根據(jù)雙方合同約定，家具公司必須在2018年10月5日前安裝完成，否則要承擔逾期交貨的違約金，根據(jù)陳先生反映的情況，工期拖延了三、四個月，那么家具公司已經(jīng)構(gòu)成違約，陳先生有理由扣留部分尾款作為違約金，另外根據(jù)合同法第262條的規(guī)定，承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量要求的，定作人可以要求承攬人承擔修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責任。因此，陳先生當然有權(quán)扣著尾款，要求家具公司修理，如果家具公司不修理，或者修理仍然沒達到質(zhì)量要求，可以要求重作。如果家具公司拒絕，可以委托有資質(zhì)的第三方進行修理或者重作，產(chǎn)生的費用通過訴訟要求家具公司承擔。

針對陳先生的情況，因為雙方信任缺失，另外家具公司現(xiàn)在也明確表示沒有收到尾款不履行保修義務(wù)，那么建議陳先生可以委托有資質(zhì)的第三方進行修理或者重作，如果產(chǎn)生的費用過高，扣留的尾款不足以彌補損失，還可以通過訴訟要求家具公司承擔，另外家具公司仍然有義務(wù)履行合同約定的產(chǎn)品質(zhì)量10年內(nèi)包修，終生維護的合同義務(wù)。

針對大家關(guān)注的裝修時應(yīng)該注意什么，我個人認為，首先應(yīng)該委托有資質(zhì)的信譽良好的裝修公司，這樣至少可以避免發(fā)生工人受傷，作為房東承擔賠償責任的法律風險。

其次，裝修合同應(yīng)該盡量詳細一些，包括裝修的范圍，尤其應(yīng)該注意分期付款，如定金、進場款，進度款，驗收合格后支付到一定比例，特別是要保留一定比例的保修金，若裝修公司不履行保修義務(wù)，除了扣除保修金外，還可以要求裝修公司賠償其它損失。