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購房時被告知，房子和樓下車位捆綁銷售，否則房子不賣。為了購房，購房者向開發(fā)商繳納了25萬元的車位預(yù)交款。如今，一年多時間過去了，車位的正式銷售合同遲遲沒有簽訂，申請退款也沒了下文。這讓購房者們感到了不安。

部分購房者告訴第1眼-630記者，事情得從2018年7月說起。當(dāng)時，陽光100阿爾勒小區(qū)的開發(fā)商表示，買房就必須購買車位。在按照25萬元一個的價格預(yù)交車位款項(xiàng)之后，開發(fā)商承諾，將和業(yè)主們簽訂正式的車位購買合同。但這個承諾，至今都沒有兌現(xiàn)。

另外一位業(yè)主楊女士表示，因?yàn)檫t遲簽不了車位購買合同，就有業(yè)主向相關(guān)部門進(jìn)行了查詢。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商當(dāng)時銷售的車位根本就沒有辦理預(yù)售許可證。

這樣的情況，讓大家感到了擔(dān)憂。有業(yè)主提出了車位退款的申請，的確也有部分業(yè)主順利拿到了退款。但隨著更多的業(yè)主提出申請，車位退款開始沒有了下文。

采訪中，業(yè)主們表示，對于這次的購房經(jīng)歷，他們有兩點(diǎn)疑問，第一，開發(fā)商賣房，捆綁銷售車位是否合規(guī)？第二，在沒有取得預(yù)售許可證的前提下銷售車位，對這樣的做法，有沒有什么具體的規(guī)定。

第1眼-630記者查詢后發(fā)現(xiàn)，國家住建部早在2018年就聯(lián)合公安部等七部委聯(lián)合下發(fā)《整治房地產(chǎn)市場亂象的專項(xiàng)行動通知》，禁止以附加條件限制購房者合法權(quán)益，如捆綁車位和裝修等方式實(shí)行價外加價行為。同時依據(jù)現(xiàn)行的房地產(chǎn)管理辦法，沒有取得預(yù)售許可的證的商品房和車位，不得銷售，不得收取費(fèi)用。在陽光100阿爾勒銷售中心，開發(fā)商銷售李經(jīng)理表示，他們將與交款業(yè)主們一起協(xié)商處理退款事宜。

在陽光100阿爾勒銷售中心，開發(fā)商銷售李經(jīng)理表示。之前，的確退還了一部分車位費(fèi)用，對于后面的業(yè)主，由于車位是一比一的配置，他們不建議業(yè)主退車位。公司也會研究車位的問題，他們將與交款業(yè)主們一起協(xié)商處理。

目前，業(yè)主已經(jīng)將自己的遭遇向當(dāng)?shù)亟ㄎ�和國土房管部門進(jìn)行了反映，開發(fā)商工作人員也表示，下周他們將與業(yè)主們一對一進(jìn)行溝通，協(xié)商處理此事。

（第1眼-重慶廣電記者 周煒）