多花四十多萬買商鋪，懷疑遇到陰陽合同

吳先生買的是中旅·紫金名門紫蝶苑3幢107商鋪，緊挨著售樓處。購房合同上，約定每平方兩萬六千多，總金額兩百八十多萬。

吳先生：“我出了三百二十六萬（那合同上寫的是兩百八十萬，你為什么給了他三百多萬？）因為他當時說，這個四十多萬，他沒發(fā)票給我的，他說我們那套房子到時候，不是要交稅嗎，說我們稅少一點，我當時不懂，第一次買房�！�

吳先生認為這就是陰陽合同，那筆合同之外的四十多萬只有一張收據(jù)，收款方是杭州結(jié)廬房地產(chǎn)代理有限公司。

“港中旅”和“結(jié)廬”，登記地址都找不到

杭州三墩中旅紫金名門售樓處 工作人員：“維保接待處（那維保也是開發(fā)商的咯？）第三方（開發(fā)商請來的第三方？）對（那他的這個情況你們能解答嗎？）這邊我不清楚�！�

當時售樓處工作人員叫來了一個小伙子，對方自稱是銷售。

吳先生：“是不是這個結(jié)廬公司的？”

“銷售”：“這個我不知道 ，我是這邊的銷售（記者：是港中旅的銷售嗎？）我就是這里的銷售（您公司名呢？）我不知道啊，我就是這里的銷售啊�！�

吳先生：“這個沒發(fā)票的，打個收據(jù)給你，這四十多萬不是港中旅拿去的，是他們拿去的�！�

這位所謂的銷售，一問三不知，連自己公司名都不知道。樓盤的開發(fā)商是浙江港中旅置業(yè)有限公司，合同上開發(fā)商的注冊地址是杭州西湖區(qū)西園路9號A307。

杭州三墩博科大廈博科物業(yè) 工作人員：“三樓的話，其它房號都有的，就是它沒有，就是掛在這里，為了造紫金名門掛在這里，具體的話你可以去問三墩鎮(zhèn)政府。”

杭州西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)政府經(jīng)發(fā)辦 小呂：“這個情況，我還要跟那邊了解一下，因為是具體招商的情況（咱們允許有一個虛擬地址嗎？）工商上，我們是不允許的，我們可以去協(xié)調(diào)，協(xié)助解決這個問題�！�

可是一個多月后，三墩鎮(zhèn)政府表示他們解決不了。隨后記者根據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢，那家杭州結(jié)廬房地產(chǎn)代理有限公司，地址在杭州江干區(qū)克拉公寓4幢520室�？哨s到520室一看，外面沒有任何公司的標志，門是鎖著的，敲了好一陣也沒人來開。

浙江南都物業(yè)克拉公寓服務(wù)中心  工作人員：“這里面，是一個小姑娘在住，沒有開公司（是一個小姑娘在�。�）對。”

吳先生：“那肯定又是空頭公司。”

當時吳先生把情況反映給了杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局，最近房管部門給吳先生的書面回復稱，已經(jīng)約談了浙江港中旅置業(yè)有限公司，對方說沒有委托過杭州結(jié)廬房地產(chǎn)來賣房子；而且杭州結(jié)廬房地產(chǎn)從來沒到房管局辦理過交易平臺、網(wǎng)簽平臺的開戶手續(xù)。房管部門建議吳先生通過法律途徑解決，如果涉及到刑事案件的可以向公安部門報案。

記者陪吳先生第二次來到紫蝶苑，售樓處緊挨著他的商鋪，依然是老樣子，只有開發(fā)商請來的第三方維保人員；可轉(zhuǎn)了一圈之后，在附近又找到了一個紫蝶苑銷售中心，是最近才設(shè)置的。

杭州住啦科技有限公司  工作人員：“我們自己收購的（自己收購的什么意思，您是開發(fā)商的人還是中介？）算是中介代理嘛（哪個公司？）住啦科技有限公司（知不知道杭州結(jié)廬？）結(jié)廬是另外一家代理公司（他們在哪里？）在另外一個售樓部�！�

