多花四十多萬(wàn)買(mǎi)商鋪，懷疑遇到陰陽(yáng)合同

吳先生買(mǎi)的是中旅·紫金名門(mén)紫蝶苑3幢107商鋪，緊挨著售樓處。購(gòu)房合同上，約定每平方兩萬(wàn)六千多，總金額兩百八十多萬(wàn)。

吳先生：“我出了三百二十六萬(wàn)（那合同上寫(xiě)的是兩百八十萬(wàn)，你為什么給了他三百多萬(wàn)？）因?yàn)樗��?dāng)時(shí)說(shuō)，這個(gè)四十多萬(wàn)，他沒(méi)發(fā)票給我的，他說(shuō)我們那套房子到時(shí)候，不是要交稅嗎，說(shuō)我們稅少一點(diǎn)，我當(dāng)時(shí)不懂，第一次買(mǎi)房�！�

吳先生認(rèn)為這就是陰陽(yáng)合同，那筆合同之外的四十多萬(wàn)只有一張收據(jù)，收款方是杭州結(jié)廬房地產(chǎn)代理有限公司。

“港中旅”和“結(jié)廬”，登記地址都找不到

杭州三墩中旅紫金名門(mén)售樓處 工作人員：“維保接待處（那維保也是開(kāi)發(fā)商的咯？）第三方（開(kāi)發(fā)商請(qǐng)來(lái)的第三方？）對(duì)（那他的這個(gè)情況你們能解答嗎？）這邊我不清楚。”

當(dāng)時(shí)售樓處工作人員叫來(lái)了一個(gè)小伙子，對(duì)方自稱(chēng)是銷(xiāo)售。

吳先生：“是不是這個(gè)結(jié)廬公司的？”

“銷(xiāo)售”：“這個(gè)我不知道 ，我是這邊的銷(xiāo)售（記者：是港中旅的銷(xiāo)售嗎？）我就是這里的銷(xiāo)售（您公司名呢？）我不知道啊，我就是這里的銷(xiāo)售啊�！�

吳先生：“這個(gè)沒(méi)發(fā)票的，打個(gè)收據(jù)給你，這四十多萬(wàn)不是港中旅拿去的，是他們拿去的�！�

這位所謂的銷(xiāo)售，一問(wèn)三不知，連自己公司名都不知道。樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商是浙江港中旅置業(yè)有限公司，合同上開(kāi)發(fā)商的注冊(cè)地址是杭州西湖區(qū)西園路9號(hào)A307。

杭州三墩博科大廈博科物業(yè) 工作人員：“三樓的話(huà)，其它房號(hào)都有的，就是它沒(méi)有，就是掛在這里，為了造紫金名門(mén)掛在這里，具體的話(huà)你可以去問(wèn)三墩鎮(zhèn)政府。”

杭州西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)政府經(jīng)發(fā)辦 小呂：“這個(gè)情況，我還要跟那邊了解一下，因?yàn)槭蔷唧w招商的情況（咱們?cè)试S有一個(gè)虛擬地址嗎？）工商上，我們是不允許的，我們可以去協(xié)調(diào)，協(xié)助解決這個(gè)問(wèn)題�！�

可是一個(gè)多月后，三墩鎮(zhèn)政府表示他們解決不了。隨后記者根據(jù)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)，那家杭州結(jié)廬房地產(chǎn)代理有限公司，地址在杭州江干區(qū)克拉公寓4幢520室�？哨s到520室一看，外面沒(méi)有任何公司的標(biāo)志，門(mén)是鎖著的，敲了好一陣也沒(méi)人來(lái)開(kāi)。

浙江南都物業(yè)克拉公寓服務(wù)中心  工作人員：“這里面，是一個(gè)小姑娘在住，沒(méi)有開(kāi)公司（是一個(gè)小姑娘在�。�）對(duì)。”

