杭州的小潘剛大學(xué)畢業(yè)不久，他說(shuō)畢業(yè)后這段時(shí)間，自己的生活因?yàn)樽夥扛愕靡粓F(tuán)糟，一起來(lái)聽(tīng)聽(tīng)他的租房經(jīng)歷。

小潘：

小潘說(shuō)，自己之前的問(wèn)題還沒(méi)解決，現(xiàn)在女朋友租的房子也出了問(wèn)題，而且金額更大。我們的幫忙記者了解到，小潘女朋友的房子是通過(guò)杭州中擇房地產(chǎn)代理有限公司租的，是年付的，每月租金3000元，小潘女朋友一次性付了一年租金36000元，加上押金，總共是4萬(wàn)元。房子是今年5月租的，住了5個(gè)月后，也就是小潘搬進(jìn)來(lái)一個(gè)月時(shí)，他們突然收到了房東的通知。

小潘：

小潘說(shuō)，之后他和女朋友也去找了中擇房產(chǎn)，對(duì)方工作人員讓他們不要急，說(shuō)會(huì)找房東協(xié)商。可是前幾天，小潘他們又接到了房東的通知，說(shuō)如果小潘不續(xù)交剩下七個(gè)月的房租，就得搬走。

小潘：

剛畢業(yè)兩次租房，兩次遭遇房產(chǎn)中介資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，小潘說(shuō)自己現(xiàn)在真的是怕了。隨后，幫忙記者也聯(lián)系了房東，對(duì)方表示，他在中擇房產(chǎn)那有好幾套房子，上個(gè)月時(shí)候，中擇沒(méi)有按數(shù)打給他房租，之后，中介找他協(xié)商過(guò)，但是雙方無(wú)法談攏。房東：

房東表示，他和中介的合同里，有一條約定，如果對(duì)方拖欠租金達(dá)30天，甲方有權(quán)終止合同收回房屋，房東說(shuō)，現(xiàn)在已經(jīng)超過(guò)30天了，他認(rèn)為，可以視為中介自行解約。

小潘說(shuō)，現(xiàn)在自己是真的沒(méi)有能力再出房租了。但是從房東這邊來(lái)說(shuō)，他也是受害者。幫忙記者覺(jué)得，這事還是需要中介出面。隨后，我們的幫忙記者和小潘,找到了杭州中擇房地產(chǎn)代理有限公司。

幫忙記者一走進(jìn)中擇房產(chǎn)代理有限公司的辦公室，發(fā)現(xiàn)負(fù)責(zé)人李先生正和一群房東商討解決方案。綜合負(fù)責(zé)人和其他房東的表述，幫忙記者了解到，這家中擇房產(chǎn)主要是做房屋委托，他們和不少房東之間是一季度一結(jié)算，但在租客那，是一次性收一年房租。但是今年，出現(xiàn)了困難。

 杭州中擇房產(chǎn)代理有限公司負(fù)責(zé)人 李先生：

李先生表示，他們已經(jīng)在調(diào)整策略，改為民宿的經(jīng)營(yíng)方式。他表示，現(xiàn)金回流需要一點(diǎn)時(shí)間，希望房東和租戶這邊能理解，他隨后也提出了兩個(gè)方案。

杭州中擇房產(chǎn)代理有限公司負(fù)責(zé)人 李先生：

隨后，李先生也給幫忙記者出示了其中一部分欠條。他表示，自己現(xiàn)在吃住都在辦公室里，就是為了能夠盡快把問(wèn)題處理好。但是在現(xiàn)場(chǎng)，包括小潘房東在內(nèi)的，一部分人表示，不能接受這兩個(gè)方案。

目前，小潘的事后續(xù)該如何處理，中擇房產(chǎn)方面表示，還需要再協(xié)商。

對(duì)于這類長(zhǎng)租公寓資金鏈斷裂的情況，我們?cè)诠?jié)目里也不是第一次說(shuō)了，就在之前，杭州住保房管局也是出了《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法（試行）（征求意見(jiàn)稿）》，希望征集大伙的意見(jiàn)建議，來(lái)對(duì)這一塊的管理進(jìn)行規(guī)范，目前，征集的時(shí)間已經(jīng)過(guò)了，那我們也期待，相關(guān)部門能夠盡早出臺(tái)正式的舉措，來(lái)規(guī)范這個(gè)市場(chǎng)，保證房東和租客的權(quán)益。