最近,哈爾濱市阿城區(qū)的范麗影很苦惱,她說房產(chǎn)證上的名字雖然是她,可是房子她卻住不了,而且連門都打不開……
范麗影說,2017年她準(zhǔn)備給孩子買套房子結(jié)婚用,所以用現(xiàn)金全款買了這套房子,如今卻拿著鑰匙開不開門。這套房子建筑面積九十多平米,購買成功后,范麗影的兒子從2017年一直住到了今年的7月份。
哈爾濱市阿城區(qū)恒盛新天地小區(qū)業(yè)主 范麗影:
孩子一直沒結(jié)婚,就簡單的在這住來著,現(xiàn)在就商量要結(jié)婚,孩子就搬走了,我們準(zhǔn)備要裝修房子。
今年7月份,范麗影的兒子搬出房子,回家商量結(jié)婚的事,到了9月末,范麗影帶著兒子兒媳婦來看房,研究裝修方案,沒想到房門卻打不開了!
就三個月沒來人,
房子連門帶鎖都被人換了,
到底是誰換了范麗影家的房門?
隨后范麗影找到了小區(qū)物業(yè)。
哈爾濱市阿城區(qū)恒盛新天地小區(qū)業(yè)主 范麗影:
他們知道這事,也知道屋里邊的人住的是誰叫什么,他們說要給我解決這事,現(xiàn)在一個月的時間了,也沒給我解決。
拿著房產(chǎn)證,拿著鑰匙,卻進(jìn)不去自家的門。而物業(yè)對此竟然還是知情的!到底是誰占了范麗影的房子呢?房子里住的到底是誰?為什么這么大膽,直接將人家門都給換了呢?
房子里的人自稱是一個叫趙龍的人的朋友,是趙龍讓他在這看著房子,那么這個叫趙龍的人,為什么要占范麗影的房子呢?記者通過電話聯(lián)系上了在外地的趙龍。
趙龍:
我借給開發(fā)商八十萬,他欠我錢抵給我的房子,有商品房買賣合同,是正經(jīng)的商品房買賣合同。
趙龍人在天津,所以無法提供他手里的票據(jù)和購房合同。但是趙龍說,早在2016年,恒盛新天地小區(qū)的開發(fā)商就將房子抵賬給了他。那么,在2016年他為什么沒有住進(jìn)房子,并且辦理房產(chǎn)登記手續(xù)呢?反而是等到今年才破門占房?
趙龍:
開發(fā)商說這個房子是涉案房,當(dāng)初說這房子有案子,我說那你有案子我就等你兩天,把案子處理完再說,找我朋友擔(dān)保,說跟他說一聲別著急,就這樣我才等到現(xiàn)在的。
2017年,阿城區(qū)房地局根據(jù)阿城區(qū)法院的判決,給真正的購房人辦理產(chǎn)權(quán)登記。辦房產(chǎn)證的時候,花全款買房的范麗影得到了通知去辦理了手續(xù),所以現(xiàn)在恒盛新天地4號樓3單元1302室的房產(chǎn)證上,寫的是范麗影的名字。
范麗影認(rèn)為,房產(chǎn)證上是自己的名字,趙龍就應(yīng)該讓出房子,至于趙龍和開發(fā)商的債務(wù)關(guān)系,他們應(yīng)該自行解決。
范麗影說,起初開發(fā)商就說給她解決問題,所以她一直在等待,可是眼看兒子的婚期就要到了,房子還沒開始裝修。范麗影說,現(xiàn)在趙龍這樣搶占房子,她認(rèn)為趙龍已經(jīng)觸犯了法律。目前范麗影已經(jīng)向公安機(jī)關(guān)報案。
對于這件事律師表示,侵占人跟開發(fā)商之間確實存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系的話,他應(yīng)該與開發(fā)商之間去解決債權(quán)債務(wù)關(guān)系。房屋所有權(quán)人已經(jīng)取得了物權(quán)憑證的情況下,她就是所有權(quán)人,對侵占她所有權(quán)的人,她有權(quán)到法院要求對方進(jìn)行遷讓,如果不遷讓法院經(jīng)過判決以后,會對他進(jìn)行強(qiáng)遷。
隨后記者通過電話聯(lián)系上了恒盛新天地小區(qū)開發(fā)公司的工作人員,對方表示會盡快解決問題。
恒盛新天地小區(qū)開發(fā)公司 工作人員:
當(dāng)初公司人員流動大,所以就整重了,這三兩天我們就給他解決。
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