔn)

而對(duì)購(gòu)房者提出的，設(shè)計(jì)費(fèi)不合理的問題，我們幫忙后援團(tuán)的專家則認(rèn)為——

幫忙后援團(tuán)專家 

綠城建筑科技集團(tuán)的成本核算員 胡錦輝：

（36套同樣戶型 統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)的房子 一般來說給開發(fā)商做設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)公司 

是怎么樣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）正常市場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)肯定以戶型為單位的 不是以套數(shù)為單位的 一個(gè)戶型 常規(guī)我們?cè)谧龅脑O(shè)計(jì)費(fèi)差不多600-800元/平米的標(biāo)準(zhǔn) 

一模一樣的戶型36套對(duì)吧 那就是84000元除以36套 

差不多也就是2000多塊錢。

采訪中，綠城建筑科技集團(tuán)的專家表示，他告訴我們的價(jià)格，都是工程價(jià)，包含了裝修企業(yè)的利潤(rùn)了。小毛也簡(jiǎn)單計(jì)算了一下，其實(shí)，即便算上設(shè)計(jì)、管理、監(jiān)理和財(cái)務(wù)費(fèi)，柏悅中心給Q戶型的購(gòu)房者報(bào)出的62361塊，也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了正常的市場(chǎng)報(bào)價(jià)。

小毛

有話說