記者來到閩侯永嘉天地廣場(chǎng)了解情況，只見商場(chǎng)的外部已經(jīng)搭起了架子正在裝修，3號(hào)入口和2號(hào)入口都已經(jīng)封閉。何女士店鋪位于商場(chǎng)的三樓，記者一來到三樓就發(fā)現(xiàn)許多店鋪已經(jīng)關(guān)閉，有的甚至已經(jīng)拆除，只有幾家店還在經(jīng)營，而何女士的店里沒有開燈，她告訴記者，這是商場(chǎng)將電關(guān)閉的。

和何女士在同一層的商鋪同樣也遇到了斷電的問題。

何女士說，她是2018年1月1日與軒輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了為期三年的租賃合同，每個(gè)月都按時(shí)繳納租金和管理費(fèi)用，現(xiàn)在合約還未到期商場(chǎng)就要求她要搬離。

除了何女士，還有其他一些商戶同樣也遇到了這樣的問題。

除了三樓兩家店鋪不亮燈外，商場(chǎng)二樓中庭的大燈同樣是關(guān)閉狀態(tài)，在二樓經(jīng)營小商品的商鋪老板告訴記者，商場(chǎng)關(guān)閉入口和斷電的做法，已經(jīng)讓大家無法正常經(jīng)營。

商家告訴記者，在還沒斷電之前，其實(shí)商場(chǎng)管理人員曾經(jīng)找過他們，向他們提出兩種方案，一個(gè)是搬到商場(chǎng)負(fù)一樓繼續(xù)營業(yè)，一個(gè)是新的百貨商場(chǎng)入住后與其合作，但大家都表示不愿接受。

在采訪過程中，負(fù)一樓的一名商家向記者表示，他所在的樓層是最早被斷電的。

這位商家告訴記者，迫不得已搬離負(fù)一樓后，本以為能夠好好維持生意，沒想到事情不斷。

這些商戶反映，商場(chǎng)希望個(gè)體商戶要么去負(fù)一樓，要么與新的百貨商場(chǎng)合作，但租金比現(xiàn)在的高出許多，這邊又讓負(fù)一樓的商戶搬到樓上的臨時(shí)店鋪，價(jià)格從原來談好的3500元，一下變到7000元，這樣的做法實(shí)在是讓他們無法接受，他們希望商場(chǎng)方面除了能給出店鋪無故斷電的解釋外，賠償也應(yīng)合理。

那么，

作為商場(chǎng)管理方的

福建軒輝永嘉商業(yè)

運(yùn)營管理有限公司

又會(huì)做出怎樣的回應(yīng)呢？

福建軒輝永嘉商業(yè)運(yùn)營管理有限公司 工作人員 

作為商鋪來講他們自然是要做生意的，那肯定的，做生意很簡(jiǎn)單，就像他們所說的，送上去就有電了，那送上去了。從商場(chǎng)的角度來說，這個(gè)不是家里頭，我知道線路送上去一下就沒事了，它如果說繼續(xù)產(chǎn)生短路的話，那這個(gè)安全責(zé)任誰來負(fù)責(zé)，那能不能有個(gè)時(shí)間表，就是停電的狀態(tài)，停電狀態(tài)是肯定不會(huì)有時(shí)間的，因?yàn)檫@個(gè)都是臨時(shí)突發(fā)性的。那你們有沒有跟商戶溝通？沒電造成的損失，沒電什么通知也沒有。跟你說你們具體反映的，這些工程期的問題相信我們的營運(yùn)已經(jīng)把相關(guān)的東西，之前跟你們洽談中都有告知給你們，然后你們這里有任何營運(yùn)的問題，我建議你們，我建議在座的諸位，跟營運(yùn)好好去做一下商量。

針對(duì)商戶們目前遇到的

損失如何賠償問題，

記者咨詢了律師。

福建國富律師事務(wù)所 律師 魏寶 

出租人如果單方想解除合同，他必須要有法律規(guī)定，或是雙方約定的依據(jù)，否則承租人是有權(quán)拒絕解除合同，并且要求出租人繼續(xù)履行這份租賃合同，那如果合同最終是因?yàn)槌鲎馊说脑�因�(qū)е陆獬�的話，那出租人是要賠償承租人裝修的剩余價(jià)值和其他損失，而不是想用兩個(gè)月的租金這樣的標(biāo)準(zhǔn)來簡(jiǎn)單的處理。如果出租人通過不正當(dāng)?shù)臄嗨當(dāng)嚯姡�或是破壞承租人的店面�?cái)物等強(qiáng)迫、脅迫的方式，來試圖讓承租人退出這個(gè)租賃經(jīng)營，那他有可能會(huì)在情節(jié)嚴(yán)重的情況下，涉嫌這種強(qiáng)迫交易等方面的違法犯罪，所以建議出租人和承租人要友好的協(xié)商，如果要解除的話要公平合理地賠償，而不能夠單方片面追求經(jīng)濟(jì)效益而以身試法。