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兩套房子和十多人簽了約?單價一萬六?東海閑湖城的“低價房”買賣到底怎么回事
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2019-11-06

林先生是杭州閑林本地人,前一段時間,有人給他打電話,說他們閑林東海·閑湖城有幾套低價房源待售,價格遠遠低于現(xiàn)在二手房的價格。林先生有點心動了,也沒多想就去看房了,可這之后,林先生說,自己是掉進了一個“坑”里。為啥會這么說呢?來看看林先生給出的證據(jù)。

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這段視頻就是林先生當時看房拍攝下來的,從畫面中看到所屬樓盤就是東!らe湖城一套毛坯房,在4幢某個單元7樓,兩側(cè)陽臺臨湖,景觀非常好。

求助人 林先生:

房子139方他說老板過戶過不了 ,便宜的均價只要1萬6千元 我當時不相信的,然后就帶我們來了到這間房子里去看。我看看也好的 ,然后他就帶我到這個中介這里來,要叫我付錢了。剛剛到這里,還有一個姓周的, 他先到一步,這間房子等于是給他先拿走了 ,周先生也跟中介簽了個合同付他20萬定金。

林先生覺得中介這樣做沒有通知到他,他有點不開心,但是覺得這房子價格低、戶型好,很難得,就提醒對方,如果還有類似的房源就提前通知他。沒想到,第二天就接到對方電話,說同一幢樓樓上有房源了。

求助人 林先生:

同一個位置就是17樓, 我們當時第一天看的是7樓,我就馬上趕過來了,也怪我不好, 小孩到那去看房了。起先他還說是16樓, 不是17樓,  16樓已經(jīng)有人住在那了,小孩打電話給我的 

林先生家的孩子當時就覺得有問題,馬上告訴了林先生,但是據(jù)說中介誠霖房產(chǎn)的工作人員,又馬上改口說是17樓。

求助人 林先生:

17樓上去了人是沒有的, 但是有三張電費欠費單 ,我們也沒有多想 ,過了一會他過來了,他說17樓鑰匙不在我這里  ,一樣的你就看7樓好了。(那后來你們簽約所簽的就是17樓)對,他說7樓是給你備選的,他還說前面那個周先生可能要到12月份好簽 ,他說太遲了, 可能要把他退掉。(這個能退掉嗎)嗯,他說17樓弄不下 7樓歸你。

雖然沒能第一時間看到房子,但是林先生還是相信了對方,因為對方告訴他,這些房源來路不是公開的,是屬于一些領導層自己的房產(chǎn)。

電話錄音:

當時買了備案價是一萬二 ,因為客戶這邊貸不了款,然后現(xiàn)在這個房子退出來是我們領導把這套房子拿過來了,開發(fā)商領導這邊加了一點價格, 加了50萬的價格,現(xiàn)在算下來總價是228萬139方單價也才一萬六,然后也是很著急要馬上簽的。

我們的幫忙記者也查詢了一下,東海閑湖城現(xiàn)在的房子,均價在兩萬五左右,這一萬六的價格,確實低于市場價太多太多,也正是因為這樣,林先生說,他著急想把這套低價房給定下來,可是,排在林先生前面的,據(jù)說還有一位周先生,人家已經(jīng)付了20萬的定金,林先生覺得,要想把買房的這個機會爭取來,就必須更有決心,于是,他給對方打過去了更多的定金,那么,林先生能買到這套低價房嗎?

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這是林先生和對方交易的刷卡單據(jù),上面的金額是107萬8763元,可是讓林先生萬萬沒想到的是,就在他打錢的第二天,跟他簽協(xié)議的誠霖房地產(chǎn)營銷策劃負責人蔣某某,就被警方帶走了。

求助人 林先生:

第二天人來他抓走了。(什么時候抓走的)第二天下午 23號吧(什么理由被帶走的)有人告他了,也是詐騙。(也是你們從他這里買房的)對 有300多萬他們說 。

那么,情況確實如此嗎?幫忙記者和林先生一起,再次找到了杭州誠霖房地產(chǎn)營銷策劃門店,不過現(xiàn)在,這里已經(jīng)大門上鎖,無人辦公了。通過輾轉(zhuǎn),我們聯(lián)系上了這家公司的一位工作人員。

原誠霖房地產(chǎn)營銷策劃負責人 顏 承:

(現(xiàn)在你們這個誠霖房產(chǎn)屬于封閉的狀態(tài),  有很多業(yè)主投訴,你們這邊房屋交接、辦理都沒有進行 ,是有什么情況嗎?)我不清楚, 我不在這家公司啊 。(你不是這邊營銷策劃的負責人之一嗎 ?)我之前就已經(jīng)退出這家公司了。(什么時候)去年年底 。(那我想了解一下你們手里的房源所屬權是一手還是二手)我不知道你指哪個。東海閑湖城我不清楚,玉屏灣這邊這個我不清楚,我們正常銷售的房源都是通過合法途徑的。(算是一手房還是二手房)我們正常接待推薦的,都是跟開發(fā)商有合作協(xié)議的一手房。

