福建省武夷山的余先生向我們平臺(tái)反映說,
自己在武夷山做茶葉生意,
而從去年年底開始談的一項(xiàng)合作,
讓他很鬧心,甚至覺得是個(gè)“圈套”。
余先生說這件事兒還要從去年年底認(rèn)識(shí)的福州市老年事業(yè)促進(jìn)會(huì)的會(huì)長(zhǎng)說起。他在武夷山種植的主要是有機(jī)生態(tài)菊花茶,在和福州市老年事業(yè)促進(jìn)會(huì)的林會(huì)長(zhǎng)交談幾次之后,就開始談合作的具體事項(xiàng)。
余先生還說,
在確定供應(yīng)的產(chǎn)品種類之后,
林會(huì)長(zhǎng)提出要在
福州市老年事業(yè)促進(jìn)會(huì)的
二樓裝修一個(gè)茶室,
用于平時(shí)接待客人和派送茶葉。
余先生說,在3月22日,他的公司就按對(duì)方要求匯了款。為了證明自己所說的情況,余先生出示了一張銀行電匯憑證照片,照片中匯款人名稱是武夷山康源生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司,收款人名稱是福州市老年事業(yè)促進(jìn)會(huì),金額是十五萬元,在附加信息及用途一欄寫著:茶室裝修等費(fèi)用。
余先生告訴記者,在打款之后,福州市老年事業(yè)促進(jìn)會(huì)的林會(huì)長(zhǎng)拿出一份關(guān)于聯(lián)合成立福州市老年事業(yè)促進(jìn)會(huì)武夷山茶基地的協(xié)議,讓余先生帶回去簽字蓋章。不過,記者注意到,這份協(xié)議里面并沒有提到要花15萬進(jìn)行茶室裝修的事兒,而是寫著“基地”由甲乙雙方共同出資成立,甲方也就是福州市老年事業(yè)促進(jìn)會(huì)提供一處經(jīng)營場(chǎng)所作價(jià)入股,實(shí)占“基地”總投資額的50%份額,乙方,也就是余先生的公司,出資15萬元現(xiàn)金,實(shí)占基地總投資額的50%份額。
余先生說,當(dāng)時(shí)林會(huì)長(zhǎng)還提出,后續(xù)會(huì)安排一些老年人到武夷山旅游,讓余先生負(fù)責(zé)相關(guān)的對(duì)接事項(xiàng)。
余先生:
確認(rèn)就是我產(chǎn)品已經(jīng)定位了,可以了,比如就像我這個(gè)包裝盒也做好了,然后上面的酒店等等也都弄好以后,對(duì)接好以后下來我就拿簽合同他不簽,他不給我蓋章。從七月份到現(xiàn)在。
按照余先生的說法,后來,他自己手上的這份協(xié)議,始終是空白的。而有簽字蓋章的協(xié)議一直在林會(huì)長(zhǎng)手中。這時(shí),余先生發(fā)現(xiàn),當(dāng)時(shí)林會(huì)長(zhǎng)說要在福州市老年事業(yè)促進(jìn)會(huì)二樓裝修的茶室,原來并沒有開始裝修。那么,這十五萬的裝修費(fèi)究竟花在哪兒了呢?
余先生向記者提供了一張與林會(huì)長(zhǎng)溝通的微信聊天記錄,林會(huì)長(zhǎng)提出的是啟動(dòng)資金估算:15到20萬,主要包括兩個(gè)員工的第一年工資、茶室裝修、設(shè)備、水、電、車及損耗品。不過,余先生說,現(xiàn)在為止,這些員工、茶室裝修、設(shè)備、車,他都沒有看到,不僅如此,他甚至沒看到一個(gè)買茶葉的客人。
余先生:
到現(xiàn)在為止他沒有一個(gè)客人,就沒有一個(gè)這些資源給我過來,然后他就跟我說,所有的這些活動(dòng)我都做了,包括我入了會(huì),包括交了這些什么推廣費(fèi),還有什么跟這個(gè)5個(gè)單位的老年大學(xué)了,這些七七八八的幾個(gè)單位,然后我該交的錢我也都交了,然后包裝也做了幾萬塊錢,包括他們上去我們接待的這些人,這都另外算。
余先生表示,大半年過去了,茶室裝修沒有動(dòng)靜,后續(xù)的合作也沒有跟進(jìn),他懷疑福州市老年事業(yè)促進(jìn)會(huì)的林會(huì)長(zhǎng)有意欺騙他。那么,事情是否真的像余先生所說的那樣呢?隨后,記者陪同余先生來到了福州市老年事業(yè)促進(jìn)會(huì)的辦公地點(diǎn)。不過辦公室只有一位工作人員。
記者在福州市老年事業(yè)促進(jìn)會(huì)的二樓也并沒有看到已經(jīng)裝修好的茶室,那么現(xiàn)在,余先生應(yīng)該怎么辦呢?今天《律師在現(xiàn)場(chǎng)》來幫忙的是江飛律師。
公益律師 江飛:
