春節(jié)假期后,股市已經(jīng)迎來了連續(xù)三天的漲幅。那么,和股市同樣受人關(guān)注的杭州樓市,在新的一年,又會(huì)何去何從。我們的房產(chǎn)幫忙記者小毛也咨詢了業(yè)內(nèi)各方人士。一起進(jìn)入由綠城建筑科技集團(tuán)冠名播出的《房產(chǎn)裝修我來幫》。
就在大年初一的時(shí)候 ,小毛曾經(jīng)到杭州的各個(gè)樓盤 ,當(dāng)時(shí)大家在年初一就開門營業(yè)了,經(jīng)過這幾天的假期現(xiàn)在這些樓盤有沒有迎來開門紅呢 ?
杭州金地玖峯匯銷售 韋奕:
基本上我們每天都會(huì)有成交、意向客戶過來 ,每天有兩三組左右。
在杭州主城區(qū),類似金地玖峯匯這樣已經(jīng)領(lǐng)取預(yù)售證的,并且過年不打烊的項(xiàng)目,不在少數(shù)。包括在年初一,小毛走訪的世茂錢塘天譽(yù),金茂府在售的城東和申花兩個(gè)項(xiàng)目在內(nèi),都有成交,訪客也不少。可以說,過年不打烊確實(shí)給開發(fā)商帶來了不少的收益,因?yàn)檫@些項(xiàng)目,每套房子至少都要四、五百萬元。除此之外,一些即將首開的純新盤,對(duì)2019年也是滿懷期待。
杭州融信遠(yuǎn)洋厘望NEO1項(xiàng)目營銷總監(jiān) 孫希超:
預(yù)售證預(yù)計(jì)在四、五月份左右的時(shí)間會(huì)去申領(lǐng) 一期推售的房子52套 我們還是有信息能達(dá)到1:1的搖號(hào)比例的。
融信遠(yuǎn)洋厘望項(xiàng)目,位于杭州莫干山路和教工路交叉口的南面,屬于目前在售項(xiàng)目中,地段極好的,一期開盤的高層備案價(jià),小毛預(yù)計(jì)會(huì)在5萬-5.5萬元/平米之間。因?yàn)槭羌兏纳菩蜆潜P,每套房子的總價(jià)不會(huì)低于600萬元。那么,樓市調(diào)控政策下的杭州樓市,在2019年究竟會(huì)不會(huì)再出現(xiàn)2017年那樣的一房難求?亦或是2018年下半年那樣,突然降溫呢?業(yè)內(nèi)分析人士也各有看法。
知名樓市觀察員 方張接:
銷售量回不到像2016年、2017年這種高峰 ,但是成交量來說也不會(huì)說特別低。2019年肯定不是值得樂觀的一年,但是同樣會(huì)有一些小周期的機(jī)會(huì) 。
杭州我愛我家品牌總監(jiān) 周包軍:
2019年杭州樓市主基調(diào)還是調(diào)整和平穩(wěn), 2018年年底,12月和1月份 市場還出現(xiàn)了企穩(wěn)的特征,這個(gè)可能會(huì)延續(xù)到2019年。在價(jià)格層面也會(huì)有進(jìn)一步調(diào)整 ,成交量層面可能會(huì)逐漸企穩(wěn)到相應(yīng)的回升。
幫忙記者 小毛:
其實(shí)從歷史的角度看,每次的樓市調(diào)控都是杭州的最佳購房時(shí)機(jī), 當(dāng)然對(duì)于剛需來說無論什么時(shí)候購房都是最好的。 在這里小毛想用一句話對(duì)大家說 ,有心栽花花不開,無心插柳柳成蔭 ,我們也希望杭州樓市能繼續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展 。
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