如果海外購(gòu)房是本人親自前往，那么最好委托當(dāng)?shù)芈蓭熯M(jìn)行陪同，各國(guó)在房屋買(mǎi)賣這塊的法律規(guī)定和交易習(xí)慣都不一致。如果是在國(guó)內(nèi)尋找房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的代理商，那么首先要確認(rèn)你所想購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)項(xiàng)目是不是真實(shí)存在，還要確認(rèn)代理商與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的代理關(guān)系是否真實(shí)，同時(shí)在簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)最好約定發(fā)生爭(zhēng)議在中國(guó)管轄，并適用中國(guó)法律，方便之后解決爭(zhēng)議。

合同訂立的原則即包含平等、自愿和公平，合同條款的約定與當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)息息相關(guān)，要遵循上述原則，當(dāng)事人對(duì)于合同條款具體內(nèi)容的知情權(quán)必須要得到保障，對(duì)于語(yǔ)言不通，無(wú)法明確合同條款意義的合同文本，當(dāng)事人可以要求對(duì)方提供中文文本，并將中文文本以附件或簽訂兩個(gè)版本的合同的方式，來(lái)明確雙方權(quán)利義務(wù)。

如果需要在海外購(gòu)房，首先需要了解項(xiàng)目的真實(shí)性，如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、房屋買(mǎi)賣交易是否需要政府審批、備案等，合法的手續(xù)是怎樣的，同時(shí)了解當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易手續(xù)和交易習(xí)慣，可以委托當(dāng)?shù)芈蓭煷鸀檗k理，多與當(dāng)?shù)芈蓭煖贤�、咨詢，降低交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于合同條款沒(méi)有充分理解的情況下不能隨意簽署，最好先行咨詢律師。語(yǔ)言不通的情況下可以要求雙方共同簽訂兩國(guó)語(yǔ)言版本的合同，或以中文版為附件，確定雙方權(quán)利義務(wù)，減少爭(zhēng)議。