首先,如果要是說老促會(huì)對(duì)于原先跟你開設(shè)茶樓的這個(gè)場(chǎng)地,有承租權(quán)跟使用權(quán)的情況下,那么你們是基于這個(gè)合作的意思表示,而把款項(xiàng)打給他了,那現(xiàn)在因?yàn)楹献鞯捻?xiàng)目沒有啟動(dòng),你是可以選擇解除合同,然后要求對(duì)方退還,基于裝修茶室而支付的款項(xiàng)。第二種就是除非他本身沒有這個(gè)場(chǎng)地的使用權(quán),是基于欺騙的方式,虛構(gòu)合同的方法。那你基于錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí),將你的款項(xiàng)交付給他,現(xiàn)在他又不退換給你,那這種情況下就有可能構(gòu)成,以老促會(huì)的名義進(jìn)行詐騙,那如果是詐騙的話,他就可能是刑事案件了,前提是如何區(qū)分刑事案件的民事案件,主要的依據(jù)還是要看老促會(huì)是不是具有,這個(gè)你們裝修茶樓的場(chǎng)地的使用權(quán),也就是說這個(gè)合同是不是真實(shí)可以履行的。
記者根據(jù)余先生提供的聯(lián)系方式,撥打了福州市老年事業(yè)促進(jìn)會(huì)林會(huì)長(zhǎng)的電話,可無人接聽,隨后,福州市老年事業(yè)促進(jìn)會(huì)辦公室的工作人員告訴記者,林會(huì)長(zhǎng)已經(jīng)將此事全權(quán)交給律師處理。隨后,記者撥打了福州市老年事業(yè)促進(jìn)會(huì)方面負(fù)責(zé)協(xié)商此事的羅律師電話。
福州市老年事業(yè)促進(jìn)會(huì) 羅律師:
他們是一個(gè)合同糾紛,這個(gè)沒問題,我的意思是,我一直約這個(gè)余總,約了兩次,說到我的律師事務(wù)所,因?yàn)槟沁吚夏晔聵I(yè)促進(jìn)會(huì)已經(jīng)授權(quán)我可以跟他進(jìn)行一個(gè)協(xié)商,因?yàn)檫@個(gè)是合同糾紛的問題。(這個(gè)合同當(dāng)時(shí)說的是要裝修這個(gè)茶室嗎?)不是不是不是,這個(gè)裝修茶室或許只是一部分,因?yàn)檫@里面這個(gè)是投資款,好吧。這個(gè)是投資款。
對(duì)于這份15萬元的轉(zhuǎn)賬備注,羅律師認(rèn)為,這個(gè)備注是余先生單方面的說法。
福州市老年事業(yè)促進(jìn)會(huì) 羅律師:
這個(gè)是他個(gè)人單方面講,比如我現(xiàn)在給你匯錢給你寫借款,難道真的是借款嗎,這個(gè)是他自己在銀行里面怎么備注是他自己的問題。我都說了這個(gè)里面是投資款,他里面還有一個(gè)等字吧,這個(gè)等是保羅萬象的,你不能用他在銀行里備注的信息就認(rèn)為是裝修款。
第二天,記者再次撥打了林會(huì)長(zhǎng)的電話,這次林會(huì)長(zhǎng)接了電話,不過,對(duì)于余先生所說的情況,林會(huì)長(zhǎng)表示,事實(shí)并非余先生說的那樣。
福州市老年事業(yè)促進(jìn)會(huì) 林會(huì)長(zhǎng):
合同寫得清清楚楚,哪里什么茶室,故意在歪曲這一些焦點(diǎn)。實(shí)際情況是他那邊資金鏈斷裂,很早,早個(gè)把兩個(gè)月之前,就提出這個(gè)錢能不能先給他先用,這邊有用的時(shí)候再打回來,我說你以為這個(gè)是個(gè)人的啊,什么公司,你想錢拿走就拿走,什么時(shí)候拿過來再拿過來。
林會(huì)長(zhǎng)表示,福州市老年事業(yè)促進(jìn)會(huì)和余先生的公司存在合作關(guān)系,林會(huì)長(zhǎng)入股的方式是以自身品牌、工作渠道等無形資產(chǎn),并提供一個(gè)經(jīng)營場(chǎng)地以作價(jià)入股,并且林會(huì)長(zhǎng)表示,雙方已經(jīng)約定用一樓會(huì)議室旁的一小塊區(qū)域作為經(jīng)營場(chǎng)地。
福州市老年事業(yè)促進(jìn)會(huì) 林會(huì)長(zhǎng):
茶室是最早剛剛開始的時(shí)候我樓上說這個(gè)房間空著也是空著,去弄一下,他因?yàn)橐隹梢匀プ,這個(gè)是很正常的,我們出個(gè)茶室給你,裝修也不多錢,萬把兩萬塊,后面我們了解到這邊要處于拆遷地段,而且拆遷當(dāng)?shù)氐恼v說他們也不把握什么時(shí)候會(huì)拆,后面我跟他講算了算了上面就不要弄了,你自己看一下,如果你這個(gè)事情要做,我底下會(huì)議室底下割一點(diǎn)給你,我們裝修都裝修得好好的,你自己看一下要不要做。
