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房東拉電按摩店被迫停業(yè) 為何會(huì)說 “他給你的錢都是我的”?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2019-01-25

最近我們熱線接到一位付女士的求助電話,她說自己經(jīng)營的一家按摩店被迫關(guān)門了,而且自己是剛剛才交了房租,現(xiàn)在她希望我們幫忙,能不能幫她把錢討回來。

記者來到了付女士的按摩店,位于沈半路98號(hào),付女士告訴記者,她的店就開在歐簡(jiǎn)美發(fā)店里面,大概13個(gè)平方。但是現(xiàn)在店面已經(jīng)上了鎖,里面也是搬空了,門口的玻璃上還貼著轉(zhuǎn)讓的信息。

投訴人 付女士:

是二房東先租的 租下來他看到我你也租 租一個(gè)小塊 做美容最里面那個(gè)一格 隔起來那里面就是我的(那這個(gè)房子是從什么時(shí)候開始租的)2017年11月10號(hào) (那現(xiàn)在出了什么問題)二房東跟合伙人 鬧起來了 鬧到房東那里房東就把我的電閘拉了反正房東說阿樂欠她錢 我不知道這個(gè)房租都是我交的錢 

付女士說,阿樂是二房東,自己是向阿樂租的這塊地方開按摩美容院,在她出示的這份租賃合同里記者看到,承租方和出租房是付女士和阿樂,規(guī)定了在租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如果甲方因?yàn)楦慕、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前三個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意;另外甲方毀約,除退還押金另外賠償違約金一個(gè)月,并賠償不足部分損失,F(xiàn)在大房東又跑出來說阿樂沒付房租,付女士覺得,這個(gè)和自己沒有關(guān)系。

投訴人 付女士:

她說交過的(誰說交的)大房東交了 沒有全部交完(交了多少)我不知道

房東:

(阿樂錢轉(zhuǎn)給你沒有)他沒有轉(zhuǎn)給我們我一直在追討房租 

他欠了我很多房租(大概從什么時(shí)候就欠了)他是逐步逐步 我一直在追討 

每個(gè)月我都催討他催討一下付一點(diǎn) 

一直在付(按理說 一年要支付您的房租是多少)

13萬多(那他現(xiàn)在可能支付了多少錢)現(xiàn)在目前還欠我大半年的房租偶爾催討了 打個(gè)兩萬啊 打個(gè)幾千 (付:這都是我的錢)

這個(gè)人應(yīng)該是在的今天派出所也在調(diào)解 

打電話給他讓他過來調(diào)解他一直不來調(diào)解 

房東說,最近阿樂又支付了一筆房租2萬元,就再也沒有后續(xù)了?蓜傉f到這個(gè)兩萬,一旁的付女士就變的非常激動(dòng)。

投訴人 付女士:

給你的錢都是我的錢 

全部是我的錢 

我的血汗錢(其實(shí)現(xiàn)在我們找到這個(gè)二房東就好了)

關(guān)鍵就是他我跟你說都是我的錢 

都是我辛苦賺來的錢

(別激動(dòng))

記者提出,是不是找到了下一個(gè)承租的商戶,付女士的這筆錢就先可以酌情退還,但是房東說,這個(gè)屬于單位財(cái)產(chǎn),而且他們和二房東的合同中有明確的條款規(guī)定,付女士現(xiàn)在沒辦法從他們這里拿到錢。

房東:

房子不是她租的啊 

而且我們合約上有明確規(guī)定是不能夠轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)讓的 

不能轉(zhuǎn)給第三方如果要轉(zhuǎn)讓必須在我們同意的情況下才能轉(zhuǎn)讓(這個(gè)合同里有嗎)

合同里有這個(gè)條款 我沒有看到過 

(你現(xiàn)在是質(zhì)疑 說你沒有看到過合同)(但是這個(gè)合同不是跟你簽的 問題在這里)而且她當(dāng)時(shí)租房子的時(shí)候根本沒有找過我們(沒有通過你們)

而且我是后來 

現(xiàn)在才知道有她不是現(xiàn)在 老早就知道了

房東拉閘,付女士的按摩店沒辦法正常經(jīng)營,我們的幫忙記者也在合同中看到,確實(shí)有“不得轉(zhuǎn)租”的約定,這樣一來,可以說是斷掉了付女士的生活來源。那到底這個(gè)法律關(guān)系該如何去理清,我們現(xiàn)場(chǎng)咨詢了幫忙后援團(tuán)的律師。 

幫忙后援團(tuán)律師 邵 斌:

二房東把這個(gè)房子轉(zhuǎn)租給 

按摩店這個(gè)人原房東是知不知道的 或者是原房東在租賃合同里明確過 

二房東不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租本身如果合同里約定不能轉(zhuǎn)租的 那后面的轉(zhuǎn)租行為就是無效的所以現(xiàn)在二房東跑掉了 

按摩店店這個(gè)人認(rèn)為錢已經(jīng)交給二房東了 原房東可能要求把房子收回來那從法律上來講 

按摩店這個(gè)人應(yīng)該去向二房東主張原房東可以把這個(gè)房子收回去的

 邵律師說,如果大房東說自己并不知道付女士的租賃的事情,那付女士就想辦去證明大房東知情,然后大房東和租客付女士之間才形成了法律關(guān)系,才能向大房東主張退款。

投訴人 付女士:

她為什么不叫阿樂拿房租 有哪個(gè)房東欠房租這么長(zhǎng)時(shí)間的那時(shí)候跟我講是一年多了 

房租沒有交(那這也是跟二房東之間的 

是他們的法律關(guān)系)(跟你這邊沒有關(guān)系)

那我錢給她了啊是我錢給阿樂 

阿樂給你的啊這個(gè)錢是我的錢

記者也是再次向付女士解釋,她現(xiàn)在有兩個(gè)選擇,第一是證明二房東轉(zhuǎn)租的情況,大房東知情,第二是找到阿樂本人,要求對(duì)方直接退還。記者注意到,在當(dāng)時(shí)櫥窗上貼著一則信息,本店的顧客可以到永清路214號(hào)的A瑪尼·軒消費(fèi),那阿樂是不是在這里呢?記者帶著付女士也找到了這家店。

A瑪尼·軒 工作人員:

找阿樂老師 他不在 在自己店里在沈半路 早上就沒有來過 他現(xiàn)在就在店里 弄店里的事情 他就在店里 去店里找吧 肯定有人我剛剛店里過來啊 他現(xiàn)在還沒有過來 

如果你要找他本人他現(xiàn)在也都沒有跟我們接頭碰面(但他上面貼著你們店的照片 )(寫著儲(chǔ)值卡消費(fèi)轉(zhuǎn)到你們店)打電話報(bào)警吧 找不到啊 

怎么可能找不到沒有說他不在這里上班 

都說在這里上班都說這里上班 只是不在而已(那他把舊店的儲(chǔ)值消費(fèi)都拿到這里可以嗎)他作為一個(gè)開店的人 

他把他的客戶帶到這里來我無所謂 我接個(gè)客戶而已

奔波尋找的結(jié)果,那個(gè)二房東阿樂還是沒有找到,不過現(xiàn)在,付女士告訴我們,她已經(jīng)將阿樂起訴到法院,那我們也希望這件事能早日有個(gè)結(jié)果。

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