蘭女士在愛舍里商場(chǎng)
租了一個(gè)專柜，銷售熱水器。

租期從2018年5月，
到2020年4月30日，為期兩年。
每月租金大約8000多元。

像蘭女士一樣，
商場(chǎng)里不準(zhǔn)備續(xù)租的商戶
大約有十來(lái)家。

今年二月份，

商場(chǎng)發(fā)出一個(gè)公告，

聲稱對(duì)商鋪商戶給予“一個(gè)月的免租”

這多少減輕了商戶們的負(fù)擔(dān)和壓力。

可到今年2月22日，

商場(chǎng)正式營(yíng)業(yè)的時(shí)候，

商戶們卻接到了催繳租金的通知。

根據(jù)福州閩侯縣人民政府出臺(tái)的《關(guān)于幫助中小微企業(yè)應(yīng)對(duì)疫情共渡難關(guān)若干措施的通知》。其中，對(duì)于只有承租國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房的中小微企業(yè)，以及個(gè)體工商戶，實(shí)行房租的減免。而對(duì)于私人企業(yè)，卻沒有強(qiáng)制性的規(guī)定。

但是對(duì)于商場(chǎng)將免租期
推遲到今年7月份的做法，

調(diào)解小組也咨詢了律師
而律師認(rèn)為值得商榷。

上海錦天城（福建）律師事務(wù)所 蔡思斌律師：

既然發(fā)出公告里說免租一個(gè)月，在里面并沒有提出一個(gè)具體限制性的條件。如果按正常理解的話，應(yīng)該針對(duì)的是今年的時(shí)間，比如說二月份或者說三月份，放到七月份的話，這個(gè)是不合理的。

此外，

免租公告里也未提及，

要以續(xù)租為前提條件。

就商場(chǎng)發(fā)布這則

“免租一個(gè)月”的通告時(shí)，

并沒有設(shè)置前提條件，

也沒有提出這是給續(xù)租商戶的優(yōu)惠政策。

那么對(duì)于不打算續(xù)租的商戶，

商場(chǎng)方面能否在免租政策上，

進(jìn)行一些人性化的調(diào)整呢？

商場(chǎng)工作人員告訴我們，

他們已經(jīng)免除了

所有商戶的二月份的租金，

但商戶們卻有不同理解。

調(diào)解小組看到，

商戶們租賃合同的簽署雖然為期兩年，

但在這兩年中，有183天為免租期，

其中2020年的3月份就免租一整個(gè)月。

原本合同約定3月份為免租月，

如今商場(chǎng)方又要求商戶續(xù)租，

這其中存在矛盾嗎？

調(diào)解小組進(jìn)行了求證。

現(xiàn)階段受到疫情的影響，

商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)肯定也存在困難，

但是做生意，合作才能共贏，

在特殊時(shí)期，

商場(chǎng)和商戶們應(yīng)該

報(bào)團(tuán)取暖，共渡難關(guān)，

也可以考慮根據(jù)每個(gè)商戶的具體情況，

有針對(duì)性地指定合作方案