最近,河北廊坊固安縣天意商城的租戶,覺得自己上當(dāng)了。為啥呢?因?yàn)樵菊f好去年年底就開業(yè)的商場,至今也沒有正式營業(yè),而他們現(xiàn)在想要退租,也是困難重重。
我在天意商城2019年11月份租了一個(gè)商鋪,做服裝生意,當(dāng)時(shí)簽訂的合同是2019年12月15日開業(yè),但是直到現(xiàn)在商場也沒有營業(yè),我的商鋪也沒法開張。
如今距離雙方合同約定的商場開業(yè)時(shí)間已經(jīng)過去半年了,商場始終沒開門營業(yè)。采訪中馬振才告訴記者,現(xiàn)在最讓他們接受不了的是,半年來這個(gè)商場多次更換法人代表,甚至連名字都換了。
固安縣原天意商城租戶:
這個(gè)商場半年改了三次法人,名字也換了兩次,感覺這個(gè)商場太不靠譜了,所以我們現(xiàn)在要求退租,不想在這里干了,但是現(xiàn)在的法人代表怎么都不同意我們退租。
據(jù)了解,同樣有退租想法的租戶還有不少。
根據(jù)租戶的指引,記者找到了原來的天意商城,現(xiàn)在這個(gè)商場已經(jīng)更名為吉星德億商場。
你們現(xiàn)在有沒有開業(yè)呀?
沒開業(yè)。
那么現(xiàn)在一些在這里租了商鋪的商戶想退租不行嗎?
他們要去找天意公司,我們沒有收他們租金。
這幾位吉星德億商場的工作人員告訴記者,在今年年初,他們公司與天意公司就這個(gè)商場進(jìn)行交接時(shí),很多賬目并沒有交接清楚,而且當(dāng)初這些商戶交給天意公司的租金也沒有轉(zhuǎn)到他們公司賬上。
采訪中吉星德億公司的工作人員還告訴記者,當(dāng)初他們之所以會接下天意公司這個(gè)項(xiàng)目,是因?yàn)橛泄贪部h人民政府的主導(dǎo)。
我們今年1月份才接手這個(gè)地方,政府讓我們來接管這個(gè)項(xiàng)目,之前的天意公司干不了,政府讓我們來接管。
為了幫助租戶解決問題,記者電話聯(lián)系了固安縣人民政府辦公室,了解具體情況。
你是不是應(yīng)該找住建局,讓他們給你解釋一下這個(gè)問題。
當(dāng)時(shí)是住建局主導(dǎo)的吉星德億公司接手天意公司的項(xiàng)目嗎?
這樣吧我給你一個(gè)電話,你跟他們聯(lián)系一下。
在今年年初的時(shí)候,吉星德億公司接手天意公司的那個(gè)商城的事,是你們住建局主導(dǎo)的嗎?
沒聽說過有這么個(gè)商場呀。
這樣的回答,出乎記者的預(yù)料。那面對這樣的情況,馬振才他們的權(quán)益又該如何保障呢?記者咨詢了律師。
商場原所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓給了新的所有權(quán)人,依據(jù)國家合同法的相關(guān)規(guī)定,有一條是買賣不破租賃,也就是這個(gè)商場的所有權(quán)發(fā)生了變化,但是不影響商場的承租人向新的所有權(quán)人主張自己的租賃關(guān)系,因此面對這種情況我們建議租戶,可以向人民法院提起訴訟,將原商場所有權(quán)人和新所有權(quán)人列為共同被告,向他們主張解除合同,已經(jīng)賠償自己的損失。
據(jù)商戶們說,現(xiàn)在他們當(dāng)中已經(jīng)有人進(jìn)行了起訴,用法律來維護(hù)他們的權(quán)益。
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