吳先生：“那肯定又是空頭公司�！�

當(dāng)時(shí)吳先生把情況反映給了杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局，最近房管部門(mén)給吳先生的書(shū)面回復(fù)稱(chēng)，已經(jīng)約談了浙江港中旅置業(yè)有限公司，對(duì)方說(shuō)沒(méi)有委托過(guò)杭州結(jié)廬房地產(chǎn)來(lái)賣(mài)房子；而且杭州結(jié)廬房地產(chǎn)從來(lái)沒(méi)到房管局辦理過(guò)交易平臺(tái)、網(wǎng)簽平臺(tái)的開(kāi)戶(hù)手續(xù)。房管部門(mén)建議吳先生通過(guò)法律途徑解決，如果涉及到刑事案件的可以向公安部門(mén)報(bào)案。

記者陪吳先生第二次來(lái)到紫蝶苑，售樓處緊挨著他的商鋪，依然是老樣子，只有開(kāi)發(fā)商請(qǐng)來(lái)的第三方維保人員；可轉(zhuǎn)了一圈之后，在附近又找到了一個(gè)紫蝶苑銷(xiāo)售中心，是最近才設(shè)置的。

杭州住啦科技有限公司  工作人員：“我們自己收購(gòu)的（自己收購(gòu)的什么意思，您是開(kāi)發(fā)商的人還是中介？）算是中介代理嘛（哪個(gè)公司？）住啦科技有限公司（知不知道杭州結(jié)廬？）結(jié)廬是另外一家代理公司（他們?cè)谀睦�？）在另外一個(gè)售樓部。”

住啦科技這位工作人員說(shuō)的另外一個(gè)售樓部，指的就是吳先生商鋪隔壁的老售樓處，那里目前只有維保人員。

杭州住啦科技有限公司  工作人員：“（就是杭州結(jié)廬這個(gè)房地產(chǎn)，中介是有的，存在的）他原來(lái)幫開(kāi)發(fā)商代理嘛（您怎么知道這個(gè)事情呢？）我也是做房產(chǎn)的，我知道有這家公司的。”

終于找到“港中旅” 

對(duì)方說(shuō)不認(rèn)識(shí)“結(jié)廬”  

在對(duì)方的指引下，吳先生在紫蝶苑最里面的一棟三層小樓里，終于找到了開(kāi)發(fā)商浙江港中旅置業(yè)。

浙江港中旅置業(yè)有限公司辦公室  王主任：“你們上次找的也是港中旅嗎（對(duì)）你們找的是誰(shuí)呢（找不到人，你們那個(gè)地址有問(wèn)題）地址有問(wèn)題嗎�！�

吳先生：“上次注冊(cè)的是西湖科技園那邊，那邊是空的�！�

浙江港中旅置業(yè)有限公司辦公室 王主任：“我們已經(jīng)變更過(guò)地址了（那當(dāng)時(shí)為什么搞了個(gè)虛擬地址？）沒(méi)有虛擬地址啊（那個(gè)地址不存在）不存在，哦，我們當(dāng)時(shí)注冊(cè)的時(shí)候，因?yàn)樵缏�，可能剛拿地的時(shí)候，注冊(cè)了那個(gè)地址�！�

關(guān)于合同上標(biāo)注的那個(gè)地址，開(kāi)發(fā)商的王主任說(shuō)她也不太清楚。至于吳先生的問(wèn)題要問(wèn)銷(xiāo)售部門(mén)。

浙江港中旅置業(yè)有限公司辦公室  王主任：“要問(wèn)營(yíng)銷(xiāo)，因?yàn)槲沂寝k公室的（營(yíng)銷(xiāo)的人現(xiàn)在在嗎？）你等一下，我打個(gè)電話(huà)先聯(lián)系一下�！�

等了半個(gè)多小時(shí)，開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人趕來(lái)了。是一位梁經(jīng)理。

