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杭州一紅盤搖號(hào) 11組購房者身份證號(hào)高度相似 真相如何？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時(shí)間：2019-10-27

翡翠城小區(qū)一直都是杭州余杭區(qū)的紅盤，23號(hào)這個(gè)樓盤進(jìn)行了搖號(hào)。有不少人發(fā)現(xiàn)，在公布的購房意向登記表上，有11組購房者的身份證號(hào)高度相似，另外還有一位姓厲的購房者，居然用同一個(gè)住房查檔編號(hào)登記了兩次。

REC

1

搖號(hào)買房

11組購房者的身份證信息高度重合

翡翠城在余杭五常大道附近
這次進(jìn)行搖號(hào)選房的是
佩蘭苑的2，3，5，6，8幢近400套房子
均價(jià)兩萬三千塊錢左右
從開發(fā)商公布的搖號(hào)結(jié)果來看
總共有兩萬四千多人參與搖號(hào)
中簽率大約是1.6% 
汪先生是購房者之一
這次他沒有搖中
他說搖號(hào)結(jié)果出來后
有不少人去翻看杭州國立公證處公布的
《購房意向登記表》
發(fā)現(xiàn)有11組購房者的身份證信息高度重合
■也就是如畫面中所示，除了因保護(hù)個(gè)人隱私而不顯示的身份證號(hào)碼外，其余都一模一樣，甚至名字也近似。
■24號(hào)，杭州綠城微信公眾號(hào)發(fā)布聲明，說經(jīng)過排查，這11組客戶是不同的人，不存在一個(gè)人報(bào)兩次名的情況。
■25號(hào)，記者也從杭州國立公證處證實(shí)了這個(gè)消息。但汪先生說，有一位姓厲的購房者是特殊情況。

汪先生：“厲哥的通過，說明綠城和公證處，都沒有對(duì)搖號(hào)的人進(jìn)行查重，他們沒有查重，就不止一個(gè)厲哥�！�

汪先生說的這個(gè)“厲哥”，是一位叫“厲某棟”的購房者。在杭州國立公證處網(wǎng)站上公布的登記表中，厲某棟出現(xiàn)了兩次，雖然身份證號(hào)碼差一位，但是登記的房產(chǎn)查檔編號(hào)一模一樣。

房產(chǎn)查檔編號(hào)是購房者進(jìn)行住房信息查詢時(shí)得到的號(hào)碼，記者從杭州市房產(chǎn)檔案館了解到，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)窗口查詢現(xiàn)場(chǎng)自助機(jī)查詢，手機(jī)查詢等不同方式，查檔編號(hào)會(huì)不一樣；
即使用同一種方式查詢，同一個(gè)人的查檔編號(hào)也是會(huì)根據(jù)查詢次序發(fā)生變化。
換句話說
一個(gè)人可以有多個(gè)查檔編號(hào)
但同一個(gè)查檔編號(hào)一般來說對(duì)應(yīng)的是同一個(gè)人
2
汪先生表示
“厲哥”報(bào)了兩次名的事已被坐實(shí)
汪先生：“因?yàn)樗麉⒓恿藘蓚�(gè)搖號(hào)，昨天早上一個(gè)銀城云谷天鏡的樓盤，他是被那個(gè)樓盤揪出來了，公示放出來這個(gè)人重復(fù)搖號(hào)。”

汪先生提供了杭州銀弘實(shí)業(yè)有限公司的公告，其中聲明購房者厲某棟和另一位曹某因?yàn)橹貜?fù)登記被取消搖號(hào)資格。

這個(gè)厲某棟在登記時(shí)，使用了三個(gè)不同的身份證號(hào)碼，但是他提供的房產(chǎn)查檔編號(hào)都是“2019 WSCX 7277267”，這個(gè)編號(hào)也和翡翠城公示中的一模一樣。

汪先生：“查檔編碼一樣，說明是同一個(gè)人，沒搖中但是他增加了自己的概率。按照道理來說，我們的概率是1.5%，他搖了兩次相當(dāng)于是3%，已經(jīng)非常影響公平了。而且他這種方式，并不是只能搖兩次，理論上來說，你有幾個(gè)手機(jī)號(hào)就能搖幾次�！�

3
綠城翡翠城的“厲哥”和
天境府邸的“厲哥”是否是同一人？

參加杭州天境府邸搖號(hào)的“厲哥”
被開發(fā)商查到重復(fù)報(bào)名三次
已經(jīng)被取消了搖號(hào)資格
那么綠城翡翠城的這位“厲哥”又是什么情況呢？
他和天境府邸的那位是同一個(gè)人嗎？
一般來說，樓盤搖號(hào)報(bào)名都是各開發(fā)商自己開展的。
以翡翠城為例，購房者需要在杭州綠城公眾號(hào)上填寫資料，并提交一些圖片資料。
這位厲哥用同一個(gè)查檔編號(hào)報(bào)了兩次名，開發(fā)商是否知情呢？
記者來到了翡翠城的銷售中心，工作人員告訴記者，負(fù)責(zé)人都忙著開盤去了，記者留下了聯(lián)系方式和采訪問題。汪先生說，之前綠城客服給過一次回復(fù)。