不過,余先生并不認(rèn)同林會(huì)長(zhǎng)的回復(fù),余先生說,當(dāng)時(shí)在看場(chǎng)地的時(shí)候已經(jīng)明確了一樓的場(chǎng)地?zé)o法作為茶室,所以才用二樓裝修。
對(duì)于余先生所說,向福州市老年事業(yè)促進(jìn)會(huì)轉(zhuǎn)賬的15萬元,林會(huì)長(zhǎng)認(rèn)為這并不是裝修茶室的費(fèi)用。
對(duì)于林會(huì)長(zhǎng)的說法,余先生表示,授權(quán)費(fèi)用是另外轉(zhuǎn)賬的,余先生提供了一些關(guān)于授權(quán)推廣費(fèi)、展位費(fèi)以及加入福州市老年事業(yè)促進(jìn)會(huì)的入會(huì)費(fèi)記錄。
余先生:
我跟你給你看的授權(quán)的是六千塊錢,授權(quán)的是給五個(gè)單位,福建老年大學(xué),總共要交一萬二授權(quán)這個(gè)東西,我錢已經(jīng)交給他了,授權(quán)是那個(gè),跟裝修沒有關(guān)系,這個(gè)純粹是裝修的款。
除此之外,
林會(huì)長(zhǎng)對(duì)于合同其中一份
沒簽字蓋章的事,
也否認(rèn)了余先生的說法。
當(dāng)記者多次提出希望
林會(huì)長(zhǎng)能夠與余先生當(dāng)面溝通協(xié)商時(shí),
林會(huì)長(zhǎng)表示了拒絕。
1這15萬元,究竟是“裝修款”還是“投資款”,對(duì)雙方而言有什么不同?就目前情況來看,應(yīng)按哪種為準(zhǔn)?
按林會(huì)長(zhǎng)所說,那至少雙方之間是有一份蓋章簽字的合同的,假設(shè)合同的內(nèi)容跟余先生提供的這份一致的話,那么其實(shí)是有幾個(gè)問題,才能判定這個(gè)15萬到底是什么性質(zhì):
1.首先兩方合作的這個(gè)所謂的“基地”到底是什么性質(zhì)?公司?合伙企業(yè)?還是其他?
2.其次假設(shè)這15萬如協(xié)議所述是投資款,那么用該投資款用于要投資的項(xiàng)目的具體花費(fèi)那么就是合法的,通俗點(diǎn)說,AB要投資一家公司,那么公司成立后,雙方投資的錢就是公司的財(cái)產(chǎn),用于公司裝修、員工工資,采購設(shè)備都是完全沒有問題的;所以個(gè)人認(rèn)為余先生的備注與協(xié)議是不存在矛盾的,余先生具體化了,協(xié)議是比較泛。
2雙方各執(zhí)一詞,存在異議,會(huì)長(zhǎng)也不愿意出面,當(dāng)事人很苦惱,他想把錢要回來,想去報(bào)案、去投訴,但是手上只有一分空白合同,能行嗎?
其實(shí)余先生不應(yīng)該把關(guān)注點(diǎn)都放在合同是不是蓋章,未蓋章的合同無效,余先生應(yīng)該把關(guān)注點(diǎn)放在匯款憑證,聊天記錄上,一方不可能無緣無故給另一款打錢對(duì)吧,那么另一方收了錢后他也得說明人家為什么打錢給自己,這個(gè)錢怎么用了,如果都說不清楚就存在返還的可能,所以余先生可以以康源公司的名義去維權(quán),但是似乎林會(huì)長(zhǎng)這邊也一直在強(qiáng)調(diào)從法律層面解決,所以個(gè)人認(rèn)為還是要好好協(xié)商。
3在簽訂協(xié)議之初,注意哪些是可以避免出現(xiàn)問題的?以本案為鑒,請(qǐng)黃律師給出法律建議。
通過今天的事件,我就想到另外一個(gè)高發(fā)的事件,就是老百姓去買房子的時(shí)候,經(jīng)常簽了文件,但是自己手上卻沒有,被開發(fā)商收走,后面要維權(quán)的時(shí)候根本都不知道自己簽了什么,所以想要提醒觀眾朋友,今后只要是涉及到自己簽字的文書,一定要看清楚內(nèi)容,我們都是成年人,得對(duì)自己的行為負(fù)責(zé),要落實(shí)文件上表述的是不是你們談清楚,要維權(quán)的時(shí)候通常都是以書面為準(zhǔn);第二自己簽的東西,一定要留一份在手上,合同至少一式兩份,你們有權(quán)利持有一份,你們付錢的時(shí)候主動(dòng)權(quán)在自己手上,他不給你可以不買,實(shí)在不行,你拍個(gè)照也好;第三,凡是涉及款項(xiàng)往來,建議通過銀行匯款是最好的方式,如果能備注更佳,這樣無論多久,都有銀行幫你保留證據(jù)。
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