黃先生今年2月份在福州租了一間公寓,四月中旬出差了一個(gè)月,回到出租屋發(fā)現(xiàn),門進(jìn)不去了,這是怎么回事呢? 但是出租房的房門卻打不開了。 黃先生: 房東估計(jì)把門鎖掉了,出差回來(lái),現(xiàn)在進(jìn)不去,東西全部被扔了。 黃先生說(shuō), 所以房東才將門鎖換掉了。 記者看到, 黃先生: 什么東西都沒(méi)有,證件也沒(méi)有,這里的衛(wèi)生阿姨說(shuō),丟的時(shí)候有看到我的錢包證件都在里面,資料什么的。 那么, 房東以為租客違約已離開 不再回來(lái) 房東李先生: 5月2號(hào)微信不回,等了十幾天沒(méi)回復(fù)我,也沒(méi)打電話給我,他肯定是違約了。房間里面又臟又臭,我就叫做衛(wèi)生的大姐去整理一下,該丟的東西給丟一下。 黃先生說(shuō), 黃先生: 說(shuō)實(shí)話現(xiàn)在物價(jià)那么高,一套衣服下來(lái)也要一千多元,我至少都買那個(gè)價(jià)格的,我大概有十來(lái)套,被丟的東西全部加在一起,至少價(jià)值兩萬(wàn)塊。 記者: 沒(méi)了,早就沒(méi)了,現(xiàn)在讓我去找那些清單,我也沒(méi)辦法。 而聽到黃先生提出 房東李先生憤怒了。 房東李先生: 后期我有問(wèn)做衛(wèi)生的大姐了,她說(shuō)是有一個(gè)破破爛爛的錢包,賠償兩萬(wàn)塊是在敲詐我。 律師:物品價(jià)值的舉證責(zé)任在租客身上 針對(duì)此事 記者也咨詢了律師的意見 律師: 個(gè)人物品到底有哪些,價(jià)值多少,這些舉證責(zé)任是在租客身上。房東的行為有可能存在違法,而且有失妥當(dāng)。租客也存在一定的違約行為,需要承擔(dān)向房東索賠的舉證責(zé)任。 因?yàn)辄S先生無(wú)法提供
記者跟著黃先生
一起來(lái)到了他的出租屋,
四月中旬他出了趟差,
一個(gè)多月后才回來(lái),
他懷疑是自己沒(méi)有按時(shí)交房租
房東李先生在黃先生出差期間
有給黃先生發(fā)過(guò)一條微信問(wèn)他“你什么情況?”
然而黃先生沒(méi)有及時(shí)回復(fù)。
等到回來(lái)后發(fā)現(xiàn)房門打不開,
他才聯(lián)系房東,卻被房東告知,
“已經(jīng)叫人把房間清了。”
房東李先生為什么要擅自
將租客的東西扔掉呢?
自己被扔掉的各類東西價(jià)值上萬(wàn)元。
有什么證據(jù)嗎?比如購(gòu)買清單。
黃先生:
賠償兩萬(wàn)元的要求
任何物品的購(gòu)買清單收據(jù),
所以記者建議,
雙方還是以協(xié)商為主。
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