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想要“一戶一表”不容易 業(yè)主們拒絕收房！
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2019-08-23

浙江金華東陽有個(gè)學(xué)府誠(chéng)品小區(qū)，不少業(yè)主反映，開發(fā)商通知八月初交房，但現(xiàn)在因?yàn)橛秒妴栴}，他們拒絕收房。

（視頻版戳這里）

01

交房后發(fā)現(xiàn)

用電戶頭是學(xué)校

業(yè)主們要求“一戶一表”

業(yè)主許先生說，他是去年買的房，開發(fā)商是東陽市博雅置業(yè)有限公司，八月初，業(yè)主陸續(xù)接到通知，八月七號(hào)當(dāng)天來辦理交付手續(xù)，但業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，小區(qū)用電有問題。

金華東陽學(xué)府誠(chéng)品小區(qū)業(yè)主 許先生：“之前說這個(gè)電，暫時(shí)用學(xué)校的電，后來說交房的時(shí)候會(huì)把電變回去的，但是實(shí)際上，通知我們交房，但是這個(gè)電，還是用學(xué)校的電，還說驗(yàn)收已經(jīng)合格了，我們既然是合格的，我們是商品房，按照商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)該一戶一表�！�

許先生他們?nèi)?guó)家電網(wǎng)營(yíng)業(yè)廳咨詢過，拿到了一份客戶用電工程檢驗(yàn)意見單，小區(qū)的用電戶名是東陽市中天國(guó)際初級(jí)中學(xué)。據(jù)許先生說，這個(gè)樓盤之前是打算做教師職工宿舍用的，后來轉(zhuǎn)為開發(fā)商品房，但從這份意見單來看，用電性質(zhì)并沒有改變。

金華東陽學(xué)府誠(chéng)品小區(qū)業(yè)主 許先生：“我們是居民用電，那我們每一家都要有正常的分戶表，但是實(shí)際上我們這個(gè)電是從學(xué)校接的，整個(gè)電沒有經(jīng)過供電局接入，（家里）出了任何問題，供電局是不來修的。”

金華東陽學(xué)府誠(chéng)品小區(qū)業(yè)主：“按照國(guó)家的商品房，一戶一表弄好，我們才愿意接收，其實(shí)我們所有的業(yè)主都想現(xiàn)在收房�！�

02

開發(fā)商：情況復(fù)雜

“一戶一表”有困難

東陽市博雅置業(yè)有限公司銷售部 倪經(jīng)理：“學(xué)府誠(chéng)品呢，原先是中天高級(jí)中學(xué)的教育用地，2016年12月份，我們是通過政府合法途徑回購(gòu)了，這個(gè)是土地使用權(quán)出讓合同，是包括土地和地上建筑物回購(gòu)來，那時(shí)候的水電已經(jīng)全部做好了，如果現(xiàn)在改成供電局，一戶一表，遠(yuǎn)程抄表的那種，說實(shí)話，情況比較復(fù)雜。”  

售樓部展示有建筑工程施工許可證，工程名稱是中天高級(jí)中學(xué)擴(kuò)建工程。倪經(jīng)理表示，他們也想更改用電戶頭，但暫時(shí)還不行，不過她強(qiáng)調(diào)，目前這個(gè)情況并不影響居民用電。
東陽市博雅置業(yè)有限公司銷售部 倪經(jīng)理：“有業(yè)主提出，會(huì)不會(huì)以后學(xué)校直接給我們卡掉這個(gè)電，這個(gè)不存在，因?yàn)橛弥刑旄呒?jí)中學(xué)這個(gè)戶名開出來的電有四路，學(xué)校一路，這個(gè)是他們單獨(dú)的，然后我們學(xué)府誠(chéng)品總共有三路，每個(gè)都有我們自己在地下的配電房，而且我們現(xiàn)在的電，都是用民用電的，0.538元一度，沒有階梯。” 

03

業(yè)主提出質(zhì)疑：

小區(qū)沒有經(jīng)過國(guó)家備案？

開發(fā)商方面表示，應(yīng)業(yè)主們的訴求，他們也一直在跟供電系統(tǒng)和住建局溝通，但是目前還沒有結(jié)果。
東陽市博雅置業(yè)有限公司的倪經(jīng)理出具了竣工驗(yàn)收備案表，顯示供電通過了驗(yàn)收。但業(yè)主許先生提出了質(zhì)疑。
金華東陽學(xué)府誠(chéng)品小區(qū)業(yè)主 許先生：“主要是維修，之前我們家里電出了問題，打電話電力局會(huì)來修的，但是現(xiàn)在我們打電話，要找物業(yè)，要找學(xué)校，他們又不是修電的，我們學(xué)府誠(chéng)品小區(qū)，為什么沒有戶頭，因?yàn)楦緵]有經(jīng)過國(guó)家備案。” 

04

想要整改配電 

需開發(fā)商提出申請(qǐng)

隨后記者找到了東陽市住建局。

東陽市住建局 工作人員：“用電這個(gè)，在我們這沒有信息的�！�
記者再找到國(guó)家電網(wǎng)江南供電營(yíng)業(yè)廳，一位徐所長(zhǎng)表示，這段時(shí)間的確有不少學(xué)府誠(chéng)品的業(yè)主前來咨詢一戶一表的事，但他們查到，中天國(guó)際初級(jí)中學(xué)和學(xué)府誠(chéng)品小區(qū)共用一個(gè)變壓器，是統(tǒng)一用電的，想要辦理一戶一表需要具備以下條件。 

一：首先要有房產(chǎn)證；

二：有房開商，同意辦理小區(qū)的配電設(shè)施一戶一表的申請(qǐng)。

三：一戶一表的小區(qū)配電工程要驗(yàn)收合格，才能統(tǒng)一辦理。

國(guó)家電網(wǎng)江南供電營(yíng)業(yè)廳 徐所長(zhǎng)：“這個(gè)學(xué)府誠(chéng)品小區(qū)前期沒有來辦過，我們沒有任何資料�！� 

徐所長(zhǎng)表示，如果業(yè)主有訴求要辦理一戶一表，直接跟國(guó)家電網(wǎng)產(chǎn)生關(guān)系，那就需要開發(fā)商提出申請(qǐng)，再由營(yíng)業(yè)廳這邊給出方案進(jìn)行整改。
國(guó)家電網(wǎng)江南供電營(yíng)業(yè)廳 徐所長(zhǎng)：“正常的小區(qū)開發(fā)的話，應(yīng)該前期就來跟我們對(duì)接，我這個(gè)配電設(shè)施要怎么上，這個(gè)一戶一表工程怎么回事�！�
所以按照目前的情況，小區(qū)表后用電歸中天國(guó)際初級(jí)中學(xué)所有，他們只負(fù)責(zé)表前高壓這塊，如果居民家里用電出了問題，只能是找學(xué)校解決。
后來，開發(fā)商方面聯(lián)系上記者，表示接下來會(huì)和國(guó)家電網(wǎng)江南供電營(yíng)業(yè)廳一起，就電網(wǎng)整改先進(jìn)行討論。

來源：1818黃金眼

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