住啦科技這位工作人員說的另外一個售樓部，指的就是吳先生商鋪隔壁的老售樓處，那里目前只有維保人員。

杭州住啦科技有限公司  工作人員：“（就是杭州結(jié)廬這個房地產(chǎn)，中介是有的，存在的）他原來幫開發(fā)商代理嘛（您怎么知道這個事情呢？）我也是做房產(chǎn)的，我知道有這家公司的。”

終于找到“港中旅” 

對方說不認識“結(jié)廬”  

在對方的指引下，吳先生在紫蝶苑最里面的一棟三層小樓里，終于找到了開發(fā)商浙江港中旅置業(yè)。

浙江港中旅置業(yè)有限公司辦公室  王主任：“你們上次找的也是港中旅嗎（對）你們找的是誰呢（找不到人，你們那個地址有問題）地址有問題嗎�！�

吳先生：“上次注冊的是西湖科技園那邊，那邊是空的。”

浙江港中旅置業(yè)有限公司辦公室 王主任：“我們已經(jīng)變更過地址了（那當時為什么搞了個虛擬地址？）沒有虛擬地址啊（那個地址不存在）不存在，哦，我們當時注冊的時候，因為早嘛，可能剛拿地的時候，注冊了那個地址。”

關(guān)于合同上標注的那個地址，開發(fā)商的王主任說她也不太清楚。至于吳先生的問題要問銷售部門。

浙江港中旅置業(yè)有限公司辦公室  王主任：“要問營銷，因為我是辦公室的（營銷的人現(xiàn)在在嗎？）你等一下，我打個電話先聯(lián)系一下�！�

等了半個多小時，開發(fā)商營銷負責人趕來了。是一位梁經(jīng)理。

浙江港中旅置業(yè)銷售部經(jīng)理  梁經(jīng)理：“我收到的就是合同款，然后簽合同也是跟我們公司簽的（那你確定你們跟杭州結(jié)廬？）沒有關(guān)系（那個收據(jù)拿出來）�！�

那份收據(jù)，摘要和款項內(nèi)容都注明是中旅紫蝶苑3-107，也就是吳先生的商鋪編號，收了吳先生四十多萬，敲的是杭州結(jié)廬房地產(chǎn)的章。

浙江港中旅置業(yè)銷售部經(jīng)理  梁經(jīng)理：“可是看一下這個章，并不是我們的章啊（對，結(jié)廬的章）這個章并不是我們的章，我們是港中旅啊，不是我們的章（你確定不知道這個公司？）不知道�！�

記者把住啦科技工作人員的說法轉(zhuǎn)述給梁經(jīng)理。

浙江港中旅置業(yè)銷售部經(jīng)理  梁經(jīng)理：“住啦是這樣的，房子是由他們?nèi)�部買走的，并且我們跟住啦有簽購房合同的，它把房子全部過戶到他們名下，然后他們是出售啊，還是自己經(jīng)營，這個我們沒辦法監(jiān)管的，這個它是我的業(yè)主（住啦的人跟我講，他們知道有結(jié)廬，而且知道，此前結(jié)廬幫你們在南門那個，老售樓處賣過商鋪？）這個我不清楚（他們說結(jié)廬，跟你們是有合作的）并沒有�！�

“港中旅”全盤否認，原“結(jié)廬”經(jīng)理“打臉”？ 

吳先生：“結(jié)廬的人為什么，有你們的購房合同，跟我簽了合同 ，這個問題就來了（這份購房合同誰提供給你的？）就是他給我提供的（誰？結(jié)廬的？）對（這份合同是？）他拿給我簽的，就這份合同，有五份一起，我拿一份，銀行一份，還有房管局都有（那姓胡的自稱是什么人？）自稱港中旅的（你們公司有這個人嗎？）我們公司沒有這個人。”

開發(fā)商的梁經(jīng)理確認，吳先生的購房合同是真實的，是跟開發(fā)商簽的，但否認他們多收吳先生四十多萬。

浙江港中旅置業(yè)銷售部經(jīng)理  梁經(jīng)理：“我們收的合同款也就是，這份合同上的合同款。”

吳先生：“我知道，現(xiàn)在不說合同款，胡經(jīng)理你既然不認識，這份合同他哪里來的，跟我簽的合同。”

浙江港中旅置業(yè)銷售部經(jīng)理 梁經(jīng)理：“這個我不清楚（那結(jié)廬的人，為什么出現(xiàn)在你們售樓處？）這個我不清楚�！�

上次老售樓處叫來的所謂銷售，一問三不知，這位開發(fā)商的梁經(jīng)理也是什么都不清楚。吳先生打電話給杭州結(jié)廬的胡經(jīng)理，對方?jīng)]接；記者用自己的手機打過去，對方倒是接了。

吳先生：“紫蝶苑那套房子，是我們簽的合同對吧。”

原杭州結(jié)廬房地產(chǎn)經(jīng)理 胡經(jīng)理：“嗯（吳先生：四十多萬打給結(jié)廬公司的對吧，當時你跟我說是港中旅下面的一個下屬公司，對吧？）對。”

這位胡經(jīng)理說，目前他已經(jīng)離開杭州結(jié)廬了，不過以前確實幫港中旅把商鋪賣給吳先生。吳先生的銀行流水顯示，那筆四十多萬是打給了杭州結(jié)廬房地產(chǎn)。那開發(fā)商的梁經(jīng)理，為何說不知道結(jié)廬這個公司，也不認識結(jié)廬的胡經(jīng)理呢？

吳先生：“我剛才問她，她說不認識你。”

原杭州結(jié)廬房地產(chǎn)經(jīng)理 胡經(jīng)理：“她一個女的嘛，對不對（吳先生：對）梁經(jīng)理嘛（吳先生：對）她怎么會不認識我呢。”

吳先生：“如果他們認識你，他們這邊解決，不認識你的話，我直接去報警了（胡經(jīng)理：他們真是這樣說的？）嗯（胡經(jīng)理：那你要不等我一下，我打個電話給我原來的公司老板，跟他講一下）。”

開發(fā)商的梁經(jīng)理說，不認識原杭州結(jié)廬的胡經(jīng)理，胡經(jīng)理又表態(tài)說不可能不認識，記者接過手機，想讓雙方通個話，確認他們到底認不認識。

記者：“小胡，梁經(jīng)理就在旁邊，你跟她對個質(zhì)，你到底認不認識梁經(jīng)理。”

浙江港中旅置業(yè)銷售部經(jīng)理 梁經(jīng)理：“報不報警這個問題呢，是由業(yè)主說的，并不是說我說的。”

梁經(jīng)理拒絕接聽，胡經(jīng)理也掛掉了電話。

吳先生建議梁經(jīng)理跟他一起去報警

梁經(jīng)理拒絕了

吳先生：“我是在你們港中旅買的房子（梁經(jīng)理：對，你是在我們這兒買的房子）然后我的錢是另外一個公司收去了，你們是不是有責任幫我一起，因為我是受騙方，你們也蒙在鼓里，所以我們有義務(wù)一起報警。”

浙江港中旅置業(yè)銷售部經(jīng)理 梁經(jīng)理：“這個事情是有相關(guān)監(jiān)管部門的（吳先生：我覺得一起報警，這個是應(yīng)該的）我覺得這個是你們的權(quán)利（記者：這個結(jié)廬如果打著你們的旗號，騙了他的錢，那對于你們港中旅來說，名譽上是不是有損失）這個有相關(guān)監(jiān)管部門的。”

最后，吳先生獨自趕到杭州三墩派出所報了警。