汪先生：“那個(gè)綠城的服務(wù)人員就說，公證處沒問題，那我們這邊就沒問題�！�

4

公證處是否調(diào)查過？

按照規(guī)定，開發(fā)商搜集齊購房者提供的信息后，要交給公證處進(jìn)行公示，那么公證處是否調(diào)查過相關(guān)情況呢？

杭州國立公證處副主任 童立：“房產(chǎn)公司在客戶登記完畢以后，在房產(chǎn)公司要進(jìn)行一天的客戶情況公示。那么他把意向登記匯總表，發(fā)到我們公證處以后，我們會(huì)把這個(gè)意向登記匯總表，發(fā)在我們公證處的官網(wǎng)，以及我們公證處專門用來搖號(hào)，國立公證咨詢的公眾號(hào)上，接受大家的監(jiān)督，這個(gè)我們公示期也是一天。那么在這兩天以內(nèi)，如果發(fā)生異常情況，可以向我們，向房產(chǎn)公司提出來，進(jìn)行相應(yīng)的修改�！�

記者：“也就是說公證處在這之中扮演的只是一個(gè)，對(duì)外公布信息，接受監(jiān)督的一個(gè)角色？”

杭州國立公證處副主任 童立：“是。”

換言之
公證處只是在搖號(hào)環(huán)節(jié)保證公平公正
而在購房者的信息核準(zhǔn)上
只是面向社會(huì)公示，并不進(jìn)行主動(dòng)調(diào)查
這次翡翠城搖號(hào)報(bào)名多達(dá)兩萬多人
如果僅靠社會(huì)監(jiān)督
讓老百姓從海量的信息中
去發(fā)現(xiàn)是否有違規(guī)現(xiàn)象
似乎并不現(xiàn)實(shí)
根據(jù)2018年杭州市發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號(hào)公開銷售工作的通知》，第五條提到了信息核準(zhǔn)事宜：“開發(fā)商應(yīng)該要求客戶提供相關(guān)核查證明，并對(duì)客戶符合限購政策情況進(jìn)行核對(duì)”。也就是說，購房者提供的信息是否真實(shí)準(zhǔn)確，更多的是靠開發(fā)商和購房者本人的自律。當(dāng)然，這并不意味著使用虛假信息可以搖號(hào)成功并買到房子，因?yàn)檫�有兩道后置審核。

杭州國立公證處副主任 童立：“在搖號(hào)結(jié)束以后，進(jìn)入選房階段，每個(gè)選房人都是經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)的，房產(chǎn)公司的工作人員，以及在場(chǎng)監(jiān)督的公證人員，身份驗(yàn)對(duì)，那么只有通過了身份驗(yàn)對(duì)才能選房，如果用虛假信息的話，是通不過這一關(guān)的�！�

杭州市余杭區(qū)住建局房管處 張副主任：“購房簽約之前，是要限購查檔的，所以如果是虛假信息的話，是沒有通過限購查檔，也沒有辦法順利網(wǎng)簽�！�

5
能否前置審核？
住建局已介入調(diào)查

我們?cè)侔褤u號(hào)買房的整個(gè)流程梳理一遍
▼▼▼

開發(fā)商登記購房者信息并公示一天，然后移交給公證處再公示一天，搖號(hào)完成并進(jìn)行選房、簽約。
在這三個(gè)環(huán)節(jié)中，只有最后一個(gè)才會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的信息核對(duì)，這雖然可以保證不會(huì)有人利用虛假信息真的買到房，但是在前期搖號(hào)的時(shí)候，如果有人利用虛假信息并報(bào)名成功，是不是變相增加了購房者基數(shù)呢？
比如說天境府邸的這個(gè)“厲哥”，如果沒有被查出來，是不是意味著他可以搖三次號(hào)了？如果這個(gè)“厲哥”登記時(shí)用了不同的查檔編號(hào)，是不是就不會(huì)被開發(fā)商查出來了？
而翡翠城的這個(gè)“厲哥”是不是也是同樣情況呢？

杭州市余杭區(qū)住建局房管處 張副主任：“目前這個(gè)情況呢，我們這邊已經(jīng)介入調(diào)查了，現(xiàn)在也在調(diào)查取證過程當(dāng)中�！�

汪先生：“我覺得肯定要揪出來，有一定懲罰才行�！�

汪先生表示

要杜絕這種行為，也許最根本的辦法
就是在購房者報(bào)名的時(shí)候，能夠各部門打通
設(shè)置嚴(yán)格的前置審核環(huán)節(jié)
來源：1818黃金眼

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