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（2）

像何女士這樣，租房的時候遇上拆遷

責(zé)任由誰來負(fù)責(zé)呢？

租房時又該如何提防陷阱？

聽聽律師怎么說

▽

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在何女士的這個案例中

律師認(rèn)為

首先要確定房屋是否已經(jīng)拆遷完畢

如果房東已經(jīng)獲得了拆遷補(bǔ)償

并且拆遷協(xié)議的使用權(quán)不在房東手里

那么雙方簽訂的租賃合同無效

律師建議

租戶可通過調(diào)解來維護(hù)自身的合法權(quán)益

在日常生活中

市民應(yīng)該如何提防租房陷阱呢？

律師建議

“如果是在城鎮(zhèn)租房

需要要求對方提供一些相關(guān)證件（如：房產(chǎn)證）

出租房子是他本人的，那他就是擁有所有權(quán)

即使是轉(zhuǎn)租的，他也應(yīng)該有前一方的租賃合同

看看租賃合同里面有沒有說明他是可以轉(zhuǎn)租的如果在農(nóng)村承租房子

若房東無法提供房產(chǎn)證

可以向村委會了解情況并開具證明 ”