這位原公司高層告訴幫忙記者,他離職前,公司地址還是在留下匯豐國際,至于什么時候搬到東海閑湖城的,他也不清楚。隨后,幫忙記者又在網(wǎng)上查詢,發(fā)現(xiàn)誠霖房地產(chǎn)營銷策劃股東只有一個,叫徐玲嬌,據(jù)知情人講,這位徐女士和蔣某某是夫妻關系。

誠霖房地產(chǎn)營銷策劃唯一股東 徐玲嬌:

公司里面其實我也不怎么去的。(您基本是不管的)壓根就沒管過 。(那蔣某某手里到底有沒有實際房源)我不知道這些我都不知道(那蔣某某沒有說過他銷售的房源到底是一手還是二手)那是一手的,現(xiàn)房。是東海閑湖城的房子。跟誰合作他沒說起過,  反正是里面的股東還是什么。(東海閑湖城的股東)對(等于是東海閑湖城房地產(chǎn)內(nèi)部人員) 對(它這個房源不應該是全盤都銷售掉嗎)他們之前開盤,房子賣完了, 有這么兩套房子沒有簽約的?赡苁撬麄儍(nèi)部留的 ,然后就這樣再拿出來賣。(您了解大概有多少套這樣的房源)具體數(shù)量我是不知道的 ,因為都是他跟我講的說有兩套。

按照這位徐女士的說法,誠霖房地產(chǎn)營銷策劃負責人蔣某某,實際手中擁有的東海閑湖城房源只有兩套,但是據(jù)求助人林先生講,光他們組的微信維權群,就有13個人和蔣某某簽訂了購房合同。

相信大伙肯定也有疑問,那就是這個蔣某某到底是誰,和東海閑湖城這個開發(fā)商到底有啥關系,為啥他僅僅憑借手頭的兩套房子,可以和那么多人簽約,他們簽下的合約又是怎樣的?這樣的做法,是否涉嫌一房多賣呢?據(jù)林先生說,他們會買這套低價房,還有一個原因就是之前,蔣某某留給他們的印象是,曾經(jīng)的東海閑湖城銷售人員、內(nèi)網(wǎng)關系多,可以隨意出入東海閑湖城的財務室。

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這張收據(jù)是當時一位向蔣某某購買東海閑湖城房子的客戶崔先生提供的,這張單據(jù)上的印章,是“杭州東海春房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”,這和之前林先生支付的刷卡賬單匯款對象一致,記者也查詢明確,這家公司就是東海閑湖城所屬的房產(chǎn)開發(fā)公司。而之所以會有這段視頻,據(jù)說是當時,那位崔先生提出了幾個要求,一是必須在東海閑湖城銷售中心現(xiàn)場完成簽約,二是必須錄像為證,三是字據(jù)必須有東海閑湖城房產(chǎn)的印章。既然這些,蔣某某都辦到了,那么,他和東海閑湖城的開發(fā)商到底是啥關系呢?公司知道這事嗎?

東海閑湖城房產(chǎn)銷售部經(jīng)理 周 菁 :

蔣某某他是之前我們公司的員工 ,但是2018年7月份已經(jīng)離職了。(那現(xiàn)在蔣林濤手里有沒有房源銷售)他不是我們房產(chǎn)公司,  為什么有我們的房源 ,這是不現(xiàn)實的。(他現(xiàn)在給客戶們的說法是,之前我們的領導買了一部分房,  囤房)沒有,因為蔣某某他根本不是我們公司的員工了,對于我們公司房產(chǎn)銷售, 他就是不銷售我們房子。(不可能銷售 就是代為銷售呢)那也不可能(有客戶說 簽約的時候是在我們東海閑湖城銷售中心)我們的銷售人員是跟他沒有任何簽約的關系。但是如果他是帶朋友過來,  我們也不清楚他在做什么。(就是說他完全可以來這邊做自己想做的事情)比如說他帶兩個朋友過來,  那他在這邊做的一些事情,我們不知道他在干什么。

周經(jīng)理說,蔣某某因為是公司前員工,大家都是臉熟,自己也會和他有打招呼,至于蔣某某在東海閑湖城銷售中心簽約,這和她們并沒有關系,就好像是客戶來這里簽裝修合同,他們也無權過問。那關于這個印章和銷售憑證又是怎么回事呢?周經(jīng)理說,目前他們已經(jīng)報案,也希望和蔣林濤有關系的客戶也去閑林派出所進行報案,挽回自己的損失。

就在我們的幫忙記者采訪之后,東海地產(chǎn)這邊也有人專門找到了我們,對我們關注的印章問題進行了說明,說是目前經(jīng)過警方的初步調(diào)查,懷疑這個公章是偽造的。而幫忙記者從警方了解的情況是,他們對于此事正在調(diào)查,不便透露。那到底印章是不是偽造的,林先生的刷卡單上為什么也會是“杭州東海春房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”?這個案件到底和東海房地產(chǎn)內(nèi)部人員到底有沒有關系,我們也會繼續(xù)關注。

來源:錢江臺

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