劉先生說，自己是2019年9月初到杭州坎山鎮(zhèn)上的嘉裕天城看房的，售樓處的工作人員當(dāng)時(shí)介紹，說樓盤的位置相當(dāng)不錯(cuò)，邊上除了已經(jīng)在建的地鐵5號(hào)線和7號(hào)線，將來還會(huì)規(guī)劃建設(shè)一條13號(hào)線。考慮到交通挺便利的，加上著急買房，劉先生當(dāng)場就支付了5萬元定金。反映人 劉先生：杭州地鐵13號(hào)線 他們宣傳就在小區(qū)樓下就是門口的空地 將來是一個(gè)13號(hào)線的站點(diǎn)可是據(jù)我現(xiàn)在了解其實(shí)這個(gè)站點(diǎn)現(xiàn)在根本是沒有定的杭州市在地鐵建設(shè)上根本沒有劃定站點(diǎn)具體的位置

劉先生覺得，嘉裕天城當(dāng)初存在虛假宣傳的情況，導(dǎo)致他有了買房意向，并且最終支付了定金。現(xiàn)在他發(fā)現(xiàn)了問題，開發(fā)商理應(yīng)把定金退還給他。幫忙記者也找到售樓處，想核實(shí)一下劉先生的說法。聲音來源：杭州嘉裕天城售樓處 營銷負(fù)責(zé)人（他說案場宣傳說13號(hào)線的站點(diǎn)）案場所有（宣傳）都在這里（沒有宣傳過13號(hào)線）沒有宣傳過

嘉裕天城售樓處的這位營銷負(fù)責(zé)人表示，他們從來沒有宣傳過杭州地鐵13號(hào)線的相關(guān)內(nèi)容，幫忙記者在售樓處也的確沒有找到相關(guān)的宣傳手冊或者文案。但是在柳先生當(dāng)初簽約時(shí)候用的信封袋背面，我們看到了一張宣傳圖。圖上不僅用虛線標(biāo)注出了地鐵13號(hào)線，還在樓盤邊上劃出了一個(gè)香樟路站。

反映人 劉先生：我之前打過市長熱線杭州蕭山市場監(jiān)督管理局也給我回電話大概在我交完定金之后的幾天他們和售樓處有過約談就是他們關(guān)于13號(hào)線的宣傳以及其他文案要全部撤掉這個(gè)是市場監(jiān)督管理局給到我的回復(fù)按照劉先生的說法，售樓處現(xiàn)在的宣傳布置已經(jīng)做過了更改，但是售樓處營銷負(fù)責(zé)人說他們沒有做過，而且他們覺得，劉先生之所以要退5萬元定金，不是因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)了虛假宣傳，而是另有原因。

聲音來源：杭州嘉裕天城售樓處 營銷負(fù)責(zé)人他定房一般5到7個(gè)工作日要簽約的他付不出來 延期了 貸款辦不出來我給他延期 延好了之后 他又不行然后繼續(xù)又延期他繼續(xù)延期我肯定通知也發(fā)給他了如果再次違約 定金肯定是沒收了為了弄清楚杭州嘉裕天城的售樓處，到底有沒有存在虛假宣傳的問題，我們也聯(lián)系了杭州蕭山區(qū)市場監(jiān)督管理局，那里的工作人員表示，對(duì)于杭州蕭山嘉裕天城這個(gè)樓盤，他們目前沒有下發(fā)過書面的處罰決定書，至于約談的說法，他們也還要再去核實(shí)才能給出答復(fù)。至于劉先生的定金到底能不能退，市場監(jiān)管部門表示，他們后期也只能幫忙協(xié)調(diào)。

幫忙后援團(tuán)律師 張建齊

如果你舉報(bào)的事實(shí)成立對(duì)方確實(shí)違規(guī)銷售了那么你可以繼續(xù)不簽訂合同如果你舉報(bào)的最后經(jīng)查證不屬實(shí)反而你自己造成違約就是被證明你延誤的里有不成立的時(shí)候那么你的違約是構(gòu)成的

幫忙記者最后也建議劉先生，先去市場監(jiān)管部門核實(shí)確認(rèn)，他所舉報(bào)的虛假宣傳到底有沒有被受理，最后又是怎么處理的，等到有了最終消息以后，再看后面到底和開發(fā)商如何協(xié)商。