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據悉，這些被敲掉混凝土的房間，都是之前房開承諾的贈送面積。贈送的部分怎么會變成這樣？4月17日，記者來到該小區(qū)實地進行了了解。

小區(qū)業(yè)主覃先生說，2015年，他與開發(fā)商柳州市沃海置業(yè)有限公司簽訂了購房合同，按照合同約定，2018年交房。因各種原因，直到2020年1月份，房開才通知大家交房。

覃先生購買的房子近100平方米。購買時，銷售人員稱，可以贈送30多平方的面積。這樣，原本兩房兩廳的房子，可以變成四房兩廳。

這樓盤價格也不貴，還能兩房變四房，大家都感覺很劃算，很多業(yè)主都是奔著這才購買的房子。

4月17日，記者來到該小區(qū)，走進覃先生的新房，靠近大門北側的一個小房間，房門口被一面1米多高的圍墻攔起來。乍看，四周有墻，也有窗戶，但是沒有玻璃。

探個頭往里仔細看，房頂和地面卻讓人大吃一驚，只有鋼筋綁扎成的網，混凝土全部被敲掉，樓上樓下也是如此。往下、往上看就如同一個深深的洞，看起來危險又嚇人。

這個“空心”房間的門口有一堵一米多高的墻。

穿過客廳，南邊的一個小房間也是如此，只是這個房間多了窗戶玻璃。而主臥的廁所，也被一堵墻隔開。覃先生稱，現在不少業(yè)主開始裝修，必須把衛(wèi)生間的墻打掉，并將兩個小房間的地面補上才能使用。

在另一位業(yè)主家中，沒有地面被敲掉的情況，卻存在廚房、衛(wèi)生間等空間，被圍墻阻隔的情況�！耙粋�家不可能連廚房都沒有，我就把這堵墻打掉了�！庇浾咄高^開了洞的墻，看到了一個七字型的空間，業(yè)主說這里原來設計的是廚房和陽臺。

記者了解到，這些被隔斷隱藏的面積，或者被打掉地面的房間，都是之前房開承諾的贈送面積，這樣的情況涉及整個小區(qū)幾百戶。

發(fā)現這樣的情況后，業(yè)主們投訴到房開處。房開答應可以對地面、房頂進行修復，另外免兩年的物業(yè)費，此后業(yè)主不能追究房開延遲交房的責任。修補兩個小房間的地面，市場價大約需要4000元，兩年的物業(yè)費越三四千元，總共約8000元。而延遲交房，房開大約要賠償每戶近2萬元。通過綜合考慮，大部分業(yè)主選擇了自己花錢修補地面。

因房子存在的這些問題，一些業(yè)主甚至不愿意收房，而一邊裝修一邊修補的業(yè)主們也是憂心忡忡。由于大家各自修補的都是自家的地板�！叭羰俏蚁肴胱×�，樓上遲遲不交房也不補，那我不是天天躺在床上看大窟窿？”“若相關部門說是違建，那不是又要被打掉？”

隨后，記者來到南儷首座營銷中心，柳州市沃海置業(yè)有限公司相關負責人也就此事進行了答復。

該負責人稱，樓盤二期確實存在延期交房的問題，業(yè)主們向有關部門投訴后，相關部門還發(fā)現房子的贈送面積過大，不符合要求，他們只有將房間地面打掉，才通過了驗收，順利交房。他認為，對于此事業(yè)主們也有一定責任，所以要雙方共同承擔責任。

“這部分算不算違建？”該負責人表示，目前相關部門沒有說打掉的地面可以補，也沒有說不能補。按照行業(yè)內同樣事情的處理，修補之后，應該不會被打掉。但至于算不算違建，沒有直接答復。業(yè)主們急著裝修入住，房開給出了修補的方案。房開幫修補的，業(yè)主不能追究延期交房責任，另外免兩年物業(yè)費。若要退房的，只能按照當時買房的價格退款，房開補償一定的利息。

這就是房開的贈送面積，可以裝修成兩個小房間。

為何會出現贈送面積不符合要求的情況？該負責人說這是因為政策變動所致。樓盤開發(fā)建設初，贈送面積是在政策允許范圍的。小區(qū)一期也有這樣的贈送情況，此前已經順利交房，二期建設中，相關政策突然變化。贈送面積超出標準，不符合要求，對此他們只有整改。要交房的三期，也存在這樣的情況，他們也一直在與相關部門溝通，希望不再出現二期樓房這樣的事情。

該小區(qū)“空心”房間的出現，是否真如房開所言，因為贈送面積不符合要求才不得已而為之，修補好之后，又是否合法合規(guī)，算不算是違建？對此，記者咨詢了柳州市住建局。4月17日下午，柳州市住建局相關負責人稱，他們已經在對此事進行調查了解。