1 業(yè)主反映: 樓頂私自加建,家中墻體開裂 18日上午11時許,記者在小區(qū)F2棟看到了樓頂加蓋的房子,一側(cè)為原來頂層的梁體,已安裝好了玻璃,另一側(cè)則正在施工中。 有業(yè)主稱,自從樓頂被加建后,他們這棟樓的很多業(yè)主家里的內(nèi)墻都出現(xiàn)了裂縫,大家都很擔(dān)心。此外,該加建工程已經(jīng)進行了一年多時間。 隨后,記者在一戶業(yè)主家中發(fā)現(xiàn),廚房、客廳、走廊和主臥的墻壁上,確實有十幾處裂縫。 3 記者探訪: 現(xiàn)場正在施工,多棟樓層被加建 究竟是什么人在樓頂加建房?當(dāng)天記者在施工的樓頂看到,幾名工人正在安裝玻璃;而通過航拍發(fā)現(xiàn),樓頂上堆有沙袋,模板和鋼架等物品。 在相鄰的F1棟,樓頂則被改建成私家花園,F(xiàn)3棟的樓頂也有加建的建筑。 ▲F1棟樓頂改建后的樣子。 ▲F2棟另一單元的樓頂已被改建成了小花園。 ▲F3棟頂樓已加蓋的部分。 業(yè)主王先生說,此前他們多次找過小區(qū)物管,并聯(lián)名向南寧市自然資源局、“兩違辦”反映,還撥打過市長熱線。去年3月份,“兩違辦”的人來拍照了,但過后就沒了下文。 還有業(yè)主稱,小區(qū)部分樓棟的架空層,不但被占用,還被改建成了樓中樓。且存在時間超過了5年。 記者通過南寧市城建檔案館查詢發(fā)現(xiàn),在該小區(qū)的竣工圖上,架空層均標(biāo)注為“架空綠化”,這意味著架空層的樓中樓屬于擅自改變建筑用途的違法建筑。 3 物管無奈 曾在去年下發(fā)整改單 對于F2棟頂層的加建情況,該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心一名主管表示,這棟樓的32層有兩套樓中樓,被同一名業(yè)主買下。 早在去年,物管就給該業(yè)主下發(fā)了裝修違章整改通知單,之后對方停工了一段時間,但沒多久又繼續(xù)施工了。 F2棟頂層加建,是否有合法審批手續(xù)?記者多次撥打頂樓業(yè)主的電話,但均無法接通。 1.對于加蓋的影響,規(guī)劃專家稱,樓頂違建房會影響樓體的承重能力,危及到整棟樓房結(jié)構(gòu)安全。而加蓋違建的業(yè)主隨意施工、亂用材料,這就很可能給日后的房屋安全埋下隱患。 2.南寧青秀區(qū)城市管理局規(guī)劃監(jiān)察大隊相關(guān)工作人員表示,他們已經(jīng)接到業(yè)主的舉報,會盡快去現(xiàn)場調(diào)查核實情況。一旦確認是違建,將給違建戶送文書,要求其整改,責(zé)令其自行拆除并恢復(fù)其樓頂原貌。如果違建戶不按規(guī)定整改,主管部門將依法采取措施,如扣押施工工具,破壞性拆除等,依法進行處理。 3.南國法援律師提醒,高層住宅樓頂平臺屬于全體業(yè)主共有,如果未得到規(guī)劃等相關(guān)部門批準(zhǔn),私自在樓頂搭建建筑物,顯然違法。按照《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定,這侵犯了全體業(yè)主利益,全體業(yè)主有權(quán)要求侵權(quán)業(yè)主拆除違建,恢復(fù)原狀,若不聽勸者,還可訴諸法律。 加蓋違章建筑 不僅違法 還有可能危及其他住戶的安全 真是太危險了 希望這件事能夠早日解決
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