最近，福州的李女士反映，

稱(chēng)她買(mǎi)了一套房，

首付都交了但是因?yàn)榉N種原因買(mǎi)不了，

于是她前段時(shí)間去售樓部退房，

結(jié)果當(dāng)場(chǎng)又交了五萬(wàn)元，

怎么回事？

去年，李女士在福州馬尾瑯岐的某樓盤(pán)的售樓部進(jìn)行咨詢(xún)，隨后認(rèn)購(gòu)了該樓盤(pán)的一套房，并且支付了近30萬(wàn)元的首付款，其中包含五萬(wàn)元的定金。

這套房子是李女士用女兒的名義買(mǎi)下的，但是李女士的女兒還達(dá)不到貸款條件，所以李女士只好選擇退房。沒(méi)想到，在退房時(shí)卻出現(xiàn)了差池。

從李女士提供的收款收據(jù)上可以看到，

在去年的10月4號(hào)

她已經(jīng)繳納了5萬(wàn)元的定金，

而今年3月1號(hào)，

她又交了五萬(wàn)元的定金。

這張退房確認(rèn)單上注明的

已付款金額為定金5萬(wàn)、

首付款含定金29萬(wàn)9千多。

這其中有兩份定金，

那么售樓部將要扣除的定金

究竟是5萬(wàn)元還是10萬(wàn)元呢？

隨后，記者和李女士一起前往了

該樓盤(pán)的售樓處了解情況。

銷(xiāo)售經(jīng)理表示，

由于李女士單方面違約

所以按照合同約定，

他們有權(quán)沒(méi)收李女士已付的定金。

但由于原先支付的定金

是包含在首付款的，

退款流程是要將首付款

包含定金一并退給李女士，

所以售樓處才要求李女士

再支付一筆定金當(dāng)做違約金。

現(xiàn)場(chǎng)，李女士還提出了一個(gè)質(zhì)疑。

為此，律師也提出了自己的看法。

該銷(xiāo)售經(jīng)理表示

由于公司的相關(guān)規(guī)定，

無(wú)法開(kāi)出退款協(xié)議。

但是他可以以個(gè)人的名義

向李女士進(jìn)行承諾。

在記者的介入下，李女士心里的大石頭總算是落下了。通過(guò)這件事，也提醒了大家在進(jìn)行大額消費(fèi)時(shí)一定要結(jié)合自己的償還能力再做決定。

同時(shí)對(duì)于簽署購(gòu)房合同等細(xì)節(jié)，

律師也給出了建議：