浙江港中旅置業(yè)銷(xiāo)售部經(jīng)理  梁經(jīng)理：“我收到的就是合同款，然后簽合同也是跟我們公司簽的（那你確定你們跟杭州結(jié)廬？）沒(méi)有關(guān)系（那個(gè)收據(jù)拿出來(lái)）。”

那份收據(jù)，摘要和款項(xiàng)內(nèi)容都注明是中旅紫蝶苑3-107，也就是吳先生的商鋪編號(hào)，收了吳先生四十多萬(wàn)，敲的是杭州結(jié)廬房地產(chǎn)的章。

浙江港中旅置業(yè)銷(xiāo)售部經(jīng)理  梁經(jīng)理：“可是看一下這個(gè)章，并不是我們的章啊（對(duì)，結(jié)廬的章）這個(gè)章并不是我們的章，我們是港中旅啊，不是我們的章（你確定不知道這個(gè)公司？）不知道�！�

記者把住啦科技工作人員的說(shuō)法轉(zhuǎn)述給梁經(jīng)理。

浙江港中旅置業(yè)銷(xiāo)售部經(jīng)理  梁經(jīng)理：“住啦是這樣的，房子是由他們?nèi)�部買(mǎi)走的，并且我們跟住啦有簽購(gòu)房合同的，它把房子全部過(guò)戶(hù)到他們名下，然后他們是出售啊，還是自己經(jīng)營(yíng)，這個(gè)我們沒(méi)辦法監(jiān)管的，這個(gè)它是我的業(yè)主（住啦的人跟我講，他們知道有結(jié)廬，而且知道，此前結(jié)廬幫你們?cè)谀祥T(mén)那個(gè)，老售樓處賣(mài)過(guò)商鋪？）這個(gè)我不清楚（他們說(shuō)結(jié)廬，跟你們是有合作的）并沒(méi)有。”

“港中旅”全盤(pán)否認(rèn)，原“結(jié)廬”經(jīng)理“打臉”？ 

吳先生：“結(jié)廬的人為什么，有你們的購(gòu)房合同，跟我簽了合同 ，這個(gè)問(wèn)題就來(lái)了（這份購(gòu)房合同誰(shuí)提供給你的？）就是他給我提供的（誰(shuí)？結(jié)廬的？）對(duì)（這份合同是？）他拿給我簽的，就這份合同，有五份一起，我拿一份，銀行一份，還有房管局都有（那姓胡的自稱(chēng)是什么人？）自稱(chēng)港中旅的（你們公司有這個(gè)人嗎？）我們公司沒(méi)有這個(gè)人�！�

開(kāi)發(fā)商的梁經(jīng)理確認(rèn)，吳先生的購(gòu)房合同是真實(shí)的，是跟開(kāi)發(fā)商簽的，但否認(rèn)他們多收吳先生四十多萬(wàn)。

浙江港中旅置業(yè)銷(xiāo)售部經(jīng)理  梁經(jīng)理：“我們收的合同款也就是，這份合同上的合同款。”

吳先生：“我知道，現(xiàn)在不說(shuō)合同款，胡經(jīng)理你既然不認(rèn)識(shí)，這份合同他哪里來(lái)的，跟我簽的合同。”

浙江港中旅置業(yè)銷(xiāo)售部經(jīng)理 梁經(jīng)理：“這個(gè)我不清楚（那結(jié)廬的人，為什么出現(xiàn)在你們售樓處？）這個(gè)我不清楚�！�

上次老售樓處叫來(lái)的所謂銷(xiāo)售，一問(wèn)三不知，這位開(kāi)發(fā)商的梁經(jīng)理也是什么都不清楚。吳先生打電話(huà)給杭州結(jié)廬的胡經(jīng)理，對(duì)方?jīng)]接；記者用自己的手機(jī)打過(guò)去，對(duì)方倒是接了。

吳先生：“紫蝶苑那套房子，是我們簽的合同對(duì)吧。”

