阜新路7號(hào)的居民給96566打來(lái)電話(huà)，買(mǎi)的房子辦不下房產(chǎn)證，時(shí)間長(zhǎng)達(dá)13年，大伙兒實(shí)在等不了了。

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【視頻：廠(chǎng)房變賣(mài)成住宅 房產(chǎn)證辦理成問(wèn)題】

阜新路7號(hào) 居民：這個(gè)房子是四方區(qū)塑料廠(chǎng)的房子，由市南區(qū)房屋改造開(kāi)發(fā)處改造以后， 分割賣(mài)給我們個(gè)人了，當(dāng)時(shí)合同上簽的是給我們辦房產(chǎn)證的。

阜新路7號(hào) 居民：現(xiàn)在13年過(guò)去了，我們現(xiàn)在找給我們房子的公司辦房產(chǎn)證，現(xiàn)在找不到人了。

電話(huà)聯(lián)系 田經(jīng)理：阜新路7號(hào)我們是給別人代理的，代理的那個(gè)人叫張先生，張先生不知道上哪去了，我們也找不到他。好了你也別說(shuō)了，掛了！

聲音來(lái)源 青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心 市北登記二中心 工作人員：

阜新路7號(hào)沒(méi)有證，是個(gè)廠(chǎng)房改造，沒(méi)做過(guò)任何登記，曾經(jīng)有人來(lái)信訪(fǎng)過(guò)，我們給他們回復(fù)過(guò)很多次了。沒(méi)做過(guò)任何登記，不符合交易要求，這個(gè)廠(chǎng)房也沒(méi)做過(guò)登記。

聲音來(lái)源 青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心 市北登記二中心 工作人員：

這個(gè)廠(chǎng)房按道理說(shuō)應(yīng)該有相關(guān)的手續(xù)，一個(gè)可能是門(mén)牌不確切，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)以前的老門(mén)牌，我們沒(méi)有追溯到正確的地址上。因?yàn)樗麄兌继峁┎怀鰜?lái)，住家戶(hù)說(shuō)他們一住進(jìn)去就是阜新路7號(hào)，但是也可能本身就類(lèi)似于，很早之前廠(chǎng)子里的無(wú)照房，違建的、違建臨建，都有可能。

聲音來(lái)源 掖縣路1號(hào)工作人員：這邊有一個(gè)單位叫房屋改造開(kāi)發(fā)出嗎？不知道，我這邊是保障房。這邊是掖縣路1號(hào)嗎？對(duì)，這邊是市南區(qū)住房保障中心。田總 ，老田，在這嗎？不知道。

電話(huà)聯(lián)系 田經(jīng)理：辦房產(chǎn)證目前辦不了。為什么不能辦？卡在哪一步了？我也不知道卡在哪一步。你們這個(gè)房子有沒(méi)有手續(xù)？有沒(méi)有在不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案、登記？沒(méi)有。沒(méi)有就能賣(mài)嗎？沒(méi)有你們就進(jìn)行銷(xiāo)售？對(duì)，這點(diǎn)是我們錯(cuò)了，我們當(dāng)時(shí)買(mǎi)的是不良資產(chǎn)。那你在買(mǎi)這些房子的時(shí)候，他有沒(méi)有出示一些相關(guān)的證件，一些產(chǎn)權(quán)的證件和手續(xù)？什么證件都沒(méi)有。

電話(huà)聯(lián)系 田經(jīng)理： 等我有錢(qián)的時(shí)候，我跟各家各戶(hù)商量，有錢(qián)的時(shí)候在外面給他們買(mǎi)。他們?cè)敢膺^(guò)去就過(guò)去，不愿意過(guò)去的住戶(hù)，商量商量，我退給你多少錢(qián)，以后就變成使用權(quán)就行了，就這兩種方式。你這個(gè)承諾怎么能讓大家相信呢？你現(xiàn)在人也不露面？讓他們找個(gè)代表，我給他們寫(xiě)個(gè)承諾。

田經(jīng)理表示，現(xiàn)在房子的房產(chǎn)證能否辦下來(lái)還得查查早些年的資料，他們會(huì)在十月份前后，幫助大家解決問(wèn)題。各位業(yè)主們到底應(yīng)該如何維權(quán)，行動(dòng)員咨詢(xún)了律師。

電話(huà)聯(lián)系 山東誠(chéng)功律師事務(wù)所 律師 林蕾：

甲乙雙方雖然簽訂了合同，但是實(shí)際在履行的過(guò)程中，甲方并沒(méi)有按照合同的約定，給乙方辦理房產(chǎn)證，甲方違約的行為，已經(jīng)構(gòu)成了根本違約，導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。在這種情況下，乙方是可以要求解除合同，并要求甲方賠償其受到的損失。