原杭州結(jié)廬房地產(chǎn)經(jīng)理 胡經(jīng)理：“嗯（吳先生：四十多萬(wàn)打給結(jié)廬公司的對(duì)吧，當(dāng)時(shí)你跟我說(shuō)是港中旅下面的一個(gè)下屬公司，對(duì)吧？）對(duì)。”

這位胡經(jīng)理說(shuō)，目前他已經(jīng)離開(kāi)杭州結(jié)廬了，不過(guò)以前確實(shí)幫港中旅把商鋪賣(mài)給吳先生。吳先生的銀行流水顯示，那筆四十多萬(wàn)是打給了杭州結(jié)廬房地產(chǎn)。那開(kāi)發(fā)商的梁經(jīng)理，為何說(shuō)不知道結(jié)廬這個(gè)公司，也不認(rèn)識(shí)結(jié)廬的胡經(jīng)理呢？

吳先生：“我剛才問(wèn)她，她說(shuō)不認(rèn)識(shí)你。”

原杭州結(jié)廬房地產(chǎn)經(jīng)理 胡經(jīng)理：“她一個(gè)女的嘛，對(duì)不對(duì)（吳先生：對(duì)）梁經(jīng)理嘛（吳先生：對(duì)）她怎么會(huì)不認(rèn)識(shí)我呢。”

吳先生：“如果他們認(rèn)識(shí)你，他們這邊解決，不認(rèn)識(shí)你的話(huà)，我直接去報(bào)警了（胡經(jīng)理：他們真是這樣說(shuō)的？）嗯（胡經(jīng)理：那你要不等我一下，我打個(gè)電話(huà)給我原來(lái)的公司老板，跟他講一下）。”

開(kāi)發(fā)商的梁經(jīng)理說(shuō)，不認(rèn)識(shí)原杭州結(jié)廬的胡經(jīng)理，胡經(jīng)理又表態(tài)說(shuō)不可能不認(rèn)識(shí)，記者接過(guò)手機(jī)，想讓雙方通個(gè)話(huà)，確認(rèn)他們到底認(rèn)不認(rèn)識(shí)。

記者：“小胡，梁經(jīng)理就在旁邊，你跟她對(duì)個(gè)質(zhì)，你到底認(rèn)不認(rèn)識(shí)梁經(jīng)理。”

浙江港中旅置業(yè)銷(xiāo)售部經(jīng)理 梁經(jīng)理：“報(bào)不報(bào)警這個(gè)問(wèn)題呢，是由業(yè)主說(shuō)的，并不是說(shuō)我說(shuō)的。”

梁經(jīng)理拒絕接聽(tīng)，胡經(jīng)理也掛掉了電話(huà)。

吳先生建議梁經(jīng)理跟他一起去報(bào)警

梁經(jīng)理拒絕了

吳先生：“我是在你們港中旅買(mǎi)的房子（梁經(jīng)理：對(duì)，你是在我們這兒買(mǎi)的房子）然后我的錢(qián)是另外一個(gè)公司收去了，你們是不是有責(zé)任幫我一起，因?yàn)槲沂鞘茯_方，你們也蒙在鼓里，所以我們有義務(wù)一起報(bào)警。”

浙江港中旅置業(yè)銷(xiāo)售部經(jīng)理 梁經(jīng)理：“這個(gè)事情是有相關(guān)監(jiān)管部門(mén)的（吳先生：我覺(jué)得一起報(bào)警，這個(gè)是應(yīng)該的）我覺(jué)得這個(gè)是你們的權(quán)利（記者：這個(gè)結(jié)廬如果打著你們的旗號(hào)，騙了他的錢(qián)，那對(duì)于你們港中旅來(lái)說(shuō)，名譽(yù)上是不是有損失）這個(gè)有相關(guān)監(jiān)管部門(mén)的。”

最后，吳先生獨(dú)自趕到杭州三墩派出所報